Panoramic Point - Amazing Views, Air Conditioning

Um oásis numa cabana de madeira com vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o vale!

Esta casa espaçosa oferece um espaço de estar em plano aberto no piso principal, cozinha moderna, duas áreas de estar, amplos terraços, ar condicionado e aquecimento central, fogão a lenha exterior como fonte alternativa de aquecimento e água quente, e um grande jardim. A apenas 4 milhas do Vale de Canaan, onde poderá desfrutar de 2 estâncias de esqui alpino e 1 de esqui de fundo, carris para caminhadas e ciclismo, golfe, pesca e natação. Inúmeras opções de compras e restauração. Perto da Área Selvagem de Dolly Sods.

***É obrigatório veículo com tração às quatro rodas (4WD/AWD) (sem exceções) em condições de inverno; recomenda-se o uso de correntes para condições de possível gelo***

Não aceita animais

*Wi-Fi
*Ar condicionado
*Banheira de hidromassagem
*Máquina de lavar e secar roupa
*Máquina de lavar loiça
*Lareira a lenha
* Grelhador a gás (os inquilinos são responsáveis pelo reabastecimento de propano necessário)
*Máquina de café de filtro padrão
*Keurig
*Smart TVs (sem televisão por cabo ou satélite)
*Cobertura móvel limitada — telefone fixo disponível no alojamento
*Jogo de «Corn Hole»

Apenas para automóveis

​​​​​​​***Fogueiras proibidas em Pinecone Ridge***
***É necessário veículo 4x4 durante os meses de inverno***
***Por favor, leia as regras completas da casa antes de reservar o alojamento***
Check-in e check-out:
Pode efetuar o check-in no escritório de aluguer a qualquer momento após as 16h00 do dia da sua chegada. No entanto, poderão ocorrer casos raros em que seja necessário adiar a entrega das chaves para além do horário de check-in das 16h00, até que o alojamento esteja pronta. Não são concedidos reembolsos nem descontos em caso de chegadas tardias ou atrasadas. O nosso escritório está localizado na US Route 32, aproximadamente a 7 milhas a sul de Davis ou a 4 milhas a norte da entrada do Canaan Valley State Park. Check-out às 10h30. Deve abandonar completamente o alojamento o mais tardar às 10h30. Um check-out tardio que não tenha sido previamente confirmado por nós implicará um custo adicional de, no mínimo, 150,00 $.

Política de cancelamento:
Serão efetuados reembolsos caso recebamos o seu cancelamento pelo menos 30 dias antes da data de chegada. Não serão aceites cancelamentos ou alterações com menos de 30 dias de antecedência em relação à data de chegada. Não serão concedidos reembolsos totais ou parciais, nem créditos, em caso de não comparência, se chegar após a primeira noite da sua reserva ou se partir antes da última noite da sua reserva.

Limite máximo de ocupação:
A ocupação de uma unidade não poderá exceder, em momento algum, o limite máximo estabelecido. Não poderá ser alugada mais do que uma unidade à mesma parte responsável. Todas as nossas alojamentos são de alojamento privada; por conseguinte, é da responsabilidade da empresa de gestão imobiliária alugar apenas a grupos familiares. Não são permitidas irmandades femininas, irmandades masculinas, festas, escolas ou grupos sem acompanhamento de um responsável. Deve ter pelo menos 25 anos de idade para efetuar uma reserva junto da empresa de gestão imobiliária e ser considerado «Locatário Registado». Na qualidade de «Locatário Registado», concorda em permanecer no local durante todo o período da reserva. O Locatário e todos os Hóspedes aceitam apresentar um documento de identificação a qualquer momento. Qualquer violação destas normas constituirá motivo para despejo imediato, sem direito a reembolso.

Mobiliário e comodidades:
Todas os alojamentos para arrendamento estão totalmente mobiladas, incluindo toalhas, roupa de cama, cozinhas totalmente equipadas e televisões. Todas as unidades dispõem de aquecimento elétrico ou a gás e a maioria possui lareira ou salamandra. Não são fornecidas lenha nem gás propano. São envidados todos os esforços para manter cada imóvel e o seu equipamento em bom estado de funcionamento; no entanto, não serão efetuados reembolsos por avarias mecânicas ou técnicas, incluindo, entre outras, banheiras de hidromassagem, Internet e televisões. É fornecido apenas um kit inicial de papel higiénico, sabonete de banho, detergente para a loiça, detergente para a roupa e sacos do lixo. Quaisquer suprimentos adicionais ou artigos pessoais necessários serão da responsabilidade do locatário.
Nota: não são fornecidas toalhas de papel, filtros de café nem café. Todas os alojamentos são apresentadas «no estado em que se encontram» pelo proprietário do imóvel, e não pela empresa de gestão imobiliária.

Taxa de limpeza:
Com base no tamanho do imóvel.

Fogueiras:
As fogueiras são proibidas em todos os imóveis, salvo indicação em contrário na descrição do imóvel. Os inquilinos serão responsáveis por quaisquer multas aplicadas pela Associação de Proprietários (HOA) pela utilização de fogueiras ilegais.

Política relativa ao tabagismo:
Todas os alojamentos da empresa de gestão imobiliária são espaços onde não é permitido fumar. Não é permitido fumar no alojamento (incluindo alpendres, terraços e áreas exteriores) em momento algum. O incumprimento destes termos resultará numa faturação no cartão registado no valor mínimo de 500,00 $.

Política relativa a animais de estimação:
Não são permitidos animais ou animais de estimação de qualquer tipo, exceto em casas designadas como «Pet Friendly». Nesses casos, é exigida uma taxa não reembolsável de 65 $ mais impostos por animal de estimação (ou o montante especificado, caso seja diferente), exceto no caso de animais de serviço genuínos, cuja admissão nos é exigida por lei. Os animais de apoio emocional não são permitidos, exceto quando autorizados como animais de estimação. É permitido um máximo de quatro animais de estimação por alojamento, por reserva, numa alojamento que aceite animais de estimação. A infração desta política implicará que os inquilinos assumam e paguem todos os custos incorridos com a remoção completa de germes e alérgenos dos animais de estimação, realizada de forma satisfat
ória para a empresa gestora do alojamento. Concorda que a proibição de animais não constitui garantia de que um animal não tenha estado no interior do alojamento ou de que o alojamento esteja isenta de alérgenos de animais ou animais de estimação.

Estradas e vias de acesso
As estradas e vias de acesso são regularmente limpas de neve. Algumas estradas exigem veículos com tração às quatro rodas e/ou correntes. Recomenda-se a utilização de correntes de neve em condições de gelo. É da sua responsabilidade assegurar-se de que o seu veículo está devidamente equipado para terrenos montanhosos com neve e gelo. A empresa de gestão imobiliária não se responsabiliza pela remoção de neve de terraços ou passeios. Por favor, planeie em conformidade.

Muitas alojamentos estão localizadas em comunidades residenciais privadas, e os termos do arrendamento são regulados pelas associações de proprietários. Está disponível uma cópia destes documentos mediante pedido. A violação de qualquer uma das cláusulas e/ou outros regulamentos aplicáveis pode resultar no despejo imediato e na perda de todos os montantes relativos ao aluguer.

Política de Boa Vizinhança:
Uma vez que o alojamento é uma habitação de alojamento privada, todos os ocupantes devem cumprir esta política de boa vizinhança. Por favor, trate o alojamento com o mesmo cuidado que teria com a sua própria residência e deixe-a nas mesmas condições em que se encontrava à sua chegada. Para evitar roubos ou danos no mobiliário ou nos seus bens pessoais, concorda em fechar e trancar portas e janelas quando não estiver presente no alojamento e no momento do check-out. O(a) senhor(a) e os restantes ocupantes comprometem-se a comportar-se, ao longo da vossa estadia, de forma respeitosa e sem perturbar os vizinhos, o fluxo de tráfego ou a comunidade, e de modo a não suscitar queixas à empresa de gestão imobiliária por parte da polícia, dos vizinhos ou das associações de moradores ou de proprietários. É proibido qualquer ruído audível no exterior do alojamento entre as 22h00 e as 08h00. O(a) senhor(a) e os restantes ocupantes comprometem-se a respeitar todas as restrições e limitações de estacionamento aplicáveis.

Renúncia de Responsabilidade:
Os inquilinos assumem total responsabilidade por acidentes e/ou danos a si próprios e/ou aos seus convidados. A empresa de gestão imobiliária não se responsabiliza pela perda ou danos em bens pessoais.

Direito de entrada:
Os hóspedes concordam que os funcionários autorizados da empresa de gestão imobiliária ou os técnicos de reparação contratados se reservam o direito de entrar no imóvel arrendado a qualquer momento para investigar perturbações, verificar a ocupação, verificar se existem danos e para efetuar as reparações, alterações ou melhorias que considerarmos adequadas.

Devido a circunstâncias imprevistas, por vezes é necessário alterar a sua unidade de arrendamento; no entanto, serão envidados todos os esforços para o informar sobre tal ocorrência — exemplos incluem falta de eletricidade, falta de água, venda do imóvel, etc.

O presente contrato de arrendamento está sujeito a alterações a qualquer momento. Quaisquer termos atualizados serão aplicados à sua reserva.