Beautiful house between town and country on the edge of the Ter pond by Groom

Ideal para famílias, esta casa de estilo bucólico acomoda 6 hóspedes em Larmor-Plage, a 100 metros do lago Étang du Ter e dos seus trilhos para caminhadas. Dispõe de 3 quartos, 2 casas de banho, uma ampla varanda virada para o jardim e um pasto com cavalos. Oferece artigos para bebés; o comércio local fica a 3 minutos. Várias praias estão a menos de 10 minutos de carro, e Lorient, La Base e a Cité de la Voile encontram-se a 5 minutos, no sul da Bretanha.

Com a Groom Conciergerie, tudo está incluído: taxa de limpeza, roupa de cama e de banho, camas feitas, sabonete líquido, chá para o primeiro dia, kit de produtos de limpeza e assistência 7 dias por semana. ——————————
DESTAQUES
——————————

★ Moradia familiar com 3 quartos
★ Varanda ampla, jardim e um pasto com cavalos
★ Proximidade da cidade num ambiente bucólico e no meio da natureza
★ A 100 m do lago "Étang du Ter" e de percursos pedestres
★ Comércios e supermercado a 3 minutos
★ Várias praias a menos de 10 minutos de carro
★ Lorient, La Base e a "Cité de la Voile" (Museu da Vela) a 5 minutos
★ Baloiço, brinquedos infantis e jogos ao ar livre
★ Equipamento para bebé incluído (berço, cadeira de refeição, banheira, muda fraldas, bacio, assento elevatório, grade de segurança)
★ Estacionamento privado, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, máquina de lavar louça e churrasqueira
★ Roupa de cama e de banho fornecida; camas feitas à chegada; sem custos adicionais
★ Café, chá e um mimo doce como cortesia para os seus primeiros pequenos-almoços

——————————
Descrição do Interior
——————————

Bonita moradia de 120 m², situada num loteamento tranquilo, composta por:

○ No rés-do-chão:

► Uma ampla e luminosa área de convívio, que inclui:

• Espaço de estar e relaxamento com sofás, mesa de centro e TV HD.
• Espaço para refeições com mesa e cadeiras para 6 pessoas.
• Cozinha em conceito aberto, totalmente equipada (máquina de lavar louça, frigorífico, chaleira, máquina de café de filtro, torradeira, micro-ondas, forno com ventilação, placa de indução, exaustor), com balcão alto e bancos altos.
Estores de enrolar em todas as janelas.

► Uma ampla varanda, composta por:

• Espaço de estar e relaxamento com sofá, duas espreguiçadeiras e mesa de centro.
• Espaço para refeições com mesa e cadeiras para 6 pessoas.

✪ A varanda tem vista para o jardim e para o pasto dos cavalos, permitindo aproveitar a luminosidade no inverno e abrir totalmente as portas de vidro no verão. Estores de enrolar em todas as janelas.

► Um quarto de casal (roupa de cama nova, cama Queen size de 160 cm) com armário e bengaleiro, mesas e candeeiros de cabeceira e cadeirão. Persiana de enrolar.

► Uma pequena casa de banho com chuveiro e vaso sanitário.

○ No primeiro piso:

► Uma mezzanine aberta, equipada com uma secretária e um espaço de lazer para crianças, contendo diversos jogos e brinquedos.

► Um quarto de casal (cama de 140 cm) com mesa e candeeiro de cabeceira, arara com cabides e alguns espaços para guardar pertences. Persiana de enrolar.

► Um quarto de casal (2 camas individuais de 90 cm) com mesas e candeeiros de cabeceira, arara com cabides e uma cómoda. Persiana de enrolar.

► Uma casa de banho com banheira de hidromassagem, armário com lavatório e espelho, e muda fraldas para bebés.

► Um vaso sanitário independente.

✪ À sua disposição na casa: máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa, estendal, jogos e brinquedos para crianças, ferro e tábua de engomar.

✪ À sua disposição, um kit completo para bebé, incluindo berço portátil (roupa de cama não fornecida), cadeira de refeição, banheira, muda fraldas, assento elevatório, grade de segurança e bacio.

✪ Acesso à garagem para guardar as suas bicicletas com total segurança.

———————————
Descrição Externa
———————————

A casa usufrui de um ambiente raro e muito agradável, totalmente virado para a natureza.

Na parte da frente, existe um pequeno jardim e um lugar de estacionamento.

Nas traseiras, poderá desfrutar de um jardim arborizado (não vedado) com um baloiço triplo, com vista para um grande pasto privado onde estão cavalos. Todo este espaço, assim como os cavalos, pertence à proprietária da casa.

⚠️ O pasto é delimitado por uma vedação elétrica de 12V. Para tranquilidade dos animais, o acesso ao local não é permitido.

✪ À sua disposição: uma churrasqueira Weber.

———————————
Bairro e Comércio
———————————

A casa está situada num loteamento calmo e agradável, a poucos passos do Étang du Ter (Lagoa do Ter).

É fácil chegar à Cité de la Voile Éric Tabarly, à Cité des Moussaillons, ao submarino Flore e à tirolesa gigante, além de encontrar bares e restaurantes muito agradáveis ​​na região.

O centro de Larmor-Plage — com os seus diversos restaurantes e bares à beira-mar — e as praias de Port Maria e Toulhars são locais muito apreciados, acessíveis em menos de 10 minutos de carro.

O porto de Kernevel, com as suas embarcações de lazer (disponíveis para aluguer) e bares e restaurantes à beira da água, também fica a poucos minutos de carro.

Existe um supermercado Leclerc a menos de 10 minutos a pé. O centro de bem-estar Séquoia (com piscina, ginásio e spa) e o hotel-restaurante Les Rives du Ter também se encontram a cerca de 10 minutos a pé. Na região, encontrará também uma loja especializada em vinhos naturais.

Paragem de autocarro Quelisoy (linha T4) a 12 minutos. Todos os outros estabelecimentos comerciais, bem como diversas praias, podem ser acedidos em menos de 10 minutos de carro.

Quanto a restaurantes, o Laurent poderá recomendar os melhores locais em Lorient. Também encontrará estas sugestões no seu guia digital de boas-vindas, que inclui avaliações, informações e percursos a partir da casa.

————————————
Informações importantes
————————————

# O alojamento é estrita e totalmente livre de fumo.
# Não são permitidas festas ou eventos.
# Será solicitada uma caução de 850€ (bloqueio temporário no cartão de crédito) alguns dias antes da sua chegada; o valor será libertado 48 horas após a sua saída.
# São permitidos animais de companhia (máximo de 2), desde que seja respeitado o regulamento interno; aplica-se uma taxa adicional de 30€. Por favor, informe-nos sobre a sua presença no momento da reserva. (Note que o jardim não está vedado e dá diretamente para um pasto de cavalos).
# O respeito pelos vizinhos é fundamental para garantir uma estadia tranquila.
# A taxa de limpeza cobre a deslocação de 2 colaboradores, a limpeza completa da casa, a desinfeção de casas de banho e zonas húmidas, bem como o fornecimento e lavagem de toda a roupa de casa (padrão hoteleiro).
# A casa deve ser devolvida em bom estado de limpeza e organização.
# No final da estadia, solicita-se que a louça, os utensílios de cozinha e o frigorífico sejam limpos e organizados.
# Em caso de incumprimento da proibição de fumar, danos no imóvel ou violação do regulamento interno, a caução será retida para cobrir os custos de uma limpeza reforçada.

——————————
Atividades nas proximidades
——————————

- Praias: Praias de Toulhars e Nourriguel a 6 min de carro; Praia de Port Maria a 6 min de carro; Praias de Locqueltas e Kerguélen a 9 min de carro. Praia de Kerpape a 8 min de carro; Anse du Stole a 8 min de carro; Praia do Perello a 12 min de carro; a grande praia com nadadores-salvadores de Fort Bloqué a 15 min; e a praia de Guidel a 20 min.

- Atividades náuticas: a poucos minutos, o centro náutico de Kerguelen é um dos principais polos de lazer da região. Aqui, vive-se o mar intensamente — seja a praticar vela ligeira, a andar de catamarã, de caiaque ou a mergulhar! Com opções de aluguer de equipamento ou aulas, é possível praticar desportos náuticos a partir dos 3 anos de idade! Em Fort Bloqué, há surf e kitesurfe, bem como mergulho em redor do forte; para os mais experientes, existe ainda a possibilidade de pesca submarina (caça de caranguejos-aranha e lagostas). É possível alugar equipamento no local.

- Acesso ao Étang du Ter (Lagoa do Ter), uma área natural com 7 km de trilhos arborizados e tranquilos, situados a apenas 100 metros da casa. É o local ideal para quem gosta de correr ou para passeios em família.

- Acesso ao trilho costeiro (conhecido como *sentier des douaniers*), a famosa rota GR34 que percorre toda a costa bretã, com acesso direto a partir da casa.

- Étang de Lannénec (Lagoa de Lannénec): O maior espelho de água de Morbihan, rodeado de muito verde. Pode fazer caminhadas tranquilas em redor da lagoa, bem perto do mar, seguindo um trilho sinalizado. Por fim, a costa é ideal para experimentar a pesca a pé, aproveitando o movimento das marés — caranguejos, camarões, caranguejos-nadadores ou berbigões. Teremos todo o gosto em indicar os melhores locais para esta atividade.

- Produtores artesanais: Venha conhecer os produtores locais e o seu saber-fazer: a Cidrerie de Guidel, a quinta de avestruzes, o Potager du Cosqueric, o Vivier de Lomener, entre outros.

- Lorient: Localizada a apenas 5 minutos de carro do alojamento, a cidade oferece diversas atrações. Pode visitar a Cité de la Voile Éric Tabarly, a base de submarinos, a baía e o porto de Lorient, ou simplesmente passear pelo centro, que dispõe de zonas exclusivas para peões, e pela Place Jules Ferry. Todos os anos, em agosto, realiza-se o famoso e imperdível Festival Intercéltico de Lorient, com concertos, desfiles, espetáculos inesquecíveis e diversas atrações num ambiente festivo e ensolarado.

O grande mercado de Merville, que oferece produtos frescos vindos diretamente do mercado de peixe de Lorient, está aberto de terça-feira a domingo, das 8h às 13h — um paraíso para os amantes da boa gastronomia.

- Ilha de Groix: Com acesso a partir do terminal de embarque em Lorient — uma travessia de apenas 20 minutos —, venha descobrir esta pequena ilha selvagem, que alberga uma grande praia de areia branca em formato convexo, exibindo cores magníficas. É o local perfeito para passar o dia, seja a fazer um piquenique ou a desfrutar da excelente gastronomia local.