New Lux Duplex 3BR • Piscine • parking • Hivernage

Séjournez dans un élégant duplex entièrement neuf et récemment meublé, au cœur de l’Hivernage. Profitez de 3 chambres confortables, d’un salon lumineux en double hauteur avec Smart TV et Netflix, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une piscine dans la résidence et d’un parking souterrain privee. À proximité de Guéliz, de la gare, de M Avenue et du Menara Mall. Une adresse idéale pour les familles et les voyageurs recherchant confort, calme et emplacement central à Marrakech.

Ce duplex récemment neuf et entièrement meublé à neuf a été pensé pour offrir confort, espace et modernité au cœur de Marrakech.

Réparti sur deux niveaux, il comprend trois chambres soigneusement aménagées, adaptées aux familles, aux couples et aux groupes de voyageurs respectueux.

Le salon constitue la pièce maîtresse du logement. Lumineux et élégant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’un grand canapé confortable et d’une Smart TV avec Netflix, idéale pour profiter d’un moment de détente après une journée à Marrakech.

La cuisine moderne est entièrement équipée pour préparer vos repas pendant le séjour. Elle comprend notamment un réfrigérateur, un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une machine à laver ainsi que les principaux équipements nécessaires au quotidien.

Les chambres disposent d’une literie confortable, de rangements et d’une décoration contemporaine. Les salles d’eau présentent des finitions modernes avec un revêtement effet marbre et une douche à l’italienne.

Les voyageurs peuvent également profiter de la piscine commune de la résidence ainsi que d’une place de parking au sous-sol privee.

Le duplex se trouve dans la Résidence L’AUBE, dans le quartier recherché de l’Hivernage. Son emplacement central permet de rejoindre facilement la gare de Marrakech, Guéliz, M Avenue, Menara Mall ainsi que de nombreux restaurants, cafés et commerces.

Le logement est proposé dans son intégralité : vous pourrez profiter de ses différents espaces en toute intimité. Notre équipe reste disponible pendant votre séjour et fera son possible pour répondre rapidement à vos besoins.

Ce logement est particulièrement recommandé aux familles et aux voyageurs recherchant un intérieur neuf, un bon niveau de confort, un emplacement central et une résidence calme et sécurisée.


Le duplex est situé dans la Résidence L’AUBE, à l’Hivernage, l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux situés de Marrakech.

L’emplacement permet de rejoindre facilement la gare de Marrakech, Guéliz, M Avenue, Menara Mall ainsi que de nombreux restaurants, cafés, commerces et lieux de divertissement. La médina, la place Jemaa el-Fna et l’aéroport Marrakech-Ménara sont également rapidement accessibles en voiture.

Le quartier offre un excellent équilibre entre centralité, confort et tranquillité. Vous pourrez profiter pleinement de Marrakech tout en séjournant dans une résidence calme et sécurisée, à l’écart de l’agitation de la médina.

Les taxis sont facilement disponibles dans le secteur et les principaux axes routiers se trouvent à proximité, ce qui facilite les déplacements vers les différentes attractions de la ville.
Règlement intérieur

Nous vous remercions de bien vouloir respecter les règles suivantes durant votre séjour dans notre appartement, afin de garantir à tous une expérience agréable et en toute sécurité :
👥 Invités supplémentaires
Les invités en dehors des personnes mentionnées dans la réservation ne sont pas autorisés à accéder à l`appartement sans accord préalable.

Toute demande d’ajout d’invité(s) doit être formulée à l’avance et approuvée par l’hôte.

Les couples marocains non mariés ne sont pas acceptés dans le logement.

🚫 Respect de la tranquillité
Il est strictement interdit de ramener des personnes locales (filles locales) dans le logement.

Les fêtes et rassemblements sont également interdits.

🚭 Fumeurs
Il est interdit de fumer à l’intérieur de l`appartement.

Le tabac est autorisé uniquement sur la terrasse ou le balcon.

Veuillez respecter les autres occupants et ne pas jeter de mégots ou de déchets.

🤝 Comportement respectueux
Nous vous demandons de respecter le voisinage et de maintenir un comportement calme et respectueux, surtout en soirée.

🔒 Sécurité, équipements et interventions
La résidence est sécurisée 24h/24, et nous vous demandons de bien vouloir respecter les règles de sécurité en vigueur, notamment concernant l’accès à la piscine et au parking sous-sol.

Les équipements de la maison doivent être utilisés avec soin.

Merci d’éviter d’utiliser plusieurs appareils électriques puissants en même temps, ce qui peut provoquer une surcharge et entraîner une coupure de courant. En cas de coupure due à une mauvaise utilisation, aucun remboursement ne pourra être réclamé.

⚠️ Dépannage et imprévus techniques
En cas de panne d’un équipement (climatisation, électroménager, etc.), l’hôte dispose d’un délai de 24 heures pour résoudre le problème à compter du moment où il en est informé.
Pendant ce délai, aucun remboursement ne pourra être exigé, sauf en cas d’impossibilité totale de séjourner dans le logement.

🧹 État du logement
Un état des lieux vidéo est réalisé après chaque ménage professionnel, pour garantir la transparence sur la propreté à l’arrivée.

Les taches ou détériorations causées pendant le séjour pourront être facturées au locataire.

🌍 Respect de l’environnement
Merci de respecter l`environnement en économisant l`eau et l`électricité pendant votre séjour.

🛠 Travaux et entretien de la résidence
Veuillez noter que des interventions ponctuelles (nettoyage, entretien, contrôle technique) peuvent avoir lieu dans la résidence, généralement entre 09h00 et 17h00.

🏊‍♂️ Horaires de la piscine
La piscine est accessible aux résidents de 10h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00.

Merci de respecter les règles de sécurité et les horaires pour le confort de tous.