le cartier sunny isles ocean paradise

Lindo apartamento com 3 quartos e 2 banheiros completos. Estacionamento grátis, piscina aquecida. A apenas 5 minutos da praia, de restaurantes, supermercados e lojas, além de vários parques infantis. O apartamento fica bem no centro de Sunny Isles. Um bairro tranquilo e super seguro, perfeito para a família ou para uma viagem legal com os amigos. A poucos passos da praia, este lindo propriedade vai fazer você se sentir em casa.
Declaração falsa: Se forem fornecidas informações falsas ao locador ou ao seu representante com o objetivo de induzi-lo a celebrar este Contrato, tal declaração falsa será motivo para o locador rescindir este Contrato, e todos os pagamentos antecipados, cauções e/ou valores de aluguel serão perdidos. Se essa falsidade for descoberta antes do check-in, a pessoa não poderá fazer o check-in.

Fogão: Avisamos que o propriedade tem um fogão elétrico e uma placa de cozimento; pede ajuda à administração se não entender direito como usar esses itens.

Inspeção: O locador e/ou seus agentes/representantes têm o direito de entrar e/ou inspecionar o imóvel com aviso prévio de 24 horas por e-mail, telefone ou pessoalmente. Os agentes incluem, entre outros, profissionais (por exemplo, encanadores, eletricistas etc.). O locatário concorda em não impedir o acesso. Negar o acesso é uma violação grave deste contrato de locação.

Rescisão: Os locatários devem desocupar o imóvel na data e hora de vencimento deste contrato. Caso os locatários violem gravemente qualquer uma das cláusulas deste contrato, o período de locação será rescindido mediante aviso prévio adequado.

Serviço telefônico: Não há serviço telefônico no imóvel. O inquilino precisará de um celular para ligar para o 911 ou para o gerente do imóvel

Manutenção: Os inquilinos devem manter o imóvel em boas condições, limpo e pronto para aluguel, e usá-lo apenas de maneira cuidadosa e dentro da lei. Caso haja algum problema com o funcionamento do ar-condicionado, da geladeira ou de qualquer eletrodoméstico, o inquilino deverá notificar o locador ou seu representante imediatamente. Os inquilinos devem deixar o imóvel em condições de ser alugado ao término do contrato de locação, o que, segundo o locador, significa que ele esteja imediatamente habitável para os próximos inquilinos. Os inquilinos arcarão com os custos de manutenção e reparos caso o imóvel seja deixado em condições inferiores às exigidas.
.O descumprimento desta regra é uma violação grave e pode resultar na rescisão do contrato e na retenção do seu depósito.

Descarte de lixo: Os inquilinos devem descartar todo o lixo gerado durante o período de locação de maneira legal e colocá-lo na lixeira localizada do lado de fora do propriedade. O inquilino não deve deixar lixo do lado de fora da porta do imóvel.

Danos: Os inquilinos devem arcar com os custos de qualquer dano causado ao imóvel que vá além do desgaste natural. Os inquilinos concordam que o locador vai deduzir os custos desses danos/reparos do depósito de segurança antes do reembolso, caso causem danos ao imóvel ou ao seu mobiliário.

Animais de estimação: Permitimos que os inquilinos tragam dois cachorrinhos durante a estadia. A inquilina será TOTALMENTE responsável por seus animais de estimação e arcará com quaisquer despesas relacionadas à quebra de itens, que serão cobradas independentemente do depósito de garantia, se necessário.

Sublocação: Os inquilinos não podem sublocar o imóvel alugado.

Ocupação máxima/Pulseiras: Não pode ter mais do que ___4___ pessoas morando ou dormindo no imóvel. TODAS AS PESSOAS QUE FICAREM NA CASA DEVEM SER REGISTRADAS COM A SRA. VICKIE DEMERS propriedade, GERENTE, ANTES DA CHEGADA.

Conduta: Os locatários devem se comportar de maneira civilizada e ser bons vizinhos, respeitando os direitos dos proprietários vizinhos propriedade. Os inquilinos não devem fazer barulho nem causar perturbações que possam incomodar ou aborrecer os vizinhos propriedade. Causar perturbações desse tipo será considerado uma violação grave e motivo para rescisão deste contrato. O horário de silêncio começa às 22h, e o barulho na piscina e na área externa deve ser reduzido ao mínimo.

Piscina:.. NÃO NOS RESPONSABILIZAMOS POR NADA QUE ACONTECER DENTRO OU AO REDOR DA PISCINA.
É responsabilidade do locatário se informar sobre as precauções de segurança, os sinais de alerta sobre as condições da água e os procedimentos de segurança relacionados a nadar ou ficar perto da piscina. O locatário concorda em ter um adulto responsável supervisionando os menores enquanto eles nadam na piscina. Fica aqui informado ao locatário que a piscina pode ser perigosa e que você aceita totalmente os riscos envolvidos. Além disso, fica informado para ter cuidado quando estiver perto da piscina. Não há grades para impedir uma queda na piscina.

Fumo: Não é permitido fumar dentro das instalações. Não é permitido fumar no apartamento. Fumar constitui uma violação grave do contrato de locação.

Itens fornecidos: O locador fornecerá toalhas, roupa de cama, copos, facas, garfos, colheres, pratos e outros itens comumente usados pela família do locador. Papel higiênico, sabonete, detergente para louça, sabão em pó, xampus e outros consumíveis devem ser comprados pelo locatário. Não haverá reembolso por produtos de consumo não utilizados que forem deixados no imóvel. Se houver produtos de consumo no imóvel quando o Locatário chegar, ele pode usá-los à vontade.

Indenização: Os Locatários e seus Convidados se comprometem a indenizar e isentar o Locador e seus agentes de toda e qualquer reclamação por danos pessoais ou propriedade danos ou perdas decorrentes do uso do imóvel, independentemente da natureza do acidente, lesão, perda ou caso fortuito/pandemia. Os Locatários reconhecem expressamente que qualquer seguro contra danos ou perdas que o Locador possa manter no local não cobre os danos pessoais dos Locatários, e que vocês devem contratar seu próprio seguro para vocês e seus Convidados, caso desejem essa cobertura.

Honorários advocatícios e custas: Vocês concordam em pagar todos os custos razoáveis, honorários advocatícios e despesas que forem incorridos pelo Locador para fazer valer este contrato. Se o locador vencer qualquer ação judicial para fazer valer este contrato ou para defendê-lo, o locatário concorda em pagar todos os honorários advocatícios incorridos pelo locador.

Ocupação temporária: Os locatários reconhecem e concordam expressamente que este contrato se refere à ocupação temporária/aluguel por temporada do propriedade, e que não pretendem fazer do propriedade uma residência ou domicílio. O locatário não pode usar o endereço do propriedade como endereço permanente.

Faltas de energia: Ocasionalmente, enfrentamos faltas de energia que estão fora do nosso controle. Avisamos assim que elas ocorrem. Não haverá reembolso nem indenização por quaisquer faltas de energia.

Sem reembolso: Não haverá reembolso de aluguéis devido a estadias encurtadas ou expectativas frustradas por causa de condições climáticas ou qualquer outro imprevisto, incluindo casos de força maior, distúrbios civis, emergências profissionais ou familiares, restrições relacionadas à Covid-19 ou outros compromissos.

Armas de fogo/materiais perigosos: Não são permitidas armas de fogo ou explosivos de qualquer tipo nas instalações. O locatário concorda que fogos de artifício e outros materiais perigosos não devem ser armazenados, nem usados dentro ou nas proximidades do propriedade.

Usos proibidos: O locatário deve usar o propriedade apenas para fins legais. Qualquer outro uso, como, por exemplo, mas não se limitando a, uso ilegal de drogas, abuso de qualquer pessoa, abrigar fugitivos etc., será considerado uma violação grave do contrato de locação e motivo para rescisão imediata deste contrato, sem reembolso de aluguéis ou depósitos. O locatário não pode usar o propriedade para qualquer finalidade comercial, profissional, ilegal ou perigosa.

Detector de fumaça: O propriedade tem detectores de fumaça instalados e eles estão funcionando corretamente no momento do aluguel. O locatário deve avisar a administração imediatamente se o alarme de incêndio emitir um “bip” ou se a bateria estiver fraca.

Portas: O(s) locatário(s) deve(m) trancar todas as portas ao sair da unidade.

Leis: As leis do Estado da Flórida se aplicam a este contrato. Este contrato de locação não será registrado.

Outros proprietários propriedade: O locador e/ou seu representante não se responsabilizam pelas ações de outros proprietários propriedade.

Exequibilidade: Se alguma parte deste contrato de locação for considerada inexequível ou contrária à lei, o restante do contrato permanecerá em pleno vigor e efeito.

Renúncia ao julgamento por júri: Todas as partes concordam em renunciar ao direito a um julgamento por júri na execução deste contrato.
Monóxido de carbono: O locatário está ciente de que não há detector de monóxido de carbono na propriedade e aceita o risco de não ter um.

Segurança: O locatário deve cuidar da própria segurança enquanto estiver na propriedade, trancando portas, janelas etc. quando for prudente fazê-lo.

Objetos de valor: Os objetos de valor deixados para trás pelo locatário serão guardados para ele, e serão feitos todos os esforços razoáveis para entrar em contato com o locatário para devolvê-los. Se os itens não forem reclamados por mais de
6 meses, eles passarão a ser de propriedade do locador. O locador não se responsabiliza pelo estado desses itens.

TV a cabo: É fornecida uma Smart TV, e o plano de serviço foi escolhido pelo locador. Não haverá reembolso do aluguel por falhas, conteúdo, falta de conteúdo ou preferências pessoais relacionadas ao serviço de TV a cabo.

Serviços de Internet: É fornecida internet sem fio de alta velocidade nos termos deste contrato, e o nível de serviço foi escolhido pelo Locador. Não haverá reembolso do aluguel por falhas no serviço, conteúdo, falta de conteúdo ou preferências pessoais relacionadas ao serviço de Wi-Fi.


Regras de aluguel: Se houver um documento anexo, o(s) locatário(s) concorda(m) em cumprir as Regras de Locação o tempo todo enquanto estiver(em) na propriedade e deve(m) garantir que todos os ocupantes e qualquer outra pessoa que o locatário permitir na propriedade também cumpram as Regras de Locação enquanto estiverem na propriedade.

Ao nos enviar seu pagamento, você concorda com os termos e condições deste Contrato, e sua aceitação é vinculativa.