Com excelente localização em Baia Domizia, Cumeja - Beach Club & Hotel fica perto da estação de trem e em uma praia particular. Quem quiser descobrir as belezas naturais do lugar vai encontrar o que procura em locais como Golfo de Gaeta e Praia Comunale. Além disso, a região também conta com outras atrações como Gloria Village Acquapark e Piscinas Termais Arco-Íris. Divirta-se com atividades aquáticas nas proximidades, como passeios de jet ski e mergulho autônomo ou aventure-se com passeios a cavalo e trilhas para caminhada/bicicleta. Confira nosso guia de viagem sobre Baia Domizia.
Via dell' Erica 456, Baia Domizia, Cellole, CE, 81030
Nos arredores
Praia de Marina di Minturno
33 min de carro - 19.2 km
Praia de Serapo
56 min de carro - 38.6 km
Praia Comunale
8 min de caminhada - 0.7 km
Praia de Sassolini
35 min de carro - 21.8 km
Porto de Formia
44 min de carro - 30.2 km
Opções nos arredores
Estação Sessa Aurunca - 13 min de carro
Restaurantes
Parco Svedese ristorante e pizzeria
9 min de carro
Al Vecchio Maneggio
8 min de carro
Gelateria "Ice Point
6 min de carro
Lounge Bar
7 min de carro
Lido Blu Box
14 min de carro
Sobre esta propriedade
Cumeja - Beach Club & Hotel
Hotel 4 estrelas ideal para famílias perto do mar
Bar na praia, bar ao lado da piscina e parquinho são apenas algumas comodidades que Cumeja - Beach Club & Hotel oferece. Hotel é um ótimo lugar para aproveitar o sol, pois conta como comodidades como praia particular, espreguiçadeiras e prática de windsurfe. Relaxe no spa no local, que oferece manicure e pedicure, massagens tailandesas e bandagens desintoxicantes. O local conta com um restaurante, que oferece jantar. Fique sempre on-line com o Wi-Fi grátis nos quartos. A propriedade também oferece comodidades como salão de cabeleireiro e sala de jogos.
Você pode aproveitar estes benefícios:
Uma piscina externa sazonal e uma piscina infantil
Estacionamento com manobrista grátis
Bicicletas de cortesia, clube de praia no local e posto de recarga para carros elétricos
Check-out expresso, serviço de babá (sobretaxa) e ponto para recarga de bibicletas elétricas
Características do quarto
Todos os quartos em Cumeja - Beach Club & Hotel oferecem extras como espaço de trabalho para notebook e ar-condicionado com controle de temperatura, além das seguintes comodidades: Wi-Fi grátis e monitores de computador.
Outras comodidades incluem:
Chuveiros com efeito de chuva, produtos de toalete grátis e secadores de cabelo
TVs de tela plana de 32 polegadas com canais digitais
Guarda-roupa ou closet, serviço de babá e chaleiras elétricas
Disponível em algumas áreas públicas: Wi-Fi grátis
Estacionamento e transporte
Posto de carga para carros elétricos no local
Estacionamento descoberto com manobrista grátis no local
Estacionamento limitado com manobrista no local
Estacionamento com acesso para cadeiras de rodas e estacionamento para vans disponíveis
O estacionamento no local inclui opções fora da rua
Alimentação e bebidas
Lanchonete/delicatéssen
Refeição privada/para casais
Um bar ao lado da piscina
Um bar na praia
Um bar/lounge
Um restaurante
Atividades
Academia
Aluguéis de bicicleta grátis
Armazenamento para bicicletas
Clube de praia
Equipamento para esportes aquáticos
Oficina para bicicletas
Parquinho
Passeios de bicicleta
Passeios privativos a vinícolas
Piscina de temporada
Piscina infantil
Prática de windsurfe
Sala de jogos/videogames
Sauna a vapor
Spa de serviço completo
Ideal para famílias
Lanchonete/delicatéssen
Parquinho
Piscina de temporada
Piscina infantil
Quartos à prova de som
Sala de jogos/videogames
Serviço de babá no quarto
Conveniências
Balcão de recepção 24 horas
Cofre na recepção
Guias de viagem
Salão de beleza
Serviços para hóspedes
Arrumação de quartos diária
Assistência para passeios/bilhetes
Pacotes românticos/para pedidos de casamento
Preparação das camas para dormir
Serviços de concierge
Troca de roupas de cama mediante solicitação
Troca de toalhas mediante solicitação
Serviços corporativos
Sala de reunião
Área externa
Em uma praia particular
Espreguiçadeiras
Guarda-sóis
Na orla
Toalhas de praia
Spa de serviço completo
3 salas de tratamento
Bandagem corporal
Bandagem desintoxicante
Banheira de hidromassagem
Banho turco
Esfoliação corporal
Hidroterapia
Manicures/pedicures
Massagens desportivas
Massagens musculares profundas
Massagens pré-natal
Massagens suecas
Massagens tailandesas
Reflexologia
Salas de tratamento para casais
Sauna a vapor
Sauna seca
Spa aberto todos os dias
Talassoterapia
Tratamentos faciais
Acessibilidade
Se você tiver solicitações de acessibilidade específicas, fale com a equipe da propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
Academia com acesso para cadeiras de rodas
Acesso para cadeiras de rodas (sujeito a limitações)
Alarme visual contra incêndio
Balcão de recepção com acesso para cadeiras de rodas
Balcão do concierge com acesso para cadeiras de rodas
Banheiro público com acesso para cadeiras de rodas
Business center com acesso para cadeiras de rodas
Cadeiras de rodas no local
Caminho até o elevador com acesso para cadeiras de rodas
Caminho bem iluminado até a entrada
Elevador
Estacionamento com acesso para cadeiras de rodas
Estacionamento para van com acesso para cadeiras de rodas
Kit de acessibilidade para telefone
Lounge com acesso para cadeiras de rodas
Maçanetas alavanca
Manobrista para veículos adaptados para cadeiras de rodas
Notificação de campainha e telefone
Piscina com acesso para cadeiras de rodas
Rampa de acesso à piscina no local
Restaurante com acesso para cadeiras de rodas
Rota com acesso para cadeiras de rodas
Spa com acesso para cadeiras de rodas
Mais
Não é permitido fumar nesta propriedade
Posto de carga para bicicletas elétricas
Salão de eventos
Comodidades do quarto
Quarto
Cortinas blackout
Roupas de cama fornecidas
Banheiro
Chinelos
Chuveiro
Chuveiro com efeito de chuva
Escova e pasta de dentes (mediante solicitação)
Papel higiênico
Produtos de toalete grátis
Roupões de banho
Sabonete
Secador de cabelo
Toalhas disponíveis
Xampu
Entretenimento
TV de tela plana 32 polegadas com canais digitais
Alimentação e bebidas
Chaleira elétrica
Frigobar
Guias de restaurantes
Máquina de café/chá
Serviço de champanhe
Serviço de quarto limitado
Mais
Adaptadores elétricos
Aquecimento
Ar-condicionado com controle de temperatura
Cofre
Escrivaninha
Espaço de trabalho para notebook
Monitor de computador
Quartos à prova de som
Quartos conectados disponíveis
Telefone
Políticas
Check-in
Horário de início do check-in: 14h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.
Idade mínima para o check-in: 18
Check-out
Check-out até 10h30.
Check-out tardio sujeito a disponibilidade
Será cobrada uma taxa para o check-out tardio
Check-out expresso disponível
Instruções especiais para o check-in
Hóspedes devem entrar em contato com a propriedade com antecedência para receber as instruções de check-in e serão recebidos pela equipe da recepção no momento da chegada.
Para organizar o check-in, entre em contato com a propriedade pelo menos 24 horas antes de sua chegada, usando as informações contidas na confirmação da reserva.
A informação fornecida pela propriedade pode ser traduzida com ferramentas automáticas de tradução.
Métodos de acesso
Porteiro
Animais de estimação
Animais de estimação se hospedam grátis
Animais de serviço são aceitos e isentos de taxas
Aceita apenas cães
Até 5 kg cada um
Animais de estimação não podem ficar sem supervisão
Somente quartos específicos, sujeito a restrições. Quartos que aceitam animais de estima ção entrando em contato com a propriedade no número indicado na confirmação da reserva
Tigelas de comida e água, caixas de areia e serviços de banho e tosa disponíveis
Crianças e camas extras
Crianças são bem-vindas
Camas dobráveis/extras não disponíveis
Opções de pagamento na propriedade
Informações importantes
Extras
Check-out tardio disponível mediante uma taxa (sujeito à disponibilidade)
Taxa de utilização das instalações: EUR 40 por acomodação, por dia
A lista acima pode estar incompleta. As taxas e os depósitos podem não incluir impostos e estão sujeitos a mudanças.
O que você precisa saber
Pessoas extras podem incorrer em taxas adicionais que variam dependendo da política da propriedade.
Documento de identificação oficial com foto e cartão de crédito, cartão de débito ou depósito em dinheiro podem ser exigidos no momento do check-in para despesas extras.
Solicitações especiais estão sujeitas à disponibilidade no momento do check-in e podem incorrer em taxas adicionais. Essas solicitações não estão garantidas.
Os hóspedes devem entrar em contato com a propriedade com antecedência para solicitar berços
Esta propriedade aceita cartões de crédito, cartões de débito e dinheiro.
Os recursos de segurança disponíveis na propriedade incluem extintor de incêndio
Esta propriedade tem espaços externos, como sacadas, pátios ou terraços, que podem não ser adequados para crianças; se tiver alguma preocupação, recomendamos entrar em contato com a propriedade antes da chegada para confirmar se é possível acomodar você em um quarto adequado
Número de registro da propriedade IT061102A1DFH41TBS
Importante
Todos os hóspedes, incluindo crianças, deverão estar presentes no momento do check-in e deverão apresentar seus passaportes ou documentos de identificação com foto, emitidos pelo governo de seus países
Transações em dinheiro nesta propriedade não podem exceder EUR 5000, devido a regulamentação nacional. Para mais detalhes, entre em contato com a propriedade usando as informações na confirmação da reserva.
A piscina abre apenas entre abril e dezembro
Acesso à piscina permitido entre 10h e 19h.
É necessário reservar os seguintes serviços: serviços de massagem e tratamentos de spa. As reservas podem ser feitas entrando em contato com a propriedade antes da viagem usando as informações para contato fornecidas na confirmação de reserva
A propriedade possui quartos conectados ou adjacentes, que podem ser solicitados entrando em contato diretamente com a propriedade no número fornecido na confirmação da reserva
Avaliação nacional
Esta propriedade recebeu a classificação oficial por estrelas do the local rating authority.
A propriedade também é conhecida como
Cumeja Beach Club Hotel Cellole
Cumeja Beach Club Hotel
Cumeja Beach Club Cellole
Cumeja Beach Club Hotel Cellole
Cumeja Beach Club Cellole
Hotel Cumeja - Beach Club & Hotel Cellole
Cellole Cumeja - Beach Club & Hotel Hotel
Hotel Cumeja - Beach Club & Hotel
Cumeja - Beach Club & Hotel Cellole
Cumeja Beach Club
Cumeja Beach Resort
Cumeja Beach Club Hotel
Cumeja Beach Club Cellole
Cumeja Club & Hotel Cellole
Cumeja - Beach Club & Hotel Hotel
Cumeja - Beach Club & Hotel Cellole
Cumeja - Beach Club & Hotel Hotel Cellole
Perguntas frequentes
Cumeja - Beach Club & Hotel tem piscina?
Sim, a propriedade dispõe de uma piscina externa sazonal e uma piscina infantil. O acesso à piscina está disponível entre 10h e 19h.
Quanto custa ficar em Cumeja - Beach Club & Hotel?
A partir de 13 de abr. de 2026, os preços encontrados para uma estadia de 1 diária para 2 adultos em Cumeja - Beach Club & Hotel em 24 de abr. de 2026 começam a partir de R$ 735, excluídos impostos e taxas. Este preço está baseado no valor mais baixo para uma diária encontrado nas últimas 24 horas para estadias nos próximos 30 dias. Os preços estão sujeitos a alteração. Escolha as datas da viagem para ver preços com maior precisão.
Cumeja - Beach Club & Hotel é ideal para quem viaja com animais de estimação?
Sim, este hotel permite cães com peso máximo de 5 kg por animal. Pode haver algumas restrições. Entre em contato com a propriedade para saber mais.
Quanto custa o estacionamento em Cumeja - Beach Club & Hotel?
O estacionamento com manobrista é grátis nessa propriedade.
Qual é o horário de check-in em Cumeja - Beach Club & Hotel?
Horário de início do check-in: 14h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.
Qual é o horário de check-out em Cumeja - Beach Club & Hotel?
Horário de check-out: 10h30. O check-out tardio está disponível por uma taxa (sujeito à disponibilidade).
Onde fica Cumeja - Beach Club & Hotel?
Na praia em Baia Domizia, este hotel fica a 15 minutos a pé de Golfo de Gaeta e Praia Comunale. Gloria Village Acquapark e Ponte Real Ferdinando II di Borbone também ficam a 15 km.
Avaliações
Avaliações sobre Cumeja - Beach Club & Hotel
8,4
Muito boa
Todas as avaliações exibidas descrevem experiências reais de hóspedes. Apenas viajantes que reservaram uma estadia pela nossa plataforma podem enviar uma avaliação. Verificamos as avaliações de acordo com as nossas diretrizes e publicamos todas elas, sejam positivas ou negativas.Mais informaçõesAbre em uma nova janela
9,0
Limpeza
7,2
Localização
8,4
Serviço e funcionários
9,0
Condições e instalações da propriedade
Nota 10 - Excelente. 52 de 100 avaliações
10 - Excelente
52
Nota 8 - Boa. 30 de 100 avaliações
8 - Boa
30
Nota 6 - Ok. 7 de 100 avaliações
6 - Ok
7
Nota 4 - Insatisfatória. 7 de 100 avaliações
4 - Insatisfatória
7
Nota 2 - Terrível. 4 de 100 avaliações
2 - Terrível
4
Avaliações
10/10 - Excelente
Izabel
16 de ago. de 2018
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Izabel
Hospedou-se por 1 diária em jul. de 2018
6/10 - Ok
Melody
13 de set. de 2025
Pontos positivos: Limpeza
Pontos negativos: Serviço e funcionários
Beautiful hotel, but was overbooked so we couldn’t eat at the restaurants on site. If you are a tourist at the hotel, you will be treated differently.
We were told that we couldn’t eat at the restaurant or go to the beach. They said it was fully booked but there was tons of loungers available.. we felt unwelcome and received very cold service
We would never return.
Otherwise the
Melody
Hospedou-se por 1 diária em set. de 2025
10/10 - Excelente
Stefan
Viagem com a família
28 de jul. de 2025
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Stefan
Hospedou-se por 2 diárias em jul. de 2025
4/10 - Insatisfatória
Celine
22 de jul. de 2025
Pontos positivos: Limpeza e comodidades
Pontos negativos: Serviço e funcionários
Zimmertür ließ sich nur halb öffnen, hing dann am Boden fest
Balkontür ließ sich nicht abschließen, wurde nach Melden am nächsten Morgen repariert. Die Tür wurde einfach ignoriert.
Am ersten Tag bekomme ich gesagt der Strand wäre bei meiner Buchung über Expedia nicht dabei, nur der Pool sei inklusive, in der Beschreibung stand aber "Sonnenschirm am Strand"
Ein Strandhotel mit Privatstrand ohne Strandnutzung?
Am Strand werden Anweisungen von Staff zu Staff quer über den Strand gerufen
Strand "schließt" um 18:30, alle Gäste müssen Handtücher abgeben, anstatt sie später in einen Korb werfen zu lassen
Staff kommt trotz sehr wenigen Gästen beim Frühstück nicht mit dem Aufräumen der Tische hinterher.
Brot wurde mit jedem Tag älter und härter.
Eventlocation nebenan überdröhnt alles mit ihrer Musik, ständig Doppelbeschallung.
Handtücher für den Pool müssen am anderen Ende des Geländes am Strand abgeholt werden.
Badeaufsicht läuft herum und behält den Pool trotz Kindern nicht im Blick. Um ca. 13 Uhr wurden die Poolleitern "abgebaut", wie es sonst über Nacht, wenn der Pool geschlossen ist, kein Kommentar an die Gäste, Badeaufsicht geht komplett. Alle verwundert, nutzen aber weiter den Pool, u. a. auch eine Schwangere, die ohne Leiter aus dem Pool klettern musste. Kurz nach 15 Uhr kommt die Aufsicht dann zurück aus der Mittagspause, Leitern werden wieder installiert. Warum mitten an einem sonnigen Tag den Pool "schließen" wenn nichtmal alle Gäste freien Zugang zum Strand haben.
Celine
Hospedou-se por 4 diárias em jun. de 2025
2/10 - Terrível
Anne
Viagem com a família
17 de jul. de 2025
Pontos negativos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Avoid This Hotel – Unacceptable Conditions,
We had booked 14 days at Cumeja - Beach Club & Hotel. Sadly, it turned into the worst experiences we've ever had at a hotel.
When we arrived, our room was in a disgraceful state: used towels, hair in the shower, and a general lack of cleanliness. At the bar, glasses were not properly washed; the staff simply rinsed them briefly and served drinks in visibly dirty glasses.
Worse still, there were loud parties on the premises with music and shouting until late at night, making sleep impossible. We woke up to empty bottles and glasses scattered everywhere. What was meant to be a peaceful getaway felt more like chaos.
We decided to leave early the next morning, as it was impossible for us to enjoy our stay under such conditions. We requested a refund for the remaining days we did not use. Not only did the hotel refuse to refund us, but they also tried to intimidate us into staying silent — making it clear they did not want us sharing our experience publicly.
We are sharing this review precisely because no guest should be treated this way. A hotel should provide a clean and safe environment and handle complaints professionally, not with threats. We strongly advise against booking a stay at Cumeja - Beach Club & Hotel
Anne
Hospedou-se por 14 diárias em jun. de 2025
10/10 - Excelente
stephen
4 de nov. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
stephen
Hospedou-se por 2 diárias em out. de 2024
10/10 - Excelente
francesco
Viagem de negócios
14 de out. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Struttura confortevole e bella .
francesco
Hospedou-se por 1 diária em out. de 2024
8/10 - Boa
Roberto
Viagem a dois
4 de out. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Ottima struttura.
Roberto
Hospedou-se por 1 diária em out. de 2024
8/10 - Boa
Rosa
9 de set. de 2024
Pontos positivos: Limpeza e condições e instalações da propriedade
Soggiorno piacevole
Rosa
Hospedou-se por 3 diárias em set. de 2024
4/10 - Insatisfatória
Fernanda
Viagem com a família
6 de set. de 2024
Pontos positivos: Limpeza e condições e instalações da propriedade
Pontos negativos: Comodidades
The hotel is beautiful and the beach amazing, the problem is that you have to pay to use it. The pool seems to be great but you can't swim without a cap, and they don't provide one (not available to buy or rent either).
The hotel is a wedding location so fireworks at 2am and loud music every night during my stay (4 nights in August).
Not a tourism relaxing hotel, the focus is weeding party and guests.
Fernanda
Hospedou-se por 4 diárias em ago. de 2024
8/10 - Boa
Viajante verificado
Viagem em grupo
20 de ago. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Top für einen Kurztrip ans Meer!
Schönes, neues, modern eingerichtetes Hotel in einer nicht mehr ganz so glänzenden Gegend. Tiptop für ein paar wenige Nächte direkt am Strand.
Viajante verificado
Hospedou-se por 2 diárias em ago. de 2024
8/10 - Boa
Linda
Viagem com a família
18 de jul. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Linda
Hospedou-se por 3 diárias em jul. de 2024
2/10 - Terrível
Claudia
Viagem com a família
23 de jun. de 2024
Pontos negativos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Un piccolo albergo travestito da boutique hotel nel NULLA più assoluto. Matrimoni ogni giorno con invitati tirati a licido che vanno a fare le foto nelle aree comuni metre sei in costume sullo sdraio. Clienti esterni che fanno caciara in piscina e utilizzano i servizi in comune con gli ospiti dell'hotel. Idromassaggi sporchi ed offerta culinaria scarsissima. Sembra di vivere una giornata sul set de "il boss delle cerimonie". Bocciato.
Claudia
Hospedou-se por 1 diária em jun. de 2024
2/10 - Terrível
Claudia
Viagem com a família
22 de jun. de 2024
Pontos negativos: Limpeza, serviço e funcionários e comodidades
Un piccolo albergo travestito da boutique hotel nel NULLA più assoluto. Matrimoni ogni giorno con invitati tirati a licido che vanno a fare le foto nelle aree comuni metre sei in costume sullo sdraio. Clienti esterni che fanno caciara in piscina e utilizzano i servizi in comune con gli ospiti dell'hotel. Idromassaggi sporchi ed offerta culinaria scarsissima. Sembra di vivere una giornata sul set de "il boss delle cerimonie". Bocciato.
Claudia
Hospedou-se por 1 diária em jun. de 2024
8/10 - Boa
Shaina
Viagem com a família
13 de jun. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Beautiful property. Lovely staff, particularly Alfredo in the bar.
Sadly, the food was not to our taste. We ate in the dining room twice, our first meal was poor - seafood pasta gooey and overly fishy. Seabream so salty almost inedible. Our second meal was much better, spectacular lamb and pulled pork.
Regardless, we enjoyed our experience but would suggest servers do a quality check on the meals.
Shaina
Hospedou-se por 3 diárias em jun. de 2024
8/10 - Boa
Gennaro
Viagem com a família
5 de jun. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Gennaro
Hospedou-se por 1 diária em jun. de 2024
10/10 - Excelente
corinne
5 de jun. de 2024
corinne
Hospedou-se por 3 diárias em mai. de 2024
10/10 - Excelente
Corinne
3 de jun. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Bravo
Un vrai Beach hôtel 4 étoiles
Tout est à la hauteur. Service nickel et le personnel est adorable.
Seul bémol le lieu est tristou des qu’on sort mais à l’intérieur on est très bien
Petit déjeuner très varie et frais
Excellent rapport qualité prix
Bravo
Corinne
Hospedou-se por 1 diária em mai. de 2024
8/10 - Boa
Bernhard
29 de mai. de 2024
Bernhard
Hospedou-se por 1 diária em mai. de 2024
8/10 - Boa
céline
Viagem em grupo
20 de mai. de 2024
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Accès plage
céline
Hospedou-se por 3 diárias em mai. de 2024
10/10 - Excelente
Natalia
6 de mai. de 2024
Natalia
Hospedou-se por 2 diárias em mai. de 2024
6/10 - Ok
Greg
16 de jul. de 2023
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Nice but could be perfect
If you do not book directly it is a charge of €40 to use beach loungers, if you are lucky to get a spot. The resturant has only 2x meat and one vegaterian option for a menu thats is over 10 pages across the 2x resturants. The main resturant food was very bland. Check out is at 10:30 and you have to haggle to use the pool for a couple of hours despite checkin being 1500. They just need to make a few options to be perfect
Greg
Hospedou-se por 2 diárias em jul. de 2023
8/10 - Boa
Alessia
Viagem com a família
7 de jul. de 2023
Pontos positivos: Serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Isola felice a Baia Domizia.
Ambiente tranquillo.
Pulizia della stanza da migliorare.
Ho soggiornato in due stanze differenti: la prima TOP con fantastico terrazzo; la seconda con spazio esterno irrisorio.