Villa Mimosa: exclusive use villa, garden, barbecue, 3 bedrooms and 3 bathrooms, max 8 people

INFORMAÇÕES PARA A ABERTURA DE INVERNO 2026 – A PISCINA NÃO É AQUECIDA DE 1 DE NOVEMBRO A 1 DE ABRIL. A VILLA MIMOSA ESTÁ DISPONÍVEL PARA RESERVAS EM NOVEMBRO E DEZEMBRO DE 2026: A PISCINA PODERÁ SER UTILIZADA, MAS NÃO SERÁ AQUECIDA.
A PISCINA É AQUECIDA DO FIM DE MARÇO DE 2027 AO INÍCIO DE NOVEMBRO DE 2027, AQUECIMENTO INCLUÍDO NO PREÇO DO ALUGUER.

Moradia com jardim e piscina partilhada aquecida, perto das praias de Diano Marina.
Perfeito para famílias numerosas ou grupos de adultos até 8 pessoas, para umas férias tranquilas e relaxantes.
Não são permitidos grupos de menores ou muito jovens, a não ser que acompanhados pelos pais.

VILLA MIMOSA: moderna, de construção recente, a poucos minutos das praias de Diano Marina e San Bartolomeo al Mare.
Jardim privado com relva sintética, varanda/alpendre com mesa comprida e barbecue para jantares ao ar livre com família e amigos. A varanda está também equipada com um lava-loiça e um fogão a gás para cozinhar.

Primeiro andar:
• 1 quarto com cama de casal, com acesso direto a um grande terraço
• 1 quarto com cama de casal (cama francesa), com acesso ao mesmo terraço
• 1 banheiro com chuveiro, secador de cabelo

Térreo:
• espaço aberto (sala de estar e cozinha), cozinha bem equipada, com saída direta para o jardim e varanda com churrasqueira. Equipado com: máquina de café americana (filtro), máquina de café expresso "Lavazza Tiny" (cápsulas), cafeteira italiana para café típico italiano, chaleira para chá, torradeira, forno elétrico e forno de micro-ondas.
• 1 quarto com 2 camas de solteiro (a pedido, elas podem ser unidas para formar uma cama de casal).
• 1 sofá-cama de casal na sala de estar
• 1 banheiro com chuveiro, secador de cabelo

Porão:
• espaço amplo; banheiro-lavanderia com chuveiro e máquina de lavar. Sala de jogos: futebol de mesa, tênis de mesa, jogos de tabuleiro.

Wi-Fi gratuito.
Ar condicionado.
TV via satélite (canais italianos e canais internacionais abertos).
Redes mosquiteiras em todas as janelas.
Ferro e tábua de passar roupa.

Estacionamento privativo, dentro da propriedade, tanto do lado de fora (várias vagas de estacionamento) quanto coberto no semi-porão (1 vaga de estacionamento).
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A PISCINA AQUECIDA É PARTILHADA. Mais detalhes podem ser encontrados no final deste texto.
A piscina é aquecida e partilhada com os hóspedes da segunda villa do complexo: "Villa la Rodina".
A utilização da piscina tem regras e horários de funcionamento próprios (aproximadamente das 9h00 às 20h00 - pode variar consoante o período).
Abertura da piscina: de meados de abril ao início de novembro.
Piscina aquecida, com temperatura mínima de 27°.
A piscina tem regras e horários de funcionamento próprios (aproximadamente das 9h00 às 20h00) – pode variar consoante o período.
Nota importante: a área partilhada é um local de bem-estar, paz e silêncio.
Não é permitido fumar. Não são permitidos animais de estimação neste espaço.

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A Villa Mimosa é espaçosa (140 m²) e bem mobilada. É constituída por dois níveis habitáveis ​​e um terceiro nível adicional, a cave.
No total, são 3 quartos e 3 casas de banho.
Estacionamento privativo, no interior da propriedade, tanto no exterior (vários lugares de estacionamento), como coberto na cave (1 lugar de garagem).
Ar condicionado.
Redes mosquiteiras.
Cozinha bem equipada.
Sala com sofá cama.
Jardim com espreguiçadeiras e guarda-sóis.
Sala de jogos com ténis de mesa e matraquilhos.
Wi-Fi gratuito.
Máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça.
Churrasqueira e cozinha exterior, para refeições ao ar livre!

Confortável e espaçosa, a Villa Mimosa é perfeita para quem procura tranquilidade e relaxamento, além de desfrutar da praia e do mar!
Para uma noite inesquecível, pode reservar o nosso Personal Chef, que lhe irá preparar uma refeição típica italiana, ou o seu menu preferido! (a pedido, mediante reserva e disponibilidade, custo extra a combinar com o Chef).

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A ÁREA PARTILHADA: A piscina e o "ULIVETO DELLE TILLANDSIE" = olival de Tillandsia.
Os hóspedes podem utilizar a piscina e o adjacente “Uliveto delle Tillandsie” de forma partilhada e não exclusiva. Esta área de jardim partilhada inclui:
• uma piscina com 10 x 5 metros e 135 centímetros de profundidade. Uma escadaria romana permite a entrada na piscina, enquanto, no lado sul, a cascata infinita garante água limpa.
No interior da piscina existem duas zonas de hidromassagem distintas: a primeira é um grande assento para pernas e costas; a segunda é uma placa vertical - “acquabubble”.
A água é higienizada através de um sistema de eletrólise de última geração, que permite uma desinfeção natural, e uma água cristalina e amiga do ambiente. Maior perceção de bem-estar: a água é mais delicada para a pele, olhos e cabelo, em comparação com uma piscina administrada com produtos químicos clássicos.
• um amplo solário, equipado com chuveiro de água fria e quente (nos períodos mais frescos), camas reclináveis ​​de dossel, mesas e espreguiçadeiras reclináveis ​​​​com mesinhas. Plantas e flores rodeiam a zona da piscina.
• um grande relvado verde, sombreado por oliveiras e outras árvores típicas da zona mediterrânica. O nome do jardim vem da planta com flores coloridas fúcsia que vive em simbiose com a oliveira, chamada Tillandsia Aeranthos.
• um pitoresco lago de carpas Koi, também habitado pela tartaruga "Guendalina". Plantas de folhas verdes e uma majestosa glicínia completam este cenário oriental.
• um pequeno caminho botânico. Além do lago, existe uma secção isolada do jardim com plantas de todo o mundo. Nesta área fresca e sombreada há uma mesa e cadeiras de bistrô, um baloiço e uma fonte de tufo.
• canteiros temáticos de plantas acidófilas, rosas, íris, bolbos.

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LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: a moradia é uma zona plana, apenas o acesso é uma subida ligeira e curta. Está localizado entre as cidades de Diano Marina e San Bartolomeo al Mare. A zona pedonal de Diano Marina fica a 1,3 km, plana. A orla marítima e o passeio marítimo de San Bartolomeo ficam a 800 m.

As praias podem ser facilmente alcançadas a pé em poucos minutos.
O estabelecimento de praia mais próximo (praia privada): 800 metros. A distância pode ser encurtada, atravessando a linha férrea dispensada: desta forma, as praias ficam a cerca de 500 metros da vila.

Estação Ferroviária de Diano: 1,9 km.
Saída da autoestrada “San Bartolomeo al Mare”: 2,5 km.
Campos de Padel: 0,5 km.
Quinta-feira (agriturismo) com menu típico: 0,5 km.

Para os ciclistas: dada a zona plana em que se encontra a habitação, é possível utilizar a sua própria bicicleta sem grande esforço, podendo chegar a todas as praias do Golfo de Diano de forma prática e rápida. Além disso, os ciclistas que pretendam um passeio mais longo podem chegar a Imperia e à ciclovia Ponente Ligure através da estrada panorâmica denominada Incompiuta* (*ciclovia pedonal entre Diano Marina e Imperia Oneglia, sem trânsito intenso - neste momento o troço está sujeito a encerramentos para obras, mas em 2025 está prevista a reabertura completa do troço).

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CÃES: são admitidos cães no interior da villa, mediante pedido, com um custo adicional de 50€ para limpeza e higiene extra; desde que não sejam deixados sozinhos e desacompanhados, e não causem danos aos bens e móveis. O jardim está vedado mas declinamos qualquer responsabilidade a este respeito.
Os cães podem aceder à parte privada do jardim, mas NÃO são permitidos na piscina e no jardim comum Uliveto delle Tillandsie, por se tratar de uma área partilhada com outros hóspedes.

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NOTA IMPORTANTE!
PARA GRUPOS DE ADULTOS E FAMÍLIAS: A habitação é de uso exclusivo, para férias em família ou grupos de adultos.
A pedido, incluído no preço, fornecemos berços e cadeiras de refeição, completos com colchão, almofada e roupa de cama.
A moradia pretende ser uma solução para umas férias tranquilas e relaxantes, com família e amigos, numa zona residencial tranquila.

Os proprietários não aceitarão grupos de menores ou muito jovens, se não estiverem acompanhados pelos pais (⁂).

Não são permitidas festas e eventos, sendo necessário respeitar os “horários de silêncio” exigidos por Lei.
Por favor, note que a vivenda está rodeada por outras propriedades e os proprietários vivem numa das vivendas vizinhas.
No que diz respeito à vizinhança e ao imóvel, é necessário um comportamento calmo e adequado.

(⁂) É necessário fazer o check-in online, no momento da reserva.
Por questões de segurança, os proprietários do imóvel exigem, no momento da reserva, a transmissão dos documentos de identidade de todos os hóspedes que vão ficar alojados.
Os hóspedes poderão enviar os documentos para a agência VIP-BOOKING, via email ou qualquer canal digital.

Os documentos de identidade dos hóspedes serão novamente solicitados à chegada, para verificar a sua validade e proceder à correta transmissão dos dados às Autoridades, conforme exigido pela lei italiana sobre alugueres turísticos.
Por favor, note que em caso algum o acesso à propriedade e à área da piscina é permitido a pessoas externas ou não incluídas na reserva.

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CAUÇÃO - Caução padrão: E 250. Esta caução será devolvida no final do arrendamento, após verificação do estado do imóvel, mobiliário e equipamento. O inquilino deve notificar o proprietário de quaisquer defeitos no imóvel e no mobiliário no prazo de vinte e quatro horas após a entrega das chaves. Em caso de danos no imóvel ou mobiliário, os custos necessários às repar...

The following might be to be paid extra: Final Cleaning for pets, Heating, Refundable Security Deposit in cash.