Com excelente localização em Umalas, um bairro de Kerobokan, Imani Villas fica na região do entretenimento e perto da praia. Quem gosta de fazer compras não terá dificuldade em encontrar boas ofertas em Praça de Seminyak e Eat Street. Para quem deseja conhecer um pouco das belezas naturais da região, a recomendação é explorar Praia de Seminyak e Praia de Legian. Praia de Kuta e Templo Tanah Lot são outras opções recomendadas que merecem uma visita. Com atividades como passeios de caiaque, mergulho autônomo e mergulho livre (com snorkel) nas proximidades, você tem muitas opções para se divertir e se refrescar ao mesmo tempo. Confira nosso guia de viagem sobre Kerobokan.
Aeroporto Internacional Ngurah Rai (DPS) - 16 min de carro
Restaurantes
07:AM Baker's Club
2 min de caminhada
The Meat Emporium
6 min de caminhada
Sinamon Bali
6 min de caminhada
Satoshi
5 min de caminhada
Ramen Dake
2 min de caminhada
Sobre esta propriedade
Imani Villas
Vila ideal para famílias perto de Praia de Seminyak
Além de ficar perto de Praça de Seminyak e Eat Street, Imani Villas oferece as seguintes comodidades: traslado de/para o aeroporto, serviço de compras de mercado grátis e terraço. Aproveite os serviços do spa, como massagens com pedras quentes e muitos outros. Fique sempre on-line com o Wi-Fi grátis nos quartos. A propriedade também oferece comodidades como jardim e lavanderia.
Os benefícios incluem:
Uma piscina externa com espreguiçadeiras e guarda-sóis
Estacionamento sem manobrista grátis
Serviço de traslado de/para o aeroporto (sobretaxa), check-out expresso e check-in expresso
Serviço de babá (sobretaxa), cofre na recepção e áreas para não fumantes
Características do quarto
Todos os quartos são individualmente mobiliados e oferecem comodidades, como piscina particular não aquecida e banheira de hidromassagem particular, além de itens, como lareira e ar-condicionado.
Outras comodidades incluem:
Serviço de babá e berços grátis
Camas com colchão Select Comfort e camas extra/dobráveis (sobretaxa)
Chuveiros com efeito de chuva, banheiras de imersão e produtos de toalete grátis
TVs de tela plana de 32 polegadas com com canais premium
Pátio privativo, guarda-roupa ou closet e áreas de estar separadas
Propriedades semelhantes
The Bidadari Villas & Spa Umalas, between Seminyak and Canggu
Umalas
The Bidadari Villas & Spa Umalas, between Seminyak and Canggu
Disponível na vila: internet com fio e Wi-Fi grátis
Disponível em algumas áreas públicas: Wi-Fi e internet com fio grátis
Estacionamento e transporte
Estacionamento externo grátis
Traslado 24 horas de/para o aeroporto mediante solicitação e sobretaxa
Traslado de praia (sobretaxa)
Estacionamento sem manobrista grátis no local
Estacionamento limitado sem manobrista no local
Ideal para famílias
Berço grátis
Estadia grátis para crianças (consulte os detalhes)
Serviço de creche (sobretaxa)
Cozinha
Chaleira elétrica
Cooktop
Forno
Geladeira/freezer grande
Lava-louças
Máquina de café/chá
Micro-ondas
Panela elétrica de arroz
Panelas, louças e utensílios de cozinha
Torradeira
Opções para refeição
Refeição privada/para casais
Serviço de quarto
Quartos
Cama extra/dobrável: IDR 250.000 por diária
Colchão Select Comfort
Roupas de cama fornecidas
Banheiro
Banheira ou chuveiro
Banheira ou chuveiro com efeito de chuva
Chinelos
Produtos de toalete grátis
Roupões de banho
Secador de cabelo
Toalhas fornecidas
Espaços comuns
Área de refeição separada
Lareira
Sala de estar
Sala de estar separada
Entretenimento
TV LED 32 polegadas com canais a cabo premium
Áreas externas
Churrasqueira
Jardim
Pátio
Sacada
Terraço
Itens de lavanderia
Instalações de lavanderia
Lavadora/secadora
Espaços de trabalho
Escrivaninha
Conforto
Ar-condicionado
Ventilador de teto
Animais de estimação
Não permite animais de estimação nem animais-guia
Acessibilidade
Se você tiver solicitações específicas de acessibilidade, fale com a equipe da propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
Acesso aos andares superiores feito apenas por escadas
Caminho bem iluminado até a entrada
Não é permitido fumar nesta propriedade
Serviços e conveniências
Armazenamento para bagagem
Assistência para passeios/bilhetes
Balcão de recepção 24 horas
Cofre
Cofre na recepção
Cortinas blackout
Ferro e tábua de passar roupa
Garrafa de água grátis
Preparação das camas para dormir
Serviço de compra de mantimentos grátis
Serviço diário de arrumação de quartos
Serviços de concierge
Telefone
Destaques do local
Em bairros residenciais
Em uma área de entretenimento
Em uma área rural
No centro da cidade
Perto do aeroporto
Atividades
Passeios de caiaque nas proximidades
Prática de mergulho autônomo nas proximidades
Prática de mergulho livre (com snorkel) nas proximidades
Prática de parasail nas proximidades
Prática de rafting nas proximidades
Prática de surfe/bodyboard nas proximidades
Recursos de segurança
Propriedade sem informações do anfitrião sobre detector de monóxido de carbono (sugestão: levar um detector portátil)
Propriedade sem informações do anfitrião sobre detector de fumaça
Kit de primeiros socorros
Extintor de incêndio
Informações gerais
Acesso através de corredores externos
Andar com 1
Arquitetura tradicional
Construção de 2007
Decoração individual
Edifícios com 2
Jardim
Mobília individual
Unidades com 7
Políticas
Check-in
Check-in a partir de 14h
Check-in expresso disponível
Idade mínima para o check-in: 15
Check-out
Check-out até meio-dia.
Check-out tardio sujeito a disponibilidade
Será cobrada uma taxa para o check-out tardio
Check-out expresso disponível
Instruções especiais para o check-in
Esta propriedade oferece serviço de traslado do aeroporto (sujeito a sobretaxas). Para organizar o serviço, os hóspedes devem entrar em contato com a propriedade 72 horas antes da chegada, usando os detalhes fornecidos na confirmação da reserva.
Hóspedes devem entrar em contato com a propriedade com antecedência para receber as instruções de check-in e serão recebidos pela equipe da recepção no momento da chegada.
Esta propriedade não realiza check-in após o horário comercial.
Para organizar o check-in, entre em contato com a propriedade pelo menos 24 horas antes de sua chegada, usando as informações contidas na confirmação da reserva.
No check-in, os hóspedes deverão apresentar um teste PCR para a COVID-19 com resultado negativo ou uma comprovação de que estão com o ciclo de vacinação contra a COVID-19 completo.
A exigência de teste para a COVID-19 com resultado negativo se aplica a todos os hóspedes com 5 anos ou mais. Esse teste deverá ter sido realizado até 24 horas antes do check-in. Os requisitos relativos à comprovação da vacinação contra a COVID-19 se aplicam a todos os hóspedes com 5 anos ou mais, que deverão ter concluído o ciclo de vacinação até 1 dias antes do check-in.
A informação fornecida pela propriedade pode ser traduzida com ferramentas automáticas de tradução.
Reformas e fechamentos
De acordo com a legislação local, todos os visitantes devem permanecer na propriedade durante o Dia do Silêncio (Nyepi)/Ano Novo hindu durante um período de 24 horas, a partir das 6h. Normalmente, o Dia do Silêncio acontece em março ou abril (as datas variam todos os anos). Não é possível realizar o check-in ou check-out nesse dia. O aeroporto de Ngurah Rai (Aeroporto Internacional de Bali) também fica fechado no Dia do Silêncio.
Métodos de acesso
Porteiro
Animais de estimação
Animais de estimação ou de serviço não são aceitos
Crianças e camas extras
Crianças são bem-vindas
A estadia é grátis para uma criança de até 7 anos de idade que usa uma das camas existentes no quarto que compartilha com os pais ou responsáveis.
Camas dobráveis/extras estão disponíveis por IDR 250000 por diária
Berços grátis disponíveis mediante solicitação na propriedade
Opções de pagamento na propriedade
Informações importantes
Extras
Taxa de traslado de/para o aeroporto: IDR 250000 por veículo (só ida, ocupação máxima de 4)
Check-out tardio disponível mediante o pagamento de uma taxa (sujeito à disponibilidade)
Taxa para cama dobrável: IDR 250000 por diária
A lista acima pode estar incompleta. As taxas e os depósitos podem não incluir impostos e estão sujeitos a mudanças.
O que você precisa saber
Pessoas extras podem incorrer em taxas adicionais que variam dependendo da política da propriedade.
Documento de identificação oficial com foto e cartão de crédito, cartão de débito ou depósito em dinheiro podem ser exigidos no momento do check-in para despesas extras.
Solicitações especiais estão sujeitas à disponibilidade no momento do check-in e podem incorrer em taxas adicionais. Essas solicitações não estão garantidas.
O nome do titular do cartão de crédito utilizado no check-in para despesas extras deve ser o mesmo nome do hóspede titular utilizado na reserva do quarto
Esta propriedade aceita cartões de crédito. Não são aceitos pagamentos em dinheiro.
O anfitrião não informou se a propriedade tem detectores de monóxido de carbono. Leve um detector portátil com você na viagem.
O anfitrião não informou se a propriedade não tem detector de fumaça.
Os recursos de segurança disponíveis na propriedade incluem extintor de incêndio e kit de primeiros socorros.
Esta propriedade tem espaços externos, como sacadas, pátios ou terraços, que podem não ser adequados para crianças; se tiver alguma preocupação, recomendamos entrar em contato com a propriedade antes da chegada para confirmar se é possível acomodar você em um quarto adequado
Esta propriedade oferece limpeza profissional
Número de registro da propriedade 55130, 1703260178567
Importante
Esta propriedade não tem elevadores
É necessário reservar os seguintes serviços: serviços de massagem e tratamentos de spa. As reservas podem ser feitas entrando em contato com a propriedade antes da viagem usando as informações para contato fornecidas na confirmação de reserva
Somente hóspedes registrados podem ter acesso aos quartos.
É proibida a entrada de animais nesta propriedade, inclusive cães-guia
Perguntas frequentes
Imani Villas tem piscina?
Sim, esta propriedade conta com uma piscina externa.
Quanto custa ficar em Imani Villas?
A partir de 13 de mai. de 2026, os preços encontrados para uma estadia de 1 diária para 2 adultos em Imani Villas em 13 de jun. de 2026 começam a partir de R$ 594, excluídos impostos e taxas. Este preço está baseado no valor mais baixo para uma diária encontrado nas últimas 24 horas para estadias nos próximos 30 dias. Os preços estão sujeitos a alteração. Escolha as datas da viagem para ver preços com maior precisão.
Imani Villas é ideal para quem viaja com animais de estimação?
Não, animais de estimação não são permitidos nesta propriedade.
Quanto custa o estacionamento em Imani Villas?
A propriedade oferece estacionamento sem manobrista grátis. O estacionamento nas proximidades também é grátis.
Qual é o horário de check-in em Imani Villas?
Horário de início do check-in: 14h. O check-in tardio não está disponível.
Qual é o horário de check-out em Imani Villas?
Horário de check-out: meio-dia. O check-out tardio está disponível por uma taxa (sujeito à disponibilidade).
Imani Villas oferece serviço de traslado para o aeroporto?
Sim, há um serviço de traslado de/para o aeroporto disponível mediante solicitação. Aplica-se uma taxa de IDR 250000 por veículo.
Onde fica Imani Villas?
Em Kerobokan, esta vila ideal para famílias fica perto do aeroporto, a 5 km de Praia de Seminyak, Eat Street e Praça de Seminyak. Praia de Legian e Praia de Kuta também ficam a 10 km.
Posso fazer o cancelamento grátis da minha reserva e receber reembolso integral?
Sim, esta propriedade oferece cancelamento grátis em tarifas de quarto selecionadas, porque ter flexibilidade é importante. Confira a política de cancelamento da propriedade em nosso site para mais informações sobre exclusões ou requisitos.
Avaliações
Avaliações sobre Imani Villas
9,2
Maravilhosa
Todas as avaliações exibidas descrevem experiências reais de hóspedes. Apenas viajantes que reservaram uma estadia pela nossa plataforma podem enviar uma avaliação. Verificamos as avaliações de acordo com as nossas diretrizes e publicamos todas elas, sejam positivas ou negativas.Mais informaçõesAbre em uma nova janela
9,2
Limpeza
8,6
Localização
9,8
Serviço e funcionários
8,6
Condições e instalações da propriedade
Nota 10 - Excelente. 20 de 26 avaliações
10 - Excelente
20
Nota 8 - Boa. 2 de 26 avaliações
8 - Boa
2
Nota 6 - Ok. 3 de 26 avaliações
6 - Ok
3
Nota 4 - Insatisfatória. 1 de 26 avaliações
4 - Insatisfatória
1
Nota 2 - Terrível. 0 de 26 avaliações
2 - Terrível
0
Avaliações
Verificada
10/10 - Excelente
Manfred
22 de ago. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, comodidades, condições e instalações da propriedade e comunicação
Very nice place, we enjoyed it very much even if there was here and there a little to repair.
Manfred
Hospedou-se por 4 diárias em ago. de 2025
Verificada
10/10 - Excelente
Mitchell
25 de ago. de 2022
Pontos positivos: Limpeza, comodidades, condições e instalações da propriedade e comunicação
Friendly and helpful staff led by Mr Budi, recommend for a true home style experience
Mitchell
Hospedou-se por 7 diárias em ago. de 2022
Verificada
10/10 - Excelente
Kristy
8 de jun. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, conforto do quarto e comunicação
Beautiful stay in comfortable Villa
We had such a lovely stay with Imani Villas. Ketut and the team were so lovely and accomodating. The location was great with lots of yummy food options nearby. The house is not as new as others we have stayed at but at half the cost, it’s above what we expected and the staff were so lovely and beautiful we really enjoyed our stay and will be back.
Kristy
Hospedou-se por 6 diárias em mai. de 2024
Verificada
10/10 - Excelente
Micheel
12 de ago. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, comodidades, condições e instalações da propriedade e comunicação
Highly recommended 🙌
Micheel
Hospedou-se por 1 diária em ago. de 2023
Verificada
6/10 - Razoável
Noel
22 de fev. de 2025
Location is too far from city , crowded but quiet at night , there was a big lizard that make noise every nite , nice to have swimming pool for every 2 villas , needs little bit updating to the rooms and bathroom
Noel
Hospedou-se por 4 diárias em fev. de 2025
Verificada
6/10 - Razoável
David
1 de jan. de 2026
Pontos positivos: Comodidades e comunicação
The pool was amazing. Outdoor areas and gardens are stunning. The water filter be on however did not dispense cold water as it didn’t work, the fridge was good. The rooms released an unpleasant scent. The beds and pillows were very comfortable. The road traffic noise was non stop until 3am one morning and 1am the next morning. Customer service management was very good.
David
Hospedou-se por 2 diárias em dez. de 2025
Verificada
6/10 - Razoável
Laufati
2 de ago. de 2025
Pontos positivos: Comunicação
Too old
Laufati
Hospedou-se por 5 diárias em jul. de 2025
Verificada
8/10 - Boa
Elizaveta
29 de abr. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, comodidades e comunicação
Was very hot at the property, all night was on 16 ° ,when cleaning service came he turned off completely!!! Bathroom didn't flash, !!!! Pool size is excellent! People who is welcoming absolutely kind!! If that will be fixed, it will be absolutely amazing vila !!
Elizaveta
Hospedou-se por 4 diárias em abr. de 2024
Verificada
10/10 - Excelente
Viajante verificado
11 de mai. de 2019
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
We absolutely loved this place! Budi (manager) and his staff are genuinely some of the most hospitable and one of the friendliest teams we have encountered. The Malika villa has everything we wanted. The outdoor bathroom offers 100% privacy. The bed is super comfy. The pool is clean and offers full sun. The outdoor kitchen has a fridge and shady area. Even if just once, do get a floating breakfast. If you want to do a day trip with a driver, do ask the team at Imani Villas - our day out with Budi was super relaxed and we got to do everything we wanted.
We already have a friend coming to stay at Imani Villas based on our recommendation.
Viajante verificado
Hospedou-se por 4 diárias em abr. de 2019
Verificada
10/10 - Excelente
Viajante verificado
10 de nov. de 2018
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Private swimming pool and service by staff was excellent. One interesting aspect of the property was the open air bathroom.
Viajante verificado
Hospedou-se por 1 diária em nov. de 2018
Verificada
10/10 - Excelente
Adam
23 de out. de 2018
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Thank you to Budi and the team at Imani Villas, I very much enjoyed my stay. The attentive and friendly manner that the team conduct themselves was most appreciated. I look forward to returning again.
Adam
Hospedou-se por 5 diárias em out. de 2018
Verificada
10/10 - Excelente
SANJAY
16 de set. de 2018
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Dream come true
My wife & I had a fantastic honeymoon experience at Imani Villas. We had experienced the best customer service and also amenities. Staff were extremely friendly and the manager had frequent interaction with us guiding us in Bali as it was our 1st time here. Definitely will come back with my family in the near future.
SANJAY
Hospedou-se por 4 diárias em set. de 2018
Verificada
10/10 - Excelente
TOMOE
8 de jun. de 2018
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e conforto do quarto
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Time of our lives
We had a great time at Imani . The staff were awesome. Will surely recommend the villa as a good for value stay. The access to Finns club was a pleasant surprise.
Rajendran
Verificada
10/10 - Excelente
tomo kita
14 de ago. de 2017
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
本当に素敵なビラです。
It is a truly wonderful villa
妻と子供と親の5人で3ベットルームプールビラに宿泊しました。
大きなプールと快適な部屋、気持ちのいいオープンエアのリビングがあり、
本当に楽しい時間が過ごせました。
マネージャーのBudiさんやスタッフたちは本当に親切です。
空港送迎や観光のための車の手配など、私たちの希望に迅速かつ丁寧に対応してくれました。
スミニャックの町中まで車で10分程度ですが、ビラの近くにも徒歩でいくことができるレストランやミニマート(コンビニのようなもの)があり、町中に行かなくても十分楽しめます。
(Since I want Japanese to know more, I first described it in Japanese.)
I stayed in a 3 bed room pool villa with my wife, children and parents.
Large pool and comfortable room, pleasant open-air living room.
We had a really fun time.
Manager Budi and the staff are really kind.
We responded quickly and carefully to our wishes such as arrangement of car for airport transfer and sightseeing.
It is about ten minutes by car to the town of Seminyak, but there are restaurants and minimarts that you can walk on foot also near the villa and you can enjoy it without going to town.
tomo kita
Hospedou-se por 3 diárias em ago. de 2017
Verificada
10/10 - Excelente
Guan Ming
16 de mai. de 2017
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Made me love Bali !
Everything was perfect :)
Villas may need a little Upgrade as things are getting old .
Other than that , staff were perfect !
Guan Ming
Verificada
10/10 - Excelente
Viajante verificado
24 de fev. de 2017
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Lovely stay in a private villa and very friendly staff. Would recommend.
Viajante verificado
Verificada
10/10 - Excelente
Jeremy
4 de jan. de 2017
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Amazing Hotel and Staff
Upon arriving at the hotel I instantly knew I had chosen the right place. The staff was extremely warm and welcoming, and the villa was beautiful and large. Over the next week I was lucky to experience Budhi and his fantastic personality and work ethic. He was an amazing guide and went above and beyond to make us happy. I will definitely come back again, and I recommend this hotel to anyone who comes to Bali.
Jeremy
Verificada
8/10 - Boa
Ash
2 de nov. de 2016
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Balinese Villa Close to Nature and Hotspots
We stayed in Villa Malika for our 6 day trip to Bali. It was the perfect mix of seclusion and accessibility. The villa sits open plan amidst a lush green background, and the staff are extremely courteous. A great choice if you are looking for a holiday where you can switch off and immerse yourself in a tropical paradise. Only issue is that the private pool can become quite dirty with fallen debris from the foliage it sits under.
Ash
Verificada
10/10 - Excelente
Erin
23 de out. de 2016
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Wonderful stay!
We were looking for 5 days total relaxation,I think I even "lived" most of the time in the pool. Villa Ariana is beautiful. Wayan's breakfasts are great, the manager Budi came to check on us every morning and we would have a nice chat. Housekeeping which did excellent work in cleaning and grooming of the garden! Imani Villa's is away from the hustle and bustle although located on a " through" road, so when it gets busy when people go to work/back home,you can hear the cars/motorcycles passing by, for us this was not a problem.We stayed in Villa Ariana which is for 4 people. The aircon in the bedroom was perfect and we loved the semi-open bathroom which was huge. Our dinners were spent in one of the nice warungs in the same street Imani is located, so for us everything was within walking distance. At lunch time we ordered in from one of the local warungs (our favorite is Global warung) they deliver with pleasure. At reception there are menus. 2 supermarkets are nearby,also a nice little coffee café, the "Bumbak café". Again the staff will do anything for you, do you have laundry?Just put it in the laundry bag and they will bring it to the laundry shop.Imani has staff around the clock,at night there is security.Imani has a membershipcard with the Canggu Club, just ask Budi. It seems to be really big, a lot to do for kids as well.Order a cab for dinner in the Seminyak area, taxis are cheap! We had a wonderful stay, thank you Budi and staff at Imani for making us feel at home!
Erin
Verificada
10/10 - Excelente
Ginger
18 de jul. de 2016
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Great homie experience in Imami.
stayed at IMAMI for five nights, each day we have great experience there with nice survice and relaxing vibe there, it was a joy to stay with them.
Ginger
Verificada
10/10 - Excelente
Irene
29 de abr. de 2016
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Imani Villas - you won't be disappointed.
Joe & I had a great 8 day stay at Imani villas. Manager Budi, chef Wayan and all the staff did their utmost to make our stay very enjoyable and comfortable. These guys really do their utmost to provide excellent service and at a reasonable price. Budi is very friendly and knowledgeable and Wayan cooks a great breakfast and traditional Balinese cuisine. Very spacious bedroom and lovely clean private pool. Coudn't recommend Imani more highly.
Irene
Verificada
10/10 - Excelente
takehito
31 de out. de 2015
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
イマニヴィラズ
何もしないで滞在するにはとてもいいとこです
takehito
Verificada
10/10 - Excelente
nicola
23 de jul. de 2015
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Fantastic Family Holiday
We spent 5 nights at Imani Villas in the 3 bedroom Villa in July. We had not had a family holiday prior to this, we are a family of 5. This stay at Imani was just fantastic. I could not fault the accommodation, and the Venue. The service was 5 star, the food amazing (you need to try the recipes form the Food of Bali book provided by Imani). We could not have hoped for a better stay in Bali. We have already told so many people how good this accommodation and service was. Thank to Budi, Wayan and all the staff at Imaini for a very happy holiday in Bali!
nicola
Verificada
4/10 - Insatisfatório
Koshi
2 de mai. de 2025
Pontos negativos: Limpeza, condições e instalações da propriedade e comunicação