6000 SQFT Estate w/ TX Shaped Indoor Pool + Game Room & Separate Guest House

O Rockwall Ranch é uma propriedade enorme de 5 acres, perfeita para grupos e encontros! São 6.000 pés quadrados de área útil de luxo, com acabamentos requintados e comodidades de ponta que com certeza vão te impressionar nessa casa com 7 quartos e 5,5 banheiros. Da piscina coberta aquecida em formato do Texas à aconchegante área com fogueira e à casa de hóspedes privativa anexa, cada polegada da nossa propriedade propriedade, que aceita animais de estimação, foi projetada para criar experiências inesquecíveis para até 18 hóspedes que passam a noite. Além disso, ficamos a 15 minutos de Rockwall e do lago e a uma curta caminhada do local para casamentos “The Pearl at Sabine Creek”. Adoramos receber encontros especiais — casamentos, reuniões, retiros corporativos e tudo mais. Entre em contato com a equipe da Book A Memory com antecedência para ver o que podemos oferecer.

E aí, pessoal – o Rockwall Ranch é O lugar para passar suas próximas férias na linda zona rural do Texas! Dentro da casa principal, os hóspedes vão encontrar muitos espaços sociais que combinam estilo e funcionalidade com naturalidade. A cozinha, clara e bem iluminada, tem eletrodomésticos de primeira, bancada com assentos de bar e uma ilha de preparo que facilita muito servir refeições para grupos. Tem uma sala de jantar ao lado + mais espaço para refeições no adorável gazebo fechado com vista para o jardim. E não se esqueça da estação de café, abastecida com tudo que você precisa para começar o dia com um sorriso!

Duas áreas de estar separadas oferecem muito espaço para se reunir, com móveis confortáveis e uma das quatro lareiras a lenha. Com toques elegantes, acolhedores e aconchegantes por toda parte, esses espaços tornam cada momento inesquecível. Mas se você estiver procurando um espaço mais animado para se soltar, bem no fim do corredor tem uma sala de jogos com bar, mesa de sinuca, fogão a lenha e área de recreação infantil separada. Há também 10 Smart TVs espalhadas por toda a propriedade para que todo mundo possa assistir ao seu programa ou jogo favorito da semana.

Depois, dá uma passada na casa da piscina, que tem uma PISCINA AQUECIDA NO FORMATO DO TEXAS – Yee Haw! –, cozinha, área de jantar e um palco pra você mostrar seus talentos. Uma lareira embutida mantém o ambiente aconchegante, e há muitos lugares para sentar e curtir o dia ou a noite à beira da piscina. Convenientemente ao lado da casa da piscina fica a casa de hóspedes privativa, com cozinha completa, sala de estar, lareira, quarto com cama king-size e banheiro completo com lavanderia.

Os quartos e banheiros do rancho foram cuidadosamente planejados para garantir o conforto de todos os hóspedes. A suíte principal tem um romântico fogão a lenha e um banheiro completo com box amplo e banheira de imersão separada. Seis quartos adicionais oferecem espaço para todo mundo, e os outros 4,5 banheiros da casa contam com acessórios e acabamentos de luxo.

CONFIGURAÇÃO DOS QUARTOS
Quarto 1: Cama king com banheiro privativo, box amplo e banheira de imersão
Quarto 2: Cama king
Quarto 3: cama queen
Quarto 4: cama king
Quarto 5: cama king
Quarto 6: 4 camas de solteiro (no loft no andar de cima, acima da sala de jogos)
Quarto 7: cama king-size (casa de hóspedes)

As áreas de lazer ao ar livre se estendem por toda a propriedade, incluindo um grande pátio com fogueira e churrasqueira, um pátio privativo e um pequeno lago com uma pérgula que é absolutamente perfeita para uma cerimônia de casamento. O propriedade também tem espaço de sobra para estacionar até 20 veículos e 5 acres de área aberta e plana, ótima para jogar futebol americano, futebol, empinar pipas e qualquer outra atividade ao ar livre para a família e os amigos curtirem.

A localização ideal do Rockwall Ranch aumenta ainda mais seu charme, ficando a apenas 15 minutos de carro de Rockwall, no Texas — uma cidade encantadora à beira do lago, famosa por sua comunidade animada, belezas naturais e história rica. Situada na margem leste do Lago Ray Hubbard, Rockwall oferece uma mistura maravilhosa de aventuras ao ar livre, o calor de uma cidade pequena e comodidades modernas. O animado Harbor District te convida a curtir restaurantes à beira do lago, lojas e shows ao vivo, enquanto o centro histórico e as vinícolas próximas mostram o melhor da hospitalidade do Norte do Texas. Para quem adora atividades aquáticas, o Lago Ray Hubbard oferece inúmeras oportunidades para passeios de barco, pesca e para curtir os tranquilos parques à beira do lago.

Concierge online – a apenas um toque de distância
Aproveite ainda mais sua estadia com serviços premium e comodidades cuidadosamente selecionadas, disponíveis por meio do nosso concierge online. A maioria das nossas propriedades oferece desde massagem no local e experiências com chef particular até aluguel de artigos para bebês, limpeza durante a estadia e abastecimento da geladeira antes da chegada. Tudo é organizado com facilidade e entregue na sua porta. Você pode até reservar experiências locais para criar ainda mais lembranças. Manda uma mensagem pra gente pra começar a personalizar sua visita com experiências sofisticadas e comodidades escolhidas a dedo.

OUTRAS INFORMAÇÕES IMPORTANTES
Se você planeja trazer um animal de estimação, cobramos uma taxa. Para evitar multas, certifique-se de que seu animal de estimação tenha sido adicionado à sua reserva. Avise nossa equipe para incluir essa informação caso seu animal não tenha sido adicionado durante o processo de reserva. A taxa para trazer um animal de estimação é de US$ 300 por animal, por estadia.

A tarifa básica cobre as primeiras 6 pessoas. Cada pessoa adicional custa apenas US$ 50 por pessoa/por dia. Isso vale para qualquer pessoa com 3 anos ou mais (crianças de até 2 anos não pagam). A taxa se aplica a qualquer pessoa que venha ao propriedade (não só quem vai passar a noite). A taxa por pessoa extra cobre o desgaste adicional do propriedade e das comodidades, limpeza/desinfecção profissional adicional, maior uso do encanamento interno, eletricidade e outros serviços públicos, etc.

Para a segurança dos nossos hóspedes e da vizinhança, há câmeras de segurança externas nos seguintes locais desta casa:

1. Garagem
2. Porta da frente
3. Garagem da suíte dos sogros
4. Quintal
5. Entrada da garagem

Essas câmeras gravam apenas áreas externas e guardam as imagens por 30 dias. As imagens só são analisadas em caso de arrombamento ou de qualquer possível violação das regras da casa. Não há câmeras em nenhum lugar dentro da casa.
Câmeras externas
- As câmeras externas estão localizadas na porta da frente, na garagem coberta, na área da piscina, na garagem e no quintal.
- Não há câmeras dentro da casa.

Tarifas e número de hóspedes
A tarifa básica cobre os primeiros 6 hóspedes.
Cada hóspede adicional além dos primeiros 6 (com 3 anos ou mais) custa US$ 50 por pessoa, por dia. Escolhe o número certo de hóspedes na hora da reserva e o sistema vai calcular essa taxa automaticamente, até o limite da plataforma. Hóspedes adicionais na propriedade serão cobrados manualmente.
Crianças de até 2 anos não pagam e não precisam ser incluídas na contagem de hóspedes.
Essa taxa se aplica a qualquer pessoa que entre na propriedade, não apenas aos hóspedes que pernoitam. Isso ajuda a cobrir o desgaste extra, o aumento na limpeza/desinfecção e o maior consumo de serviços públicos.
Animais de estimação:
- Animais de estimação são bem-vindos por US$ 300 por animal, por estadia.

Eventos
- Eventos podem ser permitidos dependendo do tipo de evento, do número de pessoas e do número de carros.
- Todos os eventos precisam ser aprovados pelo anfitrião.
- O custo normal é de US$ 50 por pessoa.

Fumo
- Não é permitido fumar dentro da casa ou da garagem.
- Se for constatado que alguém fumou dentro de casa, vai rolar uma multa de US$ 1.000.

Regras gerais
Respeito e barulho
- Respeite as propriedades vizinhas — não invada os quintais nem as entradas de garagem. Trata os vizinhos com cortesia e respeito.
- Mantém o barulho ao ar livre em um nível razoável o tempo todo.
- O horário de silêncio começa às 22h.
- Qualquer música amplificada ao ar livre precisa ser aprovada com antecedência pelo anfitrião.
Estacionamento e uso do propriedade
- Estacione apenas na garagem, na cobertura para carros ou na entrada da garagem. Há estacionamento de sobra na propriedade. Não é permitido estacionar na rua.
- Fogos de artifício são proibidos em qualquer lugar da propriedade.
- Não são permitidos veículos off-road.
- Tranque todas as portas e janelas ao sair de casa.
Segurança e Responsabilidade
- O anfitrião não se responsabiliza por acidentes, lesões, doenças ou perda de objetos pessoais durante a sua estadia.
Piscina coberta
- A piscina coberta fica aberta o ano todo e é mantida a 75°F.
- Aquecimento acima de 75°F custa US$ 25 por grau, por dia (solicite com pelo menos 1 dia de antecedência).
- A equipe de manutenção vem uma vez por semana, geralmente por cerca de 30 minutos.
- Não é permitido levar animais de estimação na piscina.
Reembolsos e taxas - Política de reembolso:
- Reembolso de 100% (menos uma taxa de processamento de cartão de crédito de 3%) até 30 dias antes da chegada
- Reembolso de 50% (menos uma taxa de processamento de cartão de crédito de 3%) até 14 dias antes da chegada
- É necessário um depósito de garantia pré-autorizado de US$ 2.000 ou uma renúncia a danos não reembolsável de US$ 100/dia, até US$ 400. Se você optar pelo depósito de garantia, ele será liberado alguns dias após o check-out, desde que não haja danos durante a sua estadia.
- Chegadas antecipadas e partidas tardias têm uma taxa de $200.
- Reclamação de vizinhos: taxa de $500.
- Chamada de segurança: taxa de $500.
- Chamada à polícia: multa de US$ 1.000 e os hóspedes podem ser obrigados a deixar o local imediatamente, sem reembolso.
- Hóspedes não registrados: multa de US$ 500 mais US$ 60 por pessoa para qualquer um na propriedade que não esteja incluído na reserva.
Cuidados com a casa
- Não prenda nada nas paredes ou no teto com fita adesiva, tachinhas ou adesivos. Danos resultarão em cobranças.
- Coloque de volta na posição original qualquer móvel que tiver sido movido. Se os itens não forem recolocados, será cobrada uma taxa de US$ 100.
Requisitos para aluguel
- A idade mínima para alugar é 25 anos.
- Os hóspedes precisam assinar o contrato de aluguel antes do check-in. As instruções só serão fornecidas depois que o contrato for assinado.