NYC Neighbor Home w/Parking. 30 min transit

Sobre este espaço
✔ A 5 minutos a pé da estação mais próxima do Light Rail.
✔ Menos de 15 minutos de viagem até o Costco, o T.J. Maxx e o Walmart.
✔ 35 minutos de trajeto até Nova York (World Trade Center) de transporte público.
✔ Casa independente reformada — não é um apartamento nem tem paredes compartilhadas propriedade.
✔ Perfeita para famílias e grupos — acomoda até 16 hóspedes.
✔ Estacionamento reservado — espaço para até 2 carros do tamanho de um sedã.
✔ Ótima para trabalhar de casa.
✔ Bairro tranquilo, sossegado e seguro.

Aproveite uma estadia tranquila e confortável num bairro sossegado, cuidadosamente decorado com obras de arte originais que combinam a inspiração Art Déco com a calma de um refúgio particular.

Localização privilegiada
✔ A uma curta caminhada do transporte público — Estação de VLT da 34th Street.
✔ 35 minutos de trem até o World Trade Center, em Manhattan.
✔ 15 minutos de carro até o Aeroporto Internacional de Newark.
✔ 25 minutos de carro até o Aeroporto de Linden.
✔ 30 minutos de carro até o Aeroporto de Teterboro.
✔ 55 minutos de carro até o Aeroporto Internacional John F. Kennedy.

Inclui 4 quartos, 1,5 banheiros, 10 camas, acomodando confortavelmente até 16 hóspedes
Quartos no último andar:
✔ 1 cama queen size (quarto 1) – acomoda 2 pessoas
✔ 2 camas queen size (quarto 2) — acomoda 4 pessoas
✔ 1 cama de casal (quarto 3) — acomoda 2 pessoas
✔ 1 beliche (quarto 3) — acomoda 2 pessoas
✔ 1 beliche (Quarto 4) - Capacidade para 2 pessoas
✔ 2 camas de casal (Sala de estar) - Capacidade para 4 pessoas (com travesseiros e lençóis embaixo)

Itens essenciais
✔ Cozinha completa com tudo o que você precisa.
✔ Lavadora e secadora grandes.
✔ Ferro de passar e vaporizador na lavanderia.
✔ Secador de cabelo no banheiro.

Totalmente equipado para o conforto dos hóspedes
✔ Café e chá de cortesia.
✔ Jarra com filtro Brita e bandejas de gelo.
✔ Toalhas de rosto limpas, toalhas de banho grandes e produtos de higiene pessoal essenciais.
✔ Shampoo, condicionador e sabonete líquido veganos e livres de crueldade da Ginger Lily Farms.

Kit para bebês
✔ Cadeira alta, berço portátil/cesto de bebê, talheres de plástico.

Comodidades voltadas para entretenimento
✔ TVs com Roku e mais de 200 canais (aplicativos adicionais disponíveis com acesso pela conta do próprio hóspede).

Pronto para trabalho remoto
✔ Mesa dedicada para trabalhar de casa, pra você manter a produtividade onde estiver.
✔ Internet de alta velocidade e Wi-Fi.

Padrões excepcionais de limpeza
✔ Protetores antimicrobianos para colchões e travesseiros.
✔ Protocolos de limpeza com padrão de hotel, seguindo rigorosas normas de segurança da COVID-19.

Aceita animais de estimação
✔ Animais de estimação são permitidos com aprovação prévia do anfitrião.
✔ Uma taxa de US$ 350 por animal de estimação será cobrada antes da sua chegada.

Aquecimento e refrigeração como você quiser
✔ Ar-condicionado tipo mini-split na sala de estar e aquecimento central controlado por um termostato inteligente Ecobee nos meses mais frios.
✔ Aparelhos de ar-condicionado de janela em todos os quartos com controles remotos, disponíveis para uso nos meses mais quentes.

Acesso dos hóspedes
*COMO FAÇO PARA PEGAR A CHAVE?*
- A porta da frente tem uma fechadura inteligente sem chave Schlage Encode de última geração.
- O código de acesso vai ser enviado pra você 24 horas antes da sua chegada.

*ONDE POSSO ESTACIONAR?*
- É permitido um máximo de 2 veículos do tamanho de um sedã em frente à casa (1 vaga garantida na garagem e 1 vaga na rua atrás da garagem).
- Ao usar a garagem, recomendamos que você estacione o carro mais perto da casa, se o capô couber confortavelmente sob a saliência do telhado.
- A calçada deve permanecer livre o tempo todo. Os veículos devem estar totalmente estacionados na rua ou, se estiverem na garagem, devem ser encostados completamente, de forma que nenhuma parte se estenda para a calçada ou ultrapasse seus limites.
- Ao estacionar na rua, você pode estacionar na área pintada de branco que leva à SUA garagem, mas não estacione em nenhuma OUTRA área pintada de branco, pois essas dão acesso às garagens de outras pessoas e devem permanecer livres para a saída.
- Uma autorização de estacionamento estará disponível embaixo do termostato da sala de estar. Essa autorização é válida apenas para estacionamento na rua diretamente em frente à casa. Por favor, coloque-a em um local visível dentro do carro, de forma que possa ser vista de fora. Por favor, devolva a autorização antes da partida. Será cobrada uma taxa de US$ 75 por qualquer autorização não devolvida ou perdida.
- Se precisar de mais vagas, recomendamos usar um estacionamento ou garagem nas proximidades para evitar possíveis multas. Você é responsável por quaisquer custos relacionados ao estacionamento fora do local.
- Como alternativa, há 3 lugares próximos onde você pode estacionar seu carro com segurança.
* Estacionamento pago - 21 E 33rd St, Bayonne, NJ 07002 (~0,2 milha / ~5 minutos a pé)
* Estacionamento Park-and-Ride do VLT da 34th Street – Avenue E e E 34th St, Bayonne, NJ 07002 (~0,3 milha / ~5 minutos a pé)
* Estacionamento Park-and-Ride do VLT da 22nd Street – 406 Avenue E, Bayonne, NJ 07002 (~0,3 milha / ~5 minutos a pé)
- Planeja-te com antecedência para evitar multas municipais — qualquer multa por infração de estacionamento será de responsabilidade do hóspede.

*EXISTE ALGUMA MEDIDA DE SEGURANÇA NO TEU LUGAR?*
- Há dispositivos de monitoramento de ruído Minut espalhados pela casa (eles não gravam voz, de acordo com as políticas de privacidade do fabricante).
- Há duas câmeras externas Ring gravando e monitorando ativamente a área externa. Não há nenhum dispositivo de gravação dentro da casa.
✔ 1 do lado de fora da porta da frente.
✔ 1 voltada para o quintal.

*TEM ALGUMA MEDIDA DE SEGURANÇA NA TUA CASA?*
- Alarmes de fumaça e monóxido de carbono por toda a casa, inspecionados mensalmente.
- O extintor de incêndio fica na cozinha.
- O kit de primeiros socorros fica na cozinha.

### Lembra que qualquer tentativa ou evidência de adulteração dos sistemas de segurança vai resultar no cancelamento imediato da reserva e na perda de qualquer valor já pago. Levamos a segurança dos nossos hóspedes e vizinhos muito a sério. ###

Interação com os hóspedes
- O check-in automático na propriedade será feito com um código de acesso para a fechadura inteligente da porta de entrada.

Outros detalhes importantes
++++++++++ Perguntas frequentes S +++++++++++

*QUAIS SÃO OS HORÁRIOS DE CHECK-IN E CHECK-OUT?*
- O check-in é às 16h. O check-out é às 10h.

*POSSO FAZER O CHECK-IN ANTES OU O CHECK-OUT MAIS TARDE?*
- Sim, com aprovação prévia. O check-in antecipado e/ou o check-out tardio dependem da nossa agenda de reservas e da época do ano. Esses serviços podem ser gratuitos ou ter uma taxa extra. Manda uma mensagem com antecedência para saber mais detalhes, e faremos o possível para te atender.

*COMO ENTRO EM CONTATO COM O ANFITRIÃO?*
- A comunicação principal é pelo sistema de mensagens desta plataforma.
- Ligações telefônicas estão disponíveis para assuntos urgentes. Lembra que aqui não é um hotel, então só podemos dar assistência imediata dentro do horário comercial normal, das 9h às 17h (horário da costa leste dos EUA).
- Em caso de emergência real, liga para o 911.

*QUAL É A SENHA DO WI-FI?*
- Os detalhes da rede serão fornecidos na mensagem de check-in.

*VOCÊS ACEITAM ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO?*
- Aceitamos animais de estimação com aprovação prévia do anfitrião.
- É permitido no máximo 2 animais de estimação.
- Por favor, informe o tipo, a raça e o peso do seu animal de estimação e confirme se ele está treinado para fazer suas necessidades no lugar certo.
- Os animais de estimação devem ficar sob a supervisão dos hóspedes o tempo todo.
- É preciso recolher os dejetos no quintal depois.
- Exceção: animais de assistência com documentação oficial são permitidos sem cobrança de taxa de animal de estimação.
- Animais de estimação não autorizados resultarão em cancelamento imediato, sem reembolso, e em multa de US$ 1.000.

*COMO É O BAIRRO?*
- Bayonne é uma área residencial única perto da cidade, que oferece a segurança e o conforto de um ambiente de cidade pequena, ao mesmo tempo em que fica convenientemente localizada ao lado de Manhattan.

### É essencial que a gente não receba reclamações da prefeitura para continuarmos compartilhando nossa linda casa com você e com futuros hóspedes. ###

*VOCÊS OFERECEM ALGUM SERVIÇO DE CONCIERGE PARA A MINHA ESTADIA?*
- A casa é limpa e inspecionada antes da chegada e após a partida pela equipe de limpeza, como parte da sua reserva.
- Serviços de limpeza adicionais durante a sua estadia podem ser solicitados por uma taxa extra.

*VOCÊS TÊM UM SISTEMA DE ALTO-FALANTES EXTERNO? POSSO TOCAR MÚSICA AO AR LIVRE?*
- Não temos nenhum sistema de som amplificado ao ar livre por causa de reclamações de barulho, mas você pode tocar música em um volume razoável nos seus dispositivos inteligentes.
- Como estamos localizados em um bairro bem tranquilo, respeitamos o horário de silêncio das 21h às 7h.

*POSSO FUMAR NO propriedade?*
- Não é permitido fumar nem usar cigarros eletrônicos na nossa casa nem em nenhum espaço interno. Isso vale tanto para o tabaco quanto para a cannabis.
- Qualquer violação resultará no cancelamento imediato da reserva, sem reembolso, e em uma taxa adicional de limpeza de US$ 1.000. Lembra que temos detectores de fumaça dentro de casa.

*POSSO AJUSTAR A TEMPERATURA DA CASA?*
- Você pode ajustar a temperatura como quiser, mas pedimos que mantenha a temperatura entre 73°F e 78°F para não sobrecarregar o ar-condicionado.
- Lembra que, se precisar de manutenção, nosso técnico de ar-condicionado precisa de um aviso com 24 horas de antecedência.

*HÁ ÁGUA E GELO DISPONÍVEIS DURANTE A ESTADIA?*
- A geladeira pode ou não ter um filtro de água e uma máquina de gelo funcionando. Para garantir que você sempre tenha acesso a água e gelo, a gente fornece um jarro Brita e bandejas de gelo.
- Para grupos maiores, a gente recomenda comprar gelo extra em lojas próximas, já que nossos eletrodomésticos são projetados principalmente para uso residencial e podem não produzir gelo suficiente rapidamente.

*TENHO AMIGOS (FAMÍLIA) NA CIDADE, ELES PODEM ME VISITAR DURANTE A MINHA ESTADIA?*
- Não são permitidas festas nem visitas durante a sua estadia.
- Violações resultarão em cancelamento imediato, sem reembolso, e em uma multa de US$ 1.000.

*POSSO FAZER UMA RESERVA PARA MAIS DE 28 DIAS?*
- Reservas de longo prazo estão disponíveis com tarifas diferentes e um contrato de aluguel. Fala com o anfitrião para saber mais detalhes.

*POSSO CANCELAR MINHA RESERVA A QUALQUER MOMENTO?*
- Recomendamos que você faça um seguro de viagem para se proteger contra imprevistos que possam afetar seus planos de viagem. Reserve um momento para ler com atenção e entender nossa política de cancelamento, pois seguimos essas regras à risca, sem exceções.

R01102026