Spacious apartment in Lisbon | 2 bedrooms with AC

Amplo apartamento de 2 quartos localizado no 1º andar, sem elevador, no bairro de Arroios. Claro, moderno e totalmente equipado, oferece mais de 110 m² de área útil confortável. Projetado com atenção aos detalhes, combina design contemporâneo, muita luz natural e praticidade. Ideal para viagens de trabalho ou lazer, conta com tudo o que você precisa para trabalhar remotamente, relaxar e aproveitar ao máximo sua estadia em Lisboa.

Este apartamento luminoso e espaçoso de 2 quartos oferece mais de 110 m² de área habitável confortável, combinando design contemporâneo, luz natural e um jardim exterior privado num dos bairros mais animados de Lisboa.

Quer esteja a visitar Lisboa em trabalho, lazer ou para uma estadia prolongada, o apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e um ambiente relaxante.

Desfrute de uma ampla área de estar em plano aberto, uma cozinha totalmente equipada, Wi-Fi de alta velocidade, espaços dedicados e adequados para trabalhar, e um jardim privado perfeito para o café da manhã, refeições ao ar livre, leitura ou simplesmente para relaxar após um dia a explorar a cidade.

Localizado nos Arroios, um dos bairros mais autênticos e multiculturais de Lisboa, estará a uma curta distância de cafés, restaurantes, supermercados, transportes públicos e muitas das principais atrações da cidade.

Ideal para quem trabalha à distância, casais, famílias e estadias prolongadas.

O ESPAÇO

✓ Apartamento de 113 m²
✓ 2 quartos espaçosos
✓ 2 casas de banho
✓ Cozinha totalmente equipada
✓ Ampla sala de estar e de jantar
✓ Wi-Fi de alta velocidade
✓ Máquina de lavar roupa e zona de lavandaria
✓ Luz natural em todo o apartamento
✓ Espaço de trabalho confortável para trabalho remoto
✓ Ar condicionado com função de aquecimento
✓ Gestão profissional

Este apartamento é alugado ao abrigo de um contrato de arrendamento temporário para fins transitórios especiais, que é um contrato de arrendamento para estadias com a duração máxima de 1 ano.

Bem-vindo à nossa casa! Queremos que você tenha uma estadia confortável e agradável. Por favor, reserve alguns minutos para ler e respeitar as regras da casa abaixo. Elas nos ajudam a cuidar da propriedade, respeitar nossos vizinhos e proporcionar uma ótima experiência a todos os hóspedes.

## Check-in e Check-out

Check-in: A partir das 17:00 até o horário limite de check-in indicado no anúncio no dia da chegada, salvo se outro horário tiver sido combinado conosco previamente.

Check-out: Até as 11:00 no dia da saída, salvo se outro horário tiver sido combinado previamente.

Por favor, respeite o horário de check-out acordado. Saídas tardias não autorizadas poderão resultar em cobranças adicionais.

### Check-in Online e Identificação dos Hóspedes

O check-in online é obrigatório. Todos os hóspedes devem concluir o processo de cadastro e identificação exigido antes da chegada.

Os dados de identificação de todos os hóspedes incluídos na reserva devem ser fornecidos durante o processo de check-in online, conforme exigido pela legislação portuguesa.

As instruções e os códigos de acesso à propriedade somente serão enviados após o preenchimento de todas as informações obrigatórias de check-in de todos os hóspedes registrados.

Certifique-se de concluir esse processo com antecedência suficiente para evitar atrasos no acesso à propriedade.

## Hóspedes Registrados e Visitantes

A pessoa que fez a reserva deve ser um dos hóspedes que ficarão na propriedade. Não aceitamos reservas feitas em nome de terceiros.

O número máximo de hóspedes que irão pernoitar não pode exceder o número indicado na reserva. Não é permitida a permanência durante a noite de hóspedes não registrados.

Visitantes que não estejam incluídos na reserva precisam de autorização prévia e não podem fazer com que a propriedade exceda sua capacidade máxima permitida.

Violações graves ou recorrentes poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e poderão resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Horário de Silêncio

O horário de silêncio é das 22:00 às 07:00.

Durante esse período, mantenha o volume de músicas, conversas, televisão e outros ruídos o mais baixo possível.

Pedimos que respeite nossos vizinhos e a comunidade local em todos os momentos, especialmente ao entrar ou sair da propriedade tarde da noite ou no início da manhã.

## Proibido Fumar e Usar Drogas

Não é permitido fumar nem utilizar cigarros eletrônicos dentro da propriedade.

O uso, posse ou consumo de drogas ilegais é estritamente proibido na propriedade.

Limpeza adicional ou danos decorrentes do descumprimento dessas regras poderão resultar em cobranças adicionais.

## Animais de Estimação Não São Permitidos

Infelizmente, animais de estimação não são permitidos, salvo se o anúncio específico indicar o contrário ou se houver autorização prévia.

Mesmo animais bem-comportados podem reagir de maneira diferente em um ambiente desconhecido, e a presença de animais pode exigir uma limpeza adicional extensa para remover pelos, odores e alérgenos para os próximos hóspedes.

Levar um animal para a propriedade sem autorização poderá resultar na cobrança de uma taxa adicional de limpeza, quando permitido pela plataforma de reservas e pelas regras aplicáveis.

## Proibido Realizar Festas ou Eventos

Festas, eventos e reuniões são estritamente proibidos.

A segurança e o conforto dos nossos hóspedes, vizinhos e da comunidade local são muito importantes para nós. Não são permitidos ruídos excessivos nem reuniões com visitantes não registrados.

Violações graves poderão ser comunicadas à plataforma de reservas e poderão resultar no encerramento da estadia ou em cobranças adicionais, quando permitido pelos termos da plataforma e pela legislação aplicável.

## Chaves, Dispositivos e Códigos de Acesso

Cuide bem de todas as chaves, cartões, controles remotos ou outros dispositivos de acesso fornecidos durante a estadia.

Os hóspedes poderão ser responsáveis pelos custos razoáveis relacionados à perda ou aos danos desses dispositivos, incluindo custos de substituição ou de serviços de chaveiro, quando aplicável.

Os códigos de acesso são exclusivamente para os hóspedes registrados e não devem ser compartilhados com terceiros.

Para a segurança de todos, certifique-se de que portas e entradas estejam devidamente fechadas e trancadas sempre que sair da propriedade.

## Incêndio e Segurança

Não adultere, desconecte, cubra ou remova detectores de fumaça, extintores de incêndio, alarmes, equipamentos de segurança ou quaisquer outros dispositivos de segurança da propriedade.

Os equipamentos de emergência devem ser utilizados somente para a finalidade a que se destinam.

Informe-nos imediatamente caso perceba algum problema com qualquer equipamento de segurança.

## Energia e Uso Responsável

Ajude-nos a utilizar a energia de forma responsável.

Ao sair da propriedade, apague as luzes e desligue aparelhos elétricos desnecessários. Evite também deixar o aquecimento ou o ar-condicionado ligados sem necessidade.

Quando o aquecimento ou o ar-condicionado estiverem ligados, mantenha portas e janelas externas fechadas sempre que possível.

## Móveis e Equipamentos da Propriedade

Trate a propriedade, os móveis, eletrodomésticos e equipamentos com cuidado.

Móveis e equipamentos não devem ser movidos, reorganizados, retirados da propriedade ou utilizados para finalidades diferentes das previstas sem autorização prévia.

Antes da saída, coloque os itens utilizados de volta em seus devidos lugares.

## Atividades Comerciais

A acomodação é disponibilizada exclusivamente para uso residencial privado durante a estadia.

Fotografias profissionais, filmagens comerciais, eventos, atividades empresariais ou prestação de serviços comerciais na propriedade não são permitidos sem nossa autorização prévia por escrito.

## Crianças e Supervisão

As crianças devem estar sempre sob a supervisão adequada de um adulto responsável.

É necessário ter atenção especial em áreas como varandas, escadas, janelas, piscinas, lareiras, áreas externas e quaisquer outros locais que possam exigir supervisão adicional.

Os pais e responsáveis permanecem responsáveis pela supervisão adequada das crianças durante toda a estadia.

## Lixo e Reciclagem

Antes do check-out, descarte o lixo nas lixeiras apropriadas.

Agradecemos sua colaboração na separação dos materiais recicláveis e no descarte correto dos resíduos. As informações sobre a localização das lixeiras adequadas estão disponíveis no Manual da Casa.

O descarte correto dos resíduos ajuda a proteger o meio ambiente e a cumprir as normas locais.

Antes de sair, lave e guarde todos os pratos, copos, talheres e utensílios de cozinha que tiver utilizado.

## Acidentes e Danos

Entendemos que acidentes podem acontecer. Caso você quebre ou danifique algum item, ou perceba algum problema na propriedade, avise-nos o mais rápido possível.

Comunicar o problema rapidamente nos permite providenciar os reparos necessários e pode evitar que ele afete a estadia dos próximos hóspedes.

Os hóspedes poderão ser responsáveis pelos custos razoáveis de reparo ou substituição de itens danificados durante a estadia, quando aplicável e de acordo com os termos e políticas da plataforma de reservas.

## Regras Específicas da Propriedade

Algumas propriedades podem ter regras adicionais relacionadas às instalações ou áreas compartilhadas, incluindo:

• Piscinas
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