Beautiful Updated Ground level 2 Bedroom Condo T106

Lindo apartamento renovado com 2 quartos, T106 (Edifício do Ténis)

Lindo apartamento renovado com 2 quartos e 2 casas de banho, com capacidade para 6 pessoas, situado no Harbor Village. Este apartamento ocupa um único piso, ao nível do rés-do-chão, junto à piscina exterior e ao spa, e em frente aos campos de ténis. Saia pelo pátio das traseiras para uma ampla área comum relvada com vista para o Lago Bear. Acesso à piscina sazonal e aos campos de ténis, perto do Lago Bear, de lojas, restaurantes e muito mais.
Lamentamos, mas não são permitidos animais de estimação.

É permitido o uso de até dois lugares de estacionamento para este apartamento. Os lugares de estacionamento são atribuídos por ordem de chegada. Caso tenha mais de dois veículos ou traga um atrelado, deverá encontrar outro local para estacionar, como, por exemplo, parques de estacionamento pagos na zona.

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Distribuição dos lugares para dormir: Acomoda 6 pessoas em camas (a ocupação máxima é de 6 pessoas, incluindo crianças)

Quarto principal - Cama king size
2.º quarto - Cama de casal e beliches individuais
2 casas de banho completas

Cozinha renovada com bancadas em granito e eletrodomésticos em aço inoxidável

Informações importantes:
Ao nível do solo, sem escadas
Varanda com acesso direto a uma ampla área relvada
Não são permitidos animais de estimação

Comodidades:

Acomoda 6 pessoas em camas (ocupação máxima de 8 pessoas, incluindo crianças)
Utilização de até dois lugares de estacionamento em parques de estacionamento designados
Wi-Fi gratuito
Cozinha completa, com 4 lugares sentados + 4 bancos
Micro-ondas e máquina de lavar loiça, forno e frigorífico/congelador
Ao nível do rés-do-chão
Perto de campos de ténis e a uma curta distância a pé da piscina e do spa
Sala de estar com televisão de ecrã plano inteligente de 50`
Quarto com televisão de 40`s
Grelhador a gás
O pátio dá acesso a uma ampla área relvada e fica em frente aos campos de ténis
Acesso à piscina exterior aquecida sazonal (do Memorial Day ao Dia do Trabalhador)
A uma curta distância a pé do Mikes Market, à Marina do Parque Estadual de Bear Lake, aos campos de ténis e à ciclovia
Perto do centro da cidade, de lojas e de praias públicas
Ar condicionado central
Máquina de lavar e secar roupa
* Note que a piscina e a banheira de hidromassagem estão abertas do Memorial Day ao Dia do Trabalhador.

O seu anfitrião está disponível através do chat do Airbnb, por telefone ou mensagem de texto. Os gestores do alojamento estão sempre por perto para o ajudar.

O check-in é às 16h00. Os hóspedes podem dirigir-se diretamente às suas alojamentos. Serão fornecidas informações adicionais sobre os alojamentos aos hóspedes após a reserva efetuada junto da Bear Lake Lodging.
O check-out é às 10h00.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO DA BEAR LAKE LODGING

O Arrendatário deseja arrendar o Imóvel ao Gestor e o Gestor deseja arrendar o Imóvel ao Arrendatário nos termos e condições a seguir indicados.

1. Imóvel: O Locatário compreende que, em determinadas circunstâncias alheias ao controlo de qualquer das partes, o Gestor poderá não estar em condições
de disponibilizar o Imóvel exato ao Locatário. Caso o Gestor não consiga disponibilizar o imóvel ao Locatário, este concorda
que os seus recursos legais se limitarão a (1) rescindir o presente Contrato e receber o reembolso integral de todas as quantias pagas ao abrigo do presente
contrato, ou (2) ocupar um imóvel substituto substancialmente equivalente oferecido pelo Gestor.

2. Locatário: O «Locatário» do Imóvel será a pessoa cujo nome consta na reserva, salvo indicação em contrário.

3. Gestor: O «Gestor» do Imóvel é a Bear Lake Lodging, LLC.

4. Caução de aluguer: A caução de reserva corresponderá a 33% do custo total da reserva. O presente Contrato não se torna
vinculativo e a reserva do Locatário não será efetivada até que a caução de reserva tenha sido integralmente paga. O pagamento do
saldo total deve ser efetuado trinta (30) dias antes da data em que terá início a ocupação. Os cheques devolvidos estão sujeitos a uma
taxa de devolução de 25 dólares.

5. Política de Cancelamento: A Política de Cancelamento do Gestor varia consoante o tipo de imóvel alugado pelo Locatário. As reservas efetuadas através de sites de terceiros seguem esta política de cancelamento, salvo indicação em contrário no momento da reserva. As reservas efetuadas no Airbnb e no Vrbo seguirão a política especificada nesses sites de reservas. É da responsabilidade do Locatário verificar qual
o tipo de imóvel foi alugado e onde efetuou a reserva. Consulte abaixo as políticas de cancelamento:

VRBO/Expedia: É devido um depósito de 33% do valor total da reserva no momento da reserva. O saldo restante da reserva deve ser pago 30 dias antes da data de chegada prevista. Se o inquilino cancelar qualquer reserva pelo menos 30 dias antes do check-in, receberá um reembolso total. As reservas canceladas entre 14 e 30 dias antes do check-in terão direito a um reembolso de 50%. Caso contrário, não serão emitidos quaisquer reembolsos.

Cabanas e moradias geminadas: Deve ser pago um depósito correspondente a 33% do valor total da reserva no momento da marcação. O saldo restante da reserva
deve ser pago 30 dias antes da data de chegada prevista. Será cobrada uma taxa de cancelamento de 10% do total dos pagamentos efetuados por qualquer cancelamento. Se o hóspede cancelar qualquer reserva 30 ou mais dias antes da chegada, receberá um
reembolso dos depósitos pagos, deduzida a taxa de cancelamento. As reservas canceladas entre 30 e 14 dias antes da chegada perderão a totalidade dos 33% do depósito total da reserva. Se forem canceladas nos 14 dias que antecedem a chegada, não serão emitidos reembolsos, a menos que tal seja exigido pelo Estado devido à Covid-19. Nesse caso, será emitido um crédito interno, que deverá ser utilizado no prazo de 1 ano a contar da data da estadia reservada e na
mesma alojamento que foi reservada anteriormente.

Apartamentos: É devido, no momento da reserva, um depósito de 33% do valor total da reserva. O saldo restante da reserva deve ser pago
30 dias antes da data de chegada prevista. Será cobrada uma taxa de cancelamento de 10% do total dos pagamentos efetuados por qualquer
e todos os cancelamentos. Caso o hóspede cancele qualquer reserva 15 ou mais dias antes da chegada, receberá um reembolso dos adiantamentos pagos
deduzidos da taxa de cancelamento de 10%. Não serão efetuados reembolsos para reservas canceladas nos 14 dias anteriores à chegada, a menos que
o alojamento possa ser reservada novamente. Se a reserva for cancelada devido à Covid-19, será emitido um crédito interno que deverá ser utilizado
no prazo de 1 ano a contar da data da estadia reservada e na mesma alojamento que foi previamente reservada.

6. Não há ajustamentos em caso de check-in tardio ou check-out antecipado: Não será efetuado qualquer reembolso dos montantes pagos se o Locatário efetuar o check-in
após a data e hora especificadas acima. Não será efetuado qualquer reembolso dos montantes pagos se o Locatário efetuar o check-out antes da data e
hora especificadas.

7. Hora de check-in: A hora de check-in é após as 16h00 do primeiro dia de ocupação, conforme especificado acima. O Locatário pode dirigir-se diretamente à alojamento com o código da chave para aceder ao alojamento. O Locatário compreende e concorda que o Gestor não garante nem pode garantir horários exatos de check-in. O Locatário compreende e concorda ainda que o Gestor apenas está obrigado a disponibilizar as instalações para o check-in após as 16h00 no dia especificado. Caso o Gestor não consiga disponibilizar as instalações para ocupação antes das 20h00 no primeiro dia de ocupação, o Locatário concorda que os seus recursos legais se limitarão a (1) cancelar o presente Contrato e receber o reembolso integral de todas as quantias pagas ao abrigo do mesmo, ou (2) ocupar um imóvel substituto substancialmente equivalente oferecido pelo Gestor.PGJyPgPGJyPg8. Hora de saída: A hora de saída é antes das 10h00 do último dia de ocupação, conforme especificado. O Locatário concorda que, no caso de o Locatário e/ou os seus hóspedes não desocuparem as instalações até às 10h00 do último dia de ocupação acima especificado,
o Gestor está autorizado a cobrar no cartão de crédito do Locatário encargos adicionais correspondentes aos custos reais incorridos pelo Gestor devido ao
check-out tardio, incluindo, entre outros, custos acrescidos com mão-de-obra ou limpeza e quaisquer custos resultantes da impossibilidade de alugar
as instalações a um locatário subsequente ou de qualquer diminuição de receitas provenientes de um locatário subsequente já confirmado. Além disso, caso o Locatário não desocupe as instalações até às 10h00 do último dia de ocupação, conforme especificado acima, o Locatário concorda que o Gestor poderá remover a bagagem e os bens do Locatário das instalações e terá um direito de retenção sobre os referidos itens, conforme previsto na secção 38-2-2 do Código do Utah e terá o direito de vender os referidos bens no prazo de 30 dias, caso o Locatário não (a) exija a devolução dos bens e (b) não satisfaça o direito de retenção sobre os mesmos.PGJyPgPGJyPg9. Ocupação Máxima: O Locatário compromete-se a não exceder, exceto no caso de convidados que não pernoitem, a ocupação máxima das instalações. Caso o Locatário ou os seus convidados violem esta disposição, o Locatário concorda que o presente Contrato e o seu direito de ocupar as instalações possam ser imediatamente rescindidos pelo Gestor. Caso o presente Contrato seja rescindido nos termos desta
disposição, o Locatário concorda que não lhe será reembolsado qualquer montante, em circunstância alguma. O Locatário concorda ainda que o Gestor está
autorizado a cobrar no cartão de crédito do Locatário encargos adicionais correspondentes aos custos efetivamente incorridos pelo Gestor devido à violação desta
disposição. Este limite de ocupação estende-se a áreas exteriores, tais como terraços e pátios. Veículos de lazer (RV), caravanas, reboques e equipamento de campismo não podem ocupar, estacionar ou permanecer nas instalações ou nas suas imediações.PGJyPgPGJyPgPGJyPg10. Unidade com autogestão: O imóvel acima descrito é uma unidade com autogestão. O Gestor não presta serviço de limpeza diária durante a ocupação pelo Locatário. O serviço de limpeza poderá ser prestado mediante o pagamento de uma taxa adicional, caso seja previamente acordado com o Gestor.
Antes da saída, o Locatário compromete-se a: a) retirar toda a roupa de cama e deixar toda a roupa de cama e toalhas usadas junto à porta da frente, b)
colocar todo o lixo em sacos de lixo (fornecidos pelo Gestor) e levá-lo para os contentores situados nas proximidades das instalações, c)
colocar a loiça suja na máquina de lavar loiça e iniciar o ciclo de lavagem, d) fechar e/ou trancar todas as janelas e portas, e e) desligar
as luzes. O inquilino concorda que o gestor está autorizado a cobrar no cartão de crédito do inquilino uma taxa de limpeza adicional de 25 dólares devido à violação desta disposição.

11. Proibição de fumar: Não é permitido fumar em qualquer parte das instalações nem nas suas imediações. Esta política de proibição de fumar estende-se
a áreas exteriores, tais como terraços e pátios. Caso o Locatário ou os seus convidados violem esta disposição, o Locatário concorda que o presente
Contrato e o seu direito de ocupar as instalações possam ser imediatamente rescindidos pelo Gestor. Se o presente Contrato for
rescindido nos termos desta disposição, o Locatário concorda que não lhe será reembolsado qualquer montante, em circunstância alguma.