Studio 305 Lisbon • Balcony • Elevator • AC • WiFi

Bem-vindo ao nosso apartamento elegantemente renovado, situado num encantador edifício dos anos 20, no vibrante e desejado bairro de Campo de Ourique em Lisboa.

Este acolhedor estúdio com 43m2 e 1 casa de banho acomoda 2 adultos e dispõe de um conjunto de comodidades modernas para uma estadia confortável e próxima de serviços essenciais.

Quer seja para famílias, profissionais ou reformados, a qualidade de vida em Campo de Ourique torna-o um local atrativo para viver.

O bairro de Campo de Ourique oferece uma variedade de lojas, boutiques, padarias e o popular Mercado gourmet de Campo de Ourique, tendo um ambiente animado, com numerosos cafés, restaurantes e bares

O bairro é particularmente atrativo para as famílias devido ao ambiente seguro, às boas escolas e às comodidades orientadas para a família

Com um encanto tradicional português tem um toque cosmopolita, atraindo tanto os habitantes locais como os expatriados e é servido pelo famoso eléctrico 28

Este apartamento é alugado com um contrato de Arrendamento Temporário para Fins Especiais Transitórios que é um contracto de arrendamento para estadias com duração até 1 ano.

Bem-vindo à nossa casa! Queremos que você tenha uma estadia confortável e agradável. Reserve um momento para ler e respeitar as seguintes regras da casa. Elas nos ajudam a cuidar da propriedade, respeitar nossos vizinhos e proporcionar uma ótima experiência a todos os hóspedes.

## Check-in e Check-out

**Check-in:** A partir das **17h até o horário limite de check-in indicado no anúncio** no dia da chegada, salvo se outro horário tiver sido previamente combinado conosco.

**Check-out:** Até as **11h** no dia da partida, salvo acordo prévio em contrário.

Por favor, respeite o horário de check-out combinado. **Saídas tardias não autorizadas poderão resultar em cobranças adicionais.**

### Check-in Online e Identificação dos Hóspedes

**O check-in online é obrigatório.** Todos os hóspedes devem concluir o processo de cadastro e identificação exigido antes da chegada.

Os dados de identificação de **todos os hóspedes incluídos na reserva** devem ser fornecidos por meio do processo de check-in online, conforme exigido pela legislação portuguesa.

**As instruções e os códigos de acesso à propriedade somente serão enviados após o preenchimento de todas as informações obrigatórias de check-in de todos os hóspedes registrados.**

Certifique-se de concluir esse processo com antecedência suficiente antes da chegada para evitar atrasos no acesso à propriedade.

## Hóspedes Registrados e Visitantes

A pessoa que fez a reserva deve ser um dos hóspedes que ficarão na propriedade. Não aceitamos reservas feitas em nome de terceiros.

O **número máximo de hóspedes que irão pernoitar não pode exceder o número indicado na reserva**. Não é permitida a permanência durante a noite de hóspedes não registrados.

Visitantes que não estejam incluídos na reserva precisam de **autorização prévia** e não podem fazer com que a propriedade ultrapasse sua capacidade máxima permitida.

Violações graves ou recorrentes poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Horário de Silêncio

O horário de silêncio é das **22h às 7h**.

Durante esse período, mantenha o volume de músicas, conversas, televisão e outros ruídos o mais baixo possível.

Pedimos que respeite nossos vizinhos e a comunidade local em todos os momentos, especialmente ao entrar ou sair da propriedade tarde da noite ou de madrugada.

## Proibido Fumar ou Usar Drogas

**Não é permitido fumar nem utilizar cigarros eletrônicos dentro da propriedade.**

O uso, a posse ou o consumo de **drogas ilegais é estritamente proibido na propriedade**.

Limpeza adicional ou danos decorrentes do descumprimento dessas regras poderão resultar em cobranças adicionais.

## Não São Permitidos Animais de Estimação

Infelizmente, **animais de estimação não são permitidos**, salvo quando indicado de outra forma no anúncio específico da propriedade ou mediante autorização prévia.

Mesmo animais bem-comportados podem reagir de forma diferente em um ambiente desconhecido, e a presença de animais pode exigir uma limpeza adicional extensa para remover pelos, odores e alérgenos para os próximos hóspedes.

A entrada de um animal na propriedade sem autorização poderá resultar em uma **taxa adicional de limpeza**, quando permitido pela plataforma de reservas e pelas regras aplicáveis.

## Proibido Realizar Festas ou Eventos

**Festas, eventos e confraternizações são estritamente proibidos.**

A segurança e o conforto de nossos hóspedes, vizinhos e da comunidade local são muito importantes para nós. Ruído excessivo e reuniões de visitantes não registrados não são permitidos.

Violações graves poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Chaves, Dispositivos e Códigos de Acesso

Cuide bem de quaisquer **chaves, cartões de acesso, controles remotos ou outros dispositivos de acesso** fornecidos durante sua estadia.

Os hóspedes poderão ser responsáveis pelos custos razoáveis relacionados à perda ou aos danos desses dispositivos, incluindo custos de substituição ou de chaveiro, quando aplicável.

**Os códigos de acesso destinam-se exclusivamente aos hóspedes registrados e não devem ser compartilhados com terceiros.**

Para a segurança de todos, certifique-se de que portas e entradas estejam devidamente fechadas e trancadas sempre que sair da propriedade.

## Incêndio e Segurança

Não adultere, desconecte, cubra ou remova **detectores de fumaça, extintores de incêndio, alarmes, equipamentos de segurança ou quaisquer outros dispositivos de segurança** da propriedade.

Os equipamentos de emergência devem ser utilizados exclusivamente para a finalidade a que se destinam.

Informe-nos imediatamente caso perceba qualquer problema com algum equipamento de segurança.

## Energia e Uso Responsável

Ajude-nos a utilizar a energia de forma responsável.

Ao sair da propriedade, **apague as luzes e desligue aparelhos elétricos desnecessários**, evitando também deixar o aquecimento ou o ar-condicionado ligados sem necessidade.

Quando o aquecimento ou o ar-condicionado estiverem em uso, mantenha portas externas e janelas fechadas sempre que possível.

## Móveis e Equipamentos da Propriedade

Trate a propriedade, os móveis, eletrodomésticos e equipamentos com cuidado.

**Móveis e equipamentos não devem ser movidos, reorganizados, retirados da propriedade ou utilizados para finalidades diferentes daquelas a que se destinam** sem autorização prévia.

Antes da partida, devolva os itens utilizados aos seus respectivos lugares.

## Atividades Comerciais

A acomodação destina-se exclusivamente ao **uso residencial privado durante a sua estadia**.

Fotografias profissionais, filmagens comerciais, eventos, atividades empresariais ou a prestação de serviços comerciais na propriedade não são permitidos sem nossa autorização prévia por escrito.

## Crianças e Supervisão

As crianças devem permanecer **sob a supervisão adequada de um adulto responsável em todos os momentos**.

É necessário ter atenção especial em áreas como varandas, escadas, janelas, piscinas, lareiras, espaços externos e quaisquer outros locais que possam exigir supervisão adicional.

Os pais e responsáveis continuam sendo responsáveis pela supervisão adequada das crianças durante toda a estadia.

## Lixo e Reciclagem

Antes do check-out, descarte o lixo nos recipientes apropriados.

Agradecemos sua colaboração em **separar os materiais recicláveis** e descartar os resíduos corretamente. As informações sobre a localização dos recipientes adequados estão disponíveis no **Manual da Casa**.

O descarte correto dos resíduos ajuda a proteger o meio ambiente e a cumprir as regulamentações locais.

Antes de sair, **lave e guarde todos os pratos, copos, talheres e utensílios de cozinha que tiver utilizado**.

## Acidentes e Danos

Entendemos que acidentes podem acontecer. Se você quebrar ou danificar algo, ou perceber algum problema na propriedade, **avise-nos assim que possível**.

Comunicar um problema rapidamente nos permite providenciar os reparos necessários e pode evitar que a situação afete a estadia do próximo hóspede.

Os hóspedes poderão ser responsáveis pelo custo razoável de reparo ou substituição de itens danificados durante a estadia, quando aplicável e de acordo com os termos e políticas da plataforma de reservas.

## Regras Específicas da Propriedade

Algumas propriedades podem ter regras adicionais relacionadas às instalações ou áreas compartilhadas, incluindo:

* Piscinas
* Estacionamento
* Churrasqueiras
* Lareiras
* Terraços e jardins
* Condomínio ou áreas compartilhadas
* Outras instalações específicas da propriedade

Quando aplicável, essas regras estarão disponíveis no **anúncio, Manual da Casa ou nas informações de check-in** e farão parte das regras da sua estadia.

## Respeito pela Propriedade e pela Comunidade

Trate a acomodação com o mesmo cuidado e respeito que teria com a sua própria casa.

Espera-se que os hóspedes respeitem a propriedade, os vizinhos, as áreas compartilhadas e a comunidade local durante toda a estadia.

**Violações graves ou recorrentes das Regras da Casa poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos...