Em Manacor, Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive fica na praia. A diversão está garantida em Marina de Cala D'Or e também em áreas repletas de beleza natural, como Cala Mendia e Cuevas del Drach. Se você estiver viajando com crianças, Son Mesquidassa é uma ótima opção de atividade. Considere também os eventos e partidas em Centro Esportivo Rafa Nadal. Mergulhe em atividades aquáticas como mergulho livre (com snorkel) ou aproveite a natureza ao redor com atividades como passeios ecológicos. Confira nosso guia de viagem sobre Manacor.
Cala Domingos, Calas de Mallorca, Manacor, Mallorca, 7689
Nos arredores
Cuevas del Drach
21 min de carro - 19.3 km
Praia Cala Domingos
2 min de caminhada - 0.2 km
Playa de Cala Murada
13 min de caminhada - 1.1 km
Praia de Cala Antena
10 min de carro - 3.5 km
Cala Mendia
22 min de carro - 18.2 km
Opções nos arredores
Estação Manacor - 31 min de carro
Aeroporto de Palma de Mallorca (PMI) - 59 min de carro
Restaurantes
La Roqueta
13 min de carro
Ca'n Pedro
15 min de caminhada
Nomi
13 min de carro
Bar Restaurante Playa Cala Murada
9 min de carro
Sa Sinia
14 min de carro
Sobre esta propriedade
Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive
Propriedade 4 estrelas com tudo incluído
Hospede-se em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive e aproveite comodidades como bar ao lado da piscina, loja de conveniência e terraço. Saboreie pratos deliciosos em Restaurante Sa Mola, restaurante buffet que fica na propriedade. Além de comodidades como minigolfe e jardim, os hóspedes podem se conectar ao Wi-Fi grátis nos quartos com velocidade de 50 Mbps ou mais.
Os benefícios oferecidos por propriedade incluem:
Uma piscina externa sazonal e uma piscina infantil, com um toboágua, espreguiçadeiras e guarda-sóis
Estacionamento sem manobrista grátis
Aluguel de bicicletas, quadra de tênis externa e assistência com passeios/bilhetes
Serviços de concierge, reserva natural e recepção 24 horas
Características do quarto
Todos os 422 quartos são individualmente mobiliados e têm extras, como ar-condicionado, além de Wi-Fi grátis e cofres.
As comodidades extras são:
Reciclagem e lâmpadas de LED
Banheiros com produtos de toalete ecológicos e secadores de cabelo
TVs com canais via satélite
Guarda-roupa ou closet, berços grátis e serviço de arrumação diário
Tudo incluído
Propriedade é do tipo tudo incluído. Todas as refeições e bebidas estão incluídas no preço do quarto (algumas restrições poderão ser aplicadas).
Alimentação e bebidas
Refeições no buffet, lanches e bebidas selecionadas estão incluídos
Bebidas alcoólicas padrão incluídas
Atividades terrestres
Voleibol
Aulas/cursos/jogos
Aulas de dança
Aulas de pilates
Opções de entretenimento
Entretenimento e atividades no local
Prêmios e afiliações
Propriedade com certificação ecológica
Esta propriedade participa do programa EarthCheck, que mede o impacto da propriedade de acordo com um ou mais dos seguintes aspectos: ambiente, comunidade, herança cultural e economia local.
Disponível em algumas áreas públicas: Wi-Fi grátis
Estacionamento e transporte
Estacionamento externo grátis
Estacionamento na rua disponível
Estacionamento sem manobrista grátis no local
Estacionamento limitado sem manobrista no local
Alimentação e bebidas
2 bares/lounges
Lanchonete/delicatéssen
Um bar ao lado da piscina
Um restaurante
Restaurantes no local
Restaurante Sa Mola
Atividades
Academia
Aluguéis de bicicleta
Clube infantil grátis
Mesa de bilhar/sinuca
Minigolfe
Parquinho
Passeios de bicicleta
Piscina de temporada
Piscina infantil
Quadra de tênis externa
Sala de jogos/videogames
Toboágua
Ideal para famílias
Berço no quarto
Clube infantil grátis
Lanchonete/delicatéssen
Lavanderia
Mercearia/loja de conveniência
Minigolfe
Parquinho
Piscina de temporada
Piscina infantil
Sala de jogos/videogames
Toboágua
Conveniências
Armazenamento para bagagem
Balcão de recepção 24 horas
Caixa eletrônico
Cofre na recepção
Filtro de água
Lavanderia
Mercearia/loja de conveniência
Serviços para hóspedes
Arrumação de quartos diária
Assistência para passeios/bilhetes
Serviços de concierge
Troca de roupas de cama mediante solicitação
Troca de toalhas mediante solicitação
Área externa
Em uma reserva natural
Espreguiçadeiras para piscina
Guarda-sóis
Jardim
Na praia
Terraço
Acessibilidade
Se você tiver solicitações de acessibilidade específicas, fale com a equipe da propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
Acesso para cadeiras de rodas (sujeito a limitações)
Caminho até o elevador com acesso para cadeiras de rodas
Elevador
Piso frio no quarto
Mais
Aquisições anuais de, pelo menos, 10% da pegada de carbono
Áreas designadas para fumar
Atividades e passeios organizados por empresas locais
Café da manhã vegetariano disponível
Energia 100% renovável
Incentivo à utilização de filtro de água
Informações sobre a cultura e os ecossistemas locais
Janelas de vidro duplo
Opções para refeições veganas
Opções para refeições vegetarianas
Pelo menos 80% da iluminação com luzes LED
Pelo menos 80% de alimentos orgânicos
Política abrangente contra o desperdício de alimentos
Política de reciclagem abrangente
Reinvestimento de, pelo menos, 10% dos lucros em sustentabilidade e na comunidade local
Tratamento humanitário de animais selvagens em cativeiro
Comodidades do quarto
Quarto
Berço grátis
Roupas de cama fornecidas
Banheiro
Banheiro privativo
Papel higiênico
Produtos de toalete grátis
Secador de cabelo
Toalhas disponíveis
Entretenimento
TV com canais via satélite
Alimentação e bebidas
Frigobar
Mais
Ar-condicionado
Chuveiros com baixo consumo de água
Cofre
Decoração individual
Dispensers de produtos de toalete
Escrivaninha
Ferro e tábua de passar roupa mediante solicitação
Iluminação LED
Interruptores que economizam energia nos quartos de hóspedes
Mobília individual
Produtos de toalete biodegradáveis
Reciclagem
Telefone
Vasos sanitários com baixo consumo de água
Políticas
Check-in
Horário de início do check-in: 15h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.
Idade mínima para o check-in: 18
Check-out
Check-out até meio-dia.
Será cobrada uma taxa para o check-out tardio
Instruções especiais para o check-in
A equipe da recepção vai receber os hóspedes no momento da chegada.
A informação fornecida pela propriedade pode ser traduzida com ferramentas automáticas de tradução.
O traje recomendado dos restaurantes da propriedade é esporte casual, que impõe calças compridas para os homens. Não é permitido o uso de shorts, roupas sem mangas e chinelos, sendo necessário o uso de calçados fechados.
O estabelecimento não permite alterações de nome nas reservas. O nome na reserva deve corresponder ao nome do hóspede que vai fazer o check-in e se hospedar no estabelecimento. É necessário apresentar um documento de identidade com foto.
Métodos de acesso
Porteiro
Animais de estimação
Animais de estimação não são aceitos
Crianças e camas extras
Crianças são bem-vindas
Camas dobráveis/extras não disponíveis
Berços grátis disponíveis mediante solicitação na propriedade
Opções de pagamento na propriedade
Informações importantes
Taxas
Você deve pagar os seguintes encargos na propriedade. As tarifas podem incluir impostos:
O imposto cobrado pela cidade deverá ser pago na propriedade. Esse imposto é reduzido em 50% após a 8ª noite de estadia e crianças menores de 16 anos estão isentas. Outras isenções e reduções podem ser aplicadas. Para mais detalhes, entre em contato com a propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
A cidade cobra um imposto: de 1 de novembro a 30 de abril, no valor de EUR 0.83 por pessoa, por diária , para até 9 diárias e posteriormente de EUR 0.41. Esse imposto não se aplica a crianças menores de 16 anos.
A cidade cobra um imposto: de 1 de maio a 31 de outubro, no valor de EUR 3.30 por pessoa, por diária, para até 9 diárias e posteriormente de EUR 1.65. Esse imposto não se aplica a crianças menores de 16 anos.
Incluímos todas as cobranças que a propriedade nos forneceu.
Extras
Será cobrada uma taxa para o check-out tardio
Taxa de cofre no quarto: EUR 3 por dia
A lista acima pode estar incompleta. As taxas e os depósitos podem não incluir impostos e estão sujeitos a mudanças.
O que você precisa saber
Pessoas extras podem incorrer em taxas adicionais que variam dependendo da política da propriedade.
Documento de identificação oficial com foto e cartão de crédito, cartão de débito ou depósito em dinheiro podem ser exigidos no momento do check-in para despesas extras.
Solicitações especiais estão sujeitas à disponibilidade no momento do check-in e podem incorrer em taxas adicionais. Essas solicitações não estão garantidas.
Políticas de cancelamento ou cobranças especiais podem se aplicar a reservas de grupos (mais de 8 quartos para a mesma propriedade/mesmas datas)
Esta propriedade aceita cartões de crédito e dinheiro.
Os recursos de segurança disponíveis na propriedade incluem extintor de incêndio e detector de fumaça
Esta propriedade tem espaços externos, como sacadas, pátios ou terraços, que podem não ser adequados para crianças; se tiver alguma preocupação, recomendamos entrar em contato com a propriedade antes da chegada para confirmar se é possível acomodar você em um quarto adequado
Esta propriedade oferece limpeza profissional
As normas culturais e políticas de hóspedes podem variar conforme o país e a propriedade. As políticas listadas são fornecidas pela propriedade.
Número de registro da propriedade H/964
Importante
Transações em dinheiro nesta propriedade não podem exceder EUR 1000, devido a regulamentação nacional. Para mais detalhes, entre em contato com a propriedade usando as informações na confirmação da reserva.
A piscina abre apenas entre abril e outubro
Perguntas frequentes
Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive tem piscina?
Sim, a propriedade dispõe de uma piscina externa sazonal e uma piscina infantil.
Quanto custa ficar em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive?
A partir de 13 de jun. de 2026, os preços encontrados para uma estadia de 1 diária para 2 adultos em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive em 14 de jun. de 2026 começam a partir de R$ 1.762, excluídos impostos e taxas. Este preço está baseado no valor mais baixo para uma diária encontrado nas últimas 24 horas para estadias nos próximos 30 dias. Os preços estão sujeitos a alteração. Escolha as datas da viagem para ver preços com maior precisão.
Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive é ideal para quem viaja com animais de estimação?
Não, animais de estimação não são permitidos nesta propriedade.
Quanto custa o estacionamento em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive?
A propriedade oferece estacionamento sem manobrista grátis. O estacionamento nas proximidades também é grátis.
Qual é o horário de check-in em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive?
Horário de início do check-in: 15h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.
Qual é o horário de check-out em Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive?
Horário de check-out: meio-dia. O check-out tardio está disponível mediante o pagamento de uma taxa.
Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive oferece benefícios de uma propriedade com tudo incluído?
Sim, a propriedade é do tipo tudo incluído (all inclusive). As atividades incluem voleibol, aulas de pilates, aulas de dança, entre outras.
Onde fica Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive?
Na praia em Manacor, esta propriedade fica a 2 km de Praia Cala Domingos e Praia de Cala Antena. Cala Bota e Playa de Cala Murada também ficam a 5 km.
Posso fazer o cancelamento grátis da minha reserva e receber reembolso integral?
Sim, esta propriedade oferece cancelamento grátis em tarifas de quarto selecionadas, porque ter flexibilidade é importante. Confira a política de cancelamento da propriedade em nosso site para mais informações sobre exclusões ou requisitos.
Avaliações
Avaliações sobre Iberostar Waves Cala Domingos -All Inclusive
8,2
Muito boa
Todas as avaliações exibidas descrevem experiências reais de hóspedes. Apenas viajantes que reservaram uma estadia pela nossa plataforma podem enviar uma avaliação. Verificamos as avaliações de acordo com as nossas diretrizes e publicamos todas elas, sejam positivas ou negativas.Mais informaçõesAbre em uma nova janela
8,6
Limpeza
8,2
Localização
9,2
Serviço e funcionários
7,6
Condições e instalações da propriedade
Nota 10 - Excelente. 124 de 355 avaliações
10 - Excelente
124
Nota 8 - Boa. 159 de 355 avaliações
8 - Boa
159
Nota 6 - Ok. 45 de 355 avaliações
6 - Ok
45
Nota 4 - Insatisfatória. 20 de 355 avaliações
4 - Insatisfatória
20
Nota 2 - Terrível. 7 de 355 avaliações
2 - Terrível
7
Avaliações
Verificada
10/10 - Excelente
David
27 de ago. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Perfect holiday
David
Hospedou-se por 4 diárias em ago. de 2024
Verificada
10/10 - Excelente
Beatrice
29 de set. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Personal extrem freundlich,
Beatrice
Hospedou-se por 7 diárias em set. de 2025
Verificada
8/10 - Boa
Kelly
12 de mai. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Great
Kelly
Hospedou-se por 2 diárias em mai. de 2025
Verificada
10/10 - Excelente
Laurie Lisette Christiaan
11 de mai. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Cala domingos is a beautiful place for a short family holiday, the staff is very friendly and caters perfectly to children, making it a very relaxing experience for families with young children. The park and facilities are clean and modern.
Laurie Lisette Christiaan
Hospedou-se por 6 diárias em mai. de 2025
Verificada
8/10 - Boa
Bruna
7 de ago. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Very good for Kids ans parents as well for couple whithout Kids.
Bruna
Hospedou-se por 8 diárias em jul. de 2023
Verificada
10/10 - Excelente
Javier Alejandro
13 de set. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Great new resort. The property was extremely clean and the staff were all super nice. All I wished for was for more variety of food at the resort and maybe more activities at night.
Javier Alejandro
Hospedou-se por 7 diárias em set. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
Liudmila
20 de jun. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Die Anlage und Zimmer sehr sauber. Sehr viele Eltern mit Kleinkinder. Personal freundlich und zuvorkommend. Das essen ist sehr lecker und abwechslungsreich. Anlage ist groß, vom Poolbar oder Strandbar braucht man weile berghoch zu laufen, es gibt kleine ShuttleBusse, die die Gäste zur Rezeption und Hauptrestaurant bringen, allerdings fahren sie wann sie wollen und ziemlich wild, in allen sinnen des Wortes.
Liudmila
Hospedou-se por 7 diárias em jun. de 2025
Verificada
8/10 - Boa
Elif
23 de jul. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Wir hatten eine schöne Zeit im Hotel. Die Anlage wird sehr gepflegt, das Personal wirkt sehr happy und bemüht sich sehr, das Essen ist sehr lecker, frisch und abwechslungsreich. Der einzige Minuspunkt ist leider der Steinbiden am Pool, er ist sehr, sehr rutschig und mehrfach am Tag sieht man jemanden hinfallen, das war sehr gefährlich (und denselben Boden hat man in den Zimmern). Ansonsten alles top, würden auf jeden Fall wieder hingehen.
Elif
Hospedou-se por 10 diárias em jul. de 2024
Verificada
8/10 - Boa
Isabel
14 de set. de 2024
Pontos positivos: Serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
We liked almost everything. Only the room cleaning did not meet our expectations. It took some getting used to in our room category that the bathroom was only separated from the main room by a glass door with a slot. The staff, the food, the pool and the beach were excellent. We would come again.
Isabel
Hospedou-se por 5 diárias em set. de 2024
Verificada
10/10 - Excelente
Jessica
14 de set. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Great stay!
Great hotel. The staff are so attentive & welcoming. The food is varied and good quality. Lots of drinks options. The rooms are spacious and bright. Entertainment was great.
A few negatives.. the shower handle was broken. You had to go to reception to get a new towel which you need a shuttle for and not available until 10am. Sometimes a long wait for the shuttle. Also had to pay deposit for towel which seems unnecessary.
Overall had a great experience, would definitely recommend.
Jessica
Hospedou-se por 4 diárias em set. de 2025
Verificada
8/10 - Boa
Johny
5 de set. de 2019
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Bom custo/benefício
O hotel é muito grande e conta com uma praia praticamente privativa.
A comida oferecida no All Inclusive era de boa qualidade e atendeu bem a expectativa.
Só havia um tipo de chopp e não era dos melhores.
Também sentimos falta de um bar mais proximo a praia para atender aos hospedes.
Mas no geral foi um bom custo / beneficio.
Johny
Hospedou-se por 4 diárias em ago. de 2019
Verificada
10/10 - Excelente
Ana
16 de mai. de 2019
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Férias 5*
Experiência 5*, staff muito simpático, voa comida, tudo muito bom. Experiência a repetir a dois como desta vez, ou até mesmo com os mais pequenos
Ana
Hospedou-se por 7 diárias em mai. de 2019
Verificada
8/10 - Boa
Marcio
16 de set. de 2018
Ventilador de teto não funciona
Hotel muito bom.Somente o ventilador de teto não funciona direito e não tem ar condicionado. Tivemos que comprar um ventilador no mercado para aguentar o calor
Marcio
Hospedou-se por 4 diárias em jul. de 2018
Verificada
10/10 - Excelente
Mario
10 de set. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Tolles Hotel mit erstklassigem Programm für Kinder. Fast jeden morgen gab es Kinderschminken am Frühstücksbuffet und immer viel Programm am Pool. Sehr weitläufige Anlage mit super Badebucht! Transfers zwischen Zimmer, Strand und Rezeption gab es durch regelmäßige Golfkart-Busse. Das Essen und die Cocktails waren super. Insgesamt war es ein perfekter Urlaub. Wir kommen wieder!
Mario
Hospedou-se por 7 diárias em set. de 2025
Verificada
4/10 - Insatisfatório
Muazzam
16 de ago. de 2024
Pontos positivos: Serviço e funcionários
Pontos negativos: Condições e instalações da propriedade
We traveled from USA, so our perspective might be a little different. we are comparing it to Carribian.
Overall property was clean, staff was helpful and courteous. For this being an all-inclusive resort, it didn't meet our expectations from a value standpoint.
Beach - beautiful public beach, excellent location. towards the end of the week, the beach was noticeably dirty (plastic trash, which is a shame). this is something property can not control.
entertainment - they had nightly events, and various activities planned throughout the day. The best one was the magic show. rest was okay.
Food and Drinks - this is where we were very much disappointed. there was only really one restaurant that served buffet-style breakfast, lunch, and dinner. some changes and rotations but we got pretty bored after three days. Also, my wife got an upset stomach from eating oysters. also no food after 10 PM
Quality of the Place. - this was another disappointment. we had reserved Superior Beach Bungalow. Was a bit of a shock to see one rectangular room with minimal Ikea-type furniture. there was no real privacy in the bathroom, a glass door for the shower, and a toilet with a sink in the bedroom. you wake up the whole room by going to the bathroom in the middle of the night.
to top that off, with no proper drawers to put your stuff away, they also charged additional money to use the room safe. I have never seen that in any other property ever, let alone an all-inclusive.
Muazzam
Hospedou-se por 5 diárias em jul. de 2024
Verificada
10/10 - Excelente
Els
22 de jul. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Ruim opgezet, zeer gastvrij personeel! Een aanrader!
Els
Hospedou-se por 3 diárias em jul. de 2023
Verificada
10/10 - Excelente
Quintus
20 de jun. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Schoon hotel, lekker en veelzijdig eten. Mooie accommodatie
Quintus
Verificada
8/10 - Boa
Rene
28 de mai. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Schöne, weitläufige Anlage mit direktem Strandzugang und Animationsprogramm (Sport, Kinder 4-7 Jahre und Unterhaltung)
Rene
Hospedou-se por 7 diárias em mai. de 2023
Verificada
10/10 - Excelente
Danny
10 de out. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Die Unterkunft und das drum herum war sehr schön. Hier hat fast alles gepasst vom Essen, der Unterbringung und dem Service. Wir kommen gerne wieder.
Danny
Hospedou-se por 7 diárias em out. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
Waltraud
26 de set. de 2022
Pontos positivos: Serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Es war ein total entspannter Aufenthalt,
es hat einfach alles gepasst.
Waltraud
Hospedou-se por 3 diárias em set. de 2022
Verificada
8/10 - Boa
francois
18 de set. de 2022
Pontos positivos: Serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade
Globalement correct mais des imperfections
Chambre petite sans possibilités de rangement avec lavabo dans la chambre avec une salle de bains toilette tres exiguë avec la presence de 🐜. Le frigo en panne signalé mais pas réparé durant notre sejour. Très grand complexe tres étendu dans un vallon avec une petite plage public surveillée ,desservi par des navettes. Buffets variés et copieux animations en bas du site sympathiques.Piscine du haut tres animé, plus calme celle du bas. Restaurant du bas equivalent a celui du haut à reserver pour le soir.Personnel attentionné et agréable autant acceuil que service et restauration.
francois
Hospedou-se por 4 diárias em set. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
Domenico
4 de set. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Settimana perfetta, tutto il personale è molto gentile e cortese. Struttura davvero ben fatta, tutto perfetto. Migliorerei solo leggermente la cucina, per il resto nulla da dire.
Domenico
Hospedou-se por 7 diárias em ago. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
OSCAR BLANCO
11 de ago. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
perfecto
OSCAR BLANCO
Hospedou-se por 9 diárias em jul. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
Renato
16 de jul. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Super Hotel
Wirklich tolle Ferienanlage. Alles ist neu renoviert, das Essen ist grandios und die Fusswege durch die schöne Anlage erholsam.
Renato
Hospedou-se por 4 diárias em jun. de 2022
Verificada
8/10 - Boa
Jesus Roberto
9 de jul. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade