Studio 304 • Lisbon • Balcony • Elevator • AC

Bem-vindo ao nosso apartamento maravilhosamente renovado, situado num encantador edifício dos anos 20, localizado no vibrante e procurado bairro de Campo de Ourique, em Lisboa.

Este estúdio com 20m2, casa de banho e uma pequena varanda, está localizado no piso 3 e dispõe de uma gama de comodidades para uma estadia confortável. O edificio têm 2 elevadores

Quer seja para nómadas digitais ou profissionais deslocados, a qualidade de vida em Campo de Ourique torna-o um local atrativo para viver.

O edifício, construído na década de 1920, foi completamente renovado em 2023/2024. Localizado em Campo de Ourique, que se destaca como um dos bairros mais desejáveis de Lisboa devido à sua mistura de conveniência, comodidades, segurança e espírito comunitário.

Quer seja para famílias, profissionais ou reformados, a qualidade de vida em Campo de Ourique é altamente cotada, tornando-o um local atrativo para viver.

Tem uma localização central em Lisboa, o que a torna conveniente para se deslocar para outras partes da cidade e está bem servida de transportes públicos, incluindo autocarros e eléctricos, que proporcionam um acesso fácil ao resto de Lisboa.

É particularmente apelativo para as famílias devido ao seu ambiente seguro, boas escolas e comodidades orientadas para a família. Embora mantenha um encanto tradicional português, Campo de Ourique também tem um toque cosmopolita, atraindo tanto os habitantes locais como os expatriados.

Campo de Ourique oferece uma variedade de lojas, incluindo boutiques, padarias e o popular Mercado de Campo de Ourique, que fornece produtos frescos e uma variedade de opções culinárias.

O bairro tem várias escolas e serviços de saúde de qualidade, o que o torna atrativo para as famílias.

A zona dispõe de agradáveis espaços verdes, como o Jardim da Parada, um pequeno mas bem cuidado parque que serve de ponto de encontro para actividades comunitárias e de relaxamento.

Campo de Ourique tem uma cena social animada, com numerosos cafés, restaurantes e bares que atendem a um público diversificado e acolhe frequentemente eventos culturais e festivais, contribuindo para uma atmosfera comunitária vibrante.

O bairro é considerado seguro, com uma baixa taxa de criminalidade em comparação com outras zonas de Lisboa.

As ruas são geralmente limpas e bem conservadas, o que reflecte o orgulho da comunidade pelo ambiente que a rodeia.

O bairro é particularmente atrativo para as famílias devido ao seu ambiente seguro, às boas escolas e às comodidades orientadas para a família. Embora mantenha um encanto tradicional português, Campo de Ourique também tem um toque cosmopolita, atraindo tanto os habitantes locais como os expatriados.

Este apartamento é alugado com um contrato de Arrendamento Temporário para Fins Especiais Transitórios que é um contracto de arrendamento para estadias com duração até 1 ano.

Bem-vindo à nossa casa! Queremos que você tenha uma estadia confortável e agradável. Reserve um momento para ler e respeitar as seguintes regras da casa. Elas nos ajudam a cuidar da propriedade, respeitar nossos vizinhos e proporcionar uma ótima experiência a todos os hóspedes.

## Check-in e Check-out

**Check-in:** A partir das **17h até o horário limite de check-in indicado no anúncio** no dia da chegada, salvo se outro horário tiver sido previamente combinado conosco.

**Check-out:** Até as **11h** no dia da partida, salvo acordo prévio em contrário.

Por favor, respeite o horário de check-out combinado. **Saídas tardias não autorizadas poderão resultar em cobranças adicionais.**

### Check-in Online e Identificação dos Hóspedes

**O check-in online é obrigatório.** Todos os hóspedes devem concluir o processo de cadastro e identificação exigido antes da chegada.

Os dados de identificação de **todos os hóspedes incluídos na reserva** devem ser fornecidos por meio do processo de check-in online, conforme exigido pela legislação portuguesa.

**As instruções e os códigos de acesso à propriedade somente serão enviados após o preenchimento de todas as informações obrigatórias de check-in de todos os hóspedes registrados.**

Certifique-se de concluir esse processo com antecedência suficiente antes da chegada para evitar atrasos no acesso à propriedade.

## Hóspedes Registrados e Visitantes

A pessoa que fez a reserva deve ser um dos hóspedes que ficarão na propriedade. Não aceitamos reservas feitas em nome de terceiros.

O **número máximo de hóspedes que irão pernoitar não pode exceder o número indicado na reserva**. Não é permitida a permanência durante a noite de hóspedes não registrados.

Visitantes que não estejam incluídos na reserva precisam de **autorização prévia** e não podem fazer com que a propriedade ultrapasse sua capacidade máxima permitida.

Violações graves ou recorrentes poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Horário de Silêncio

O horário de silêncio é das **22h às 7h**.

Durante esse período, mantenha o volume de músicas, conversas, televisão e outros ruídos o mais baixo possível.

Pedimos que respeite nossos vizinhos e a comunidade local em todos os momentos, especialmente ao entrar ou sair da propriedade tarde da noite ou de madrugada.

## Proibido Fumar ou Usar Drogas

**Não é permitido fumar nem utilizar cigarros eletrônicos dentro da propriedade.**

O uso, a posse ou o consumo de **drogas ilegais é estritamente proibido na propriedade**.

Limpeza adicional ou danos decorrentes do descumprimento dessas regras poderão resultar em cobranças adicionais.

## Não São Permitidos Animais de Estimação

Infelizmente, **animais de estimação não são permitidos**, salvo quando indicado de outra forma no anúncio específico da propriedade ou mediante autorização prévia.

Mesmo animais bem-comportados podem reagir de forma diferente em um ambiente desconhecido, e a presença de animais pode exigir uma limpeza adicional extensa para remover pelos, odores e alérgenos para os próximos hóspedes.

A entrada de um animal na propriedade sem autorização poderá resultar em uma **taxa adicional de limpeza**, quando permitido pela plataforma de reservas e pelas regras aplicáveis.

## Proibido Realizar Festas ou Eventos

**Festas, eventos e confraternizações são estritamente proibidos.**

A segurança e o conforto de nossos hóspedes, vizinhos e da comunidade local são muito importantes para nós. Ruído excessivo e reuniões de visitantes não registrados não são permitidos.

Violações graves poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Chaves, Dispositivos e Códigos de Acesso

Cuide bem de quaisquer **chaves, cartões de acesso, controles remotos ou outros dispositivos de acesso** fornecidos durante sua estadia.

Os hóspedes poderão ser responsáveis pelos custos razoáveis relacionados à perda ou aos danos desses dispositivos, incluindo custos de substituição ou de chaveiro, quando aplicável.

**Os códigos de acesso destinam-se exclusivamente aos hóspedes registrados e não devem ser compartilhados com terceiros.**

Para a segurança de todos, certifique-se de que portas e entradas estejam devidamente fechadas e trancadas sempre que sair da propriedade.

## Incêndio e Segurança

Não adultere, desconecte, cubra ou remova **detectores de fumaça, extintores de incêndio, alarmes, equipamentos de segurança ou quaisquer outros dispositivos de segurança** da propriedade.

Os equipamentos de emergência devem ser utilizados exclusivamente para a finalidade a que se destinam.

Informe-nos imediatamente caso perceba qualquer problema com algum equipamento de segurança.

## Energia e Uso Responsável

Ajude-nos a utilizar a energia de forma responsável.

Ao sair da propriedade, **apague as luzes e desligue aparelhos elétricos desnecessários**, evitando também deixar o aquecimento ou o ar-condicionado ligados sem necessidade.

Quando o aquecimento ou o ar-condicionado estiverem em uso, mantenha portas externas e janelas fechadas sempre que possível.

## Móveis e Equipamentos da Propriedade

Trate a propriedade, os móveis, eletrodomésticos e equipamentos com cuidado.

**Móveis e equipamentos não devem ser movidos, reorganizados, retirados da propriedade ou utilizados para finalidades diferentes daquelas a que se destinam** sem autorização prévia.

Antes da partida, devolva os itens utilizados aos seus respectivos lugares.

## Atividades Comerciais

A acomodação destina-se exclusivamente ao **uso residencial privado durante a sua estadia**.

Fotografias profissionais, filmagens comerciais, eventos, atividades empresariais ou a prestação de serviços comerciais na propriedade não são permitidos sem nossa autorização prévia por escrito.

## Crianças e Supervisão

As crianças devem permanecer **sob a supervisão adequada de um adulto responsável em todos os momentos**.

É necessário ter atenção especial em áreas como varandas, escadas, janelas, piscinas, lareiras, espaços externos e quaisquer outros locais que possam exigir supervisão adicional.

Os pais e responsáveis continuam sendo responsáveis pela supervisão adequada das crianças durante toda a estadia.

## Lixo e Reciclagem

Antes do check-out, descarte o lixo nos recipientes apropriados.

Agradecemos sua colaboração em **separar os materiais recicláveis** e descartar os resíduos corretamente. As informações sobre a localização dos recipientes adequados estão disponíveis no...