Riviera: M4 Giardino 44A, Beach front

Adorável apartamento em frente à praia, com 4 dorms, sendo 3 sociais (1 suíte) e 1 dormitório de serviços, 3 Banheiros, capacidade normal/máxima de até 8-9 hóspedes, ventiladores/exaustores de teto silenciosos e eficientes em todos ambientes, bar, enorme varanda c/ vista p/ o mar, serra e Mata Atlântica, tela de proteção nas janelas e varanda, 2 vagas na garagem, perto do Shopping, Restaurantes, Lanchonetes, Lojas e principais atrações da RIVIERA (dá para ir à pé sem tirar o carro da garagem).

Descubra o paraíso no Condomínio GIARDINO DI SAN LORENZO, frente à Praia, com vista lateral para o Mar e frontal para a Serra e Mata Atlântica, na RIVIERA DE SÃO LOURENÇO. Seu refúgio de praia te espera!

Viva momentos inesquecíveis em uma Praia Segura, Limpa e Organizada. Venha desfrutar do conforto e da beleza da RIVIERA DE SÃO LOURENÇO com nossas opções exclusivas de hospedagem temporária. Seja para um final de semana relaxante ou uma temporada mais longa, nossos imóveis estão completamente equipados para proporcionar a você e sua família a experiência mais acolhedora e inesquecível da sua vida.

Acorde ao som suave das ondas e a brisa refrescante do mar onde seus sonhos de férias se tornam realidade. Tenha acesso a uma infraestrutura completa de lazer e conforto, sem abrir mão da privacidade e exclusividade. Viva dias inesquecíveis em um dos destinos mais cobiçados do litoral paulista. Venha viver essa experiência única no apartamento 44A do Condomínio GIARDINO DI SAN LORENZO, na deslumbrante RIVIERA e aproveite o melhor que BERTIOGA no LITORAL NORTE de SP tem a oferecer:

• LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Nosso apartamento 44A está situado em um ponto estratégico da Riviera, à poucos passos da Praia, no Módulo 4, perto do Shopping, Restaurantes e principais atrações da RIVIERA (dá para ir à pé sem tirar o carro da garagem), com fácil acesso ao comércio local, lojas, serviços e à vibrante vida noturna da região.

• VISTA MAGNÍFICA: Desfrute da vista lateral espetacular da Praia e sinta a brisa marítima. Aproveite a vista frontal da Serra com o frescor da natureza exuberante da Mata Atlântica.

• CONFORTO, ELEGÂNCIA e COMODIDADE: Ambientes amplos e arejados, decorados com bom gosto e equipados com tudo o que você precisa para relaxar e aproveitar.

Com decoração clássica, despojada e instalações de alta qualidade, nosso apartamento é o refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e privacidade. Com Wi-Fi de alta velocidade, cozinha totalmente equipada e extensas áreas de lazer, garantimos que sua estadia seja tão prazeirosa quanto possível.

Aqui você encontra tudo que você precisa para garantir um período de descanso, de divertimento, de descontração, de alegria e de muito conforto para você e toda sua família.

Este imóvel tem uma capacidade padrão de 7 hóspedes (até 6 adultos + 1 criança) e uma capacidade máxima de até 9 hóspedes (até 8 adultos + 1 criança). No patamar superior do beliche só admitimos crianças com um peso máximo de 50Kgs, para não comprometer a infraestrutura do móvel. Neste imóvel tem uma regra que informa que, à partir do 8º hóspede (inclusive) até o 9º hóspede (no máximo), se liberado pelo proprietário, deverá incidir uma taxa-extra adicional de R$ 100,00/Hóspede-Adicional/Noite à ser cobrado à mais em sua estadia. Neste caso você deverá receber um link de pagamento com este custo-extra.

Nem todos imóveis aceitam PET(s), mas se você recebeu autorização para levar seu(s) PET(s) neste imóvel que, com autorização do proprietário, permite animais de estimação em suas dependências, terá uma taxa-extra adicional de R$ 50,00/Pet/Noite à ser cobrado à mais em sua estadia e deverá dar seu aceite (assinatura eletrônica) nas NORMAS SOBRE PETS. Neste caso você deverá receber um link de pagamento com este custo-extra.

A RIVIERA DE SÃO LOURENÇO é um paraíso para quem busca contato com a natureza, tranquilidade e sofisticação. Não perca tempo! Reserve já o seu refúgio de luxo na Riviera de São Lourenço. Entre em contato conosco para saber mais sobre nossas tarifas e disponibilidade. "Sua escapada dos sonhos espera por você!". Aqui você encontra:

• PRAIAS PARADISÍACAS: Águas cristalinas, areia branca e paisagens de tirar o fôlego.

• NATUREZA EXUBERANTE: Trilhas ecológicas, rios, lagoas, manguezais e uma rica fauna e flora.

• GASTRONOMIA E ENTRETERIMENTO: Prove a Gastronomia Caiçara e Internacional nos melhores Restaurantes, Lanchonetes, Bares charmosos e Padarias da Riviera. Explore uma programação cultural diversificada com visitas à diversos locais históricos.

• ATIVIDADES PARA TODOS: A RIVIERA é um destino cheio de aventuras. Explore Trilhas Ecológicas, Campos de Golfe de classe mundial, Quadras de Tênis e de Beach Tennis, Hípica e uma variedade de Esportes Aquáticos.

• LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO: Piscina aquecida com Cascata, Sauna, Salão de Jogos, Salão de Festas com Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Quiosques com Churrasqueiras e Forno de Pizza, Playground nos Jardins de Praia, Serviços de Praia e muito mais, para você e sua família se divertirem sem sair de casa.

Aqui você encontra tudo que você precisa para garantir um período de descanso, de divertimento, de descontração, de alegria e de muito conforto para você e toda sua família.

Os hóspedes, durante o seu período de estadia, terão acesso à todas as áreas de lazer, assim como às áreas comuns do Condomínio (exceto aquelas áreas específicas que necessitam de pagamento de tarifas extras, cobradas por alguns Condomínios). Antes de frequentar, por gentileza, se informem com o Zelador ou na Portaria do Edifício.

O Condomínio GIARDINO DI SAN LORENZO, fica em FRENTE AO MAR, no Módulo 4. O aptº 44A tem vista frontal para a Serra do Mar recebendo o frescor da vegetação nativa da Mata Atlântica e vista lateral para a Praia, recebendo uma brisa marítima agradável, fatores estes que justificam uma temperatura agradável no interior do imóvel, durante todo ano, inclusive na alta temporada de verão.

Conta com serviços de praia (3 guarda-sóis, 3 mesinhas de centro, 8-10 cadeiras confortáveis e gelo em cubos para o cooler). O Condomínio tem piscina aquecida com cascata e espreguiçadeiras, sauna seca, úmida e ducha circular, jardins, salão de jogos com bilhar, ping-pong, pebolim e mesas de carteado, brinquedoteca, salão de festas e espaço gourmet, com sanitários, fogão de 6 bocas, forno, pia, geladeira, freezer, microondas, quiosques com churrasqueiras, forno de pizza e todas as demais instalações de lazer que podem ser utilizadas pelos hóspedes / locatários (confira Reservas e Horários na Portaria), sem custo adicional. Tem 2 vagas privativas no estacionamento interno do Condomínio.

Todo Imóvel tem uma capacidade normal (padrão) com acomodações em CAMAS e também uma capacidade máxima. Os hóspedes adicionais que extrapolarem a capacidade normal (padrão) do imóvel, poderão eventualmente ser acomodados em SOFÁS ou COLCHÕES EXTRAS, desde que sejam aceitos pelo proprietário e estejam dentro dos limites de ocupação, aprovados pelo Conselho de Administração do Condomínio. Uma vez aceitos, estes hóspedes adicionais, terão uma tarifa extra de R$ 100,00/hóspede-adicional/noite, valor este que deverá ser integralmente pago até 10 dias antes do check-in.

Qualquer informação adicional sobre sua estadia pode ser obtida na portaria do Condomínio com o Zelador ou Porteiro ou entrando em contato com a Administrador do negócio RIVIERA TEMPORADA.

RESTRIÇÕES:

• Só efetuamos locações para FAMÍLIAS

• Não aceitamos grupos só de JOVENS

• Não aceitamos grupos só de AMIGOS

• Não aceitamos FUMANTES nas áreas internas dos imóveis

• Não são permitidas FESTAS no interior dos imóveis

• Como este aptº é utilizado também pela família ou parentes do(s) proprietário(s), alguns armários estão trancados com chaves, cadeados ou presos com enforca-gato e não devem ser abertos pois tem objetos e utensílios de uso exclusivo do(s) proprietário(s). Em cada ambiente tem outros armários com cabides ou cômodas disponíveis para os hóspedes acomodarem seus objetos pessoais durante sua estadia.

A RIVIERA TEMPORADA é um GRUPO DE PROPRIETÁRIOS(AS) de imóveis no Litoral Norte de SP, que alugam seus aptºs, casas, világios e flats para abater as altíssimas despesas de IPTU, condomínio, limpeza, manutenção e conservação destes imóveis.

As famílias dos anfitriões, assim como parentes e amigos frequentam estes mesmos imóveis quando não estão alugados, razão pela qual estes imóveis estão sempre impecáveis, conservados, sem cheiro de mofo e em ótimas condições de habitabilidade porque são abertos e limpos toda semana.

Em nosso GRUPO DE PROPRIETÁRIOS(AS) tem empresários(as) e profissionais liberais. Todos nós temos profissões das mais diversas e ninguém é corretor(a). A RIVIERA TEMPORADA é uma marca e também não é uma imobiliária. Este é um negócio secundário para nós, uma vez que, cada um de nós tem uma atividade principal em diversas empresas ou em negócios próprios.

Nossos preços são muito competitivos, pela qualidade dos imóveis que oferecemos, sem intermediários.

A RIVIERA TEMPORADA é um negócio profissional, especializado em aluguel de temporada ou residencial (anual) na Riviera de São Lourenço, em Bertioga, Litoral Norte de SP. Nós oferecemos aos HÓSPEDES de Aluguel de Temporada (≤ 90 dias) ou aos INQUILINOS de Aluguel Residencial (> 90 dias), uma variedade de imóveis para locação, incluindo apartamentos (condomínios verticais), casas, világios (condomínios horizontais) e flats, com diferentes tamanhos e configurações para atender às necessidades de diversos perfis dos LOCATÁRIOS.

A RIVIERA TEMPORADA é reconhecida por sua confiabilidade, credibilidade e vasta experiência no setor de aluguel de temporada na região da Riviera de São Lourenço em Bertioga, no Litoral Norte de SP. O negócio se destaca por proporcionar aos seus clientes um serviço completo e uma experiência agradável, garantindo a satisfação e a qualidade em cada interação com os seus locatários, hóspedes e inquilinos.

BERTIOGA tem praias para todos os gostos e isso já é de conhecimento geral. A RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, conhecida como a MIAMI Brasileira, é o empreendimento mais seguro, limpo e organizado de todo o Litoral Norte de SP, tido como um bairro de BERTIOGA e é considerado o metro quadrado mais caro do Brasil. É como uma pequena cidade, com tudo que você precisa para passar suas férias, finais de semana, feriados prolongados ou datas comemorativas.

Caminhar nos Jardins de Praia, em um gramado repleto de coqueiros, molhar os pés à beira-mar ou pedalar sem se preocupar com o mundo lá fora é possível para quem está na Riviera devido à sua segurança.

Tem águas limpas e ondas para todos os gostos, só escolher o melhor local para o seu estilo. Nos módulos 1 a 7 as ondas são ideais para a prática de surfe. Porém, em toda a extensão da praia, existem escolinhas de surfe. No módulo 2, inclusive, ocorrem diversos campeonatos de surfe durante todo o ano.

Já o canto esquerdo, que alcança o bairro do Jardim São Lourenço, tem águas calmas, ideais para nadar ou apenas relaxar. É do canto esquerdo que partem os jet skis, então é preciso tomar cuidado e respeitar as delimitações na água.

A Mata Atlântica cerca os condomínios e as casas, então é muito comum avistar animais silvestres, tais como pássaros de diversos tipos, saruês, gambás, quatis, esquilos, tucanos, macacos, e muitos outros animais silvestres.

A prática de esportes não se limita apenas à água. O visitante da Riviera de São Lourenço também pode praticar caminhada, corrida e ciclismo à beira-mar. Mas, adentrando o bairro é possível exercitar sua aptidão no golfe, tênis ou hipismo.

O único shopping de Bertioga fica na Riviera de São Lourenço. O "Riviera Shopping Center" conta com mais de 50 lojas e 16 quiosques. São lojas de roupa, acessórios, calçados, produtos para casa e decoração, drogaria, perfumaria e estabelecimentos gastronômicos. Neste shopping também tem boliche, fliperama e outros jogos. Está sendo expandido para acomodar mais lojas, estacionamentos, restaurantes, lanchonetes e muitas novas atrações.

Além disso, na marginal da pista Rio-Santos, você tem posto de gasolina, restaurantes, padaria, peixaria, lojas de utensílios e materiais de construção, petshop, clínicas, casas de carne, lanchonetes, escritórios, imobiliárias, farmácias, loteria e uma loja enorme do PÃO DE AÇÚCAR.

Como chegar em BERTIOGA e na RIVIERA DE SÃO LOURENÇO ?

A praia de Riviera de São Lourenço fica em Bertioga e atinge três bairros em apenas 4,5 km de orla: Indaiá, Riviera de São Lourenço e Jardim São Lourenço.

Para chegar na Riviera, assim como na maioria das praias da cidade, deve-se utilizar a rodovia Rio-Santos (BR-101). No km 212 é possível enxergar o imponente portal que apresenta o bairro.

No Km 248 da rodovia Rio-Santos é possível enxergar o portal de Bertioga, que está a apenas 120 km da capital de São Paulo, totalizando um percurso de aproximadamente 2hs, sem trânsito. Já em linha reta, onde não há estradas, a distância é de 62 km.

Partindo de carro de São Paulo estas são as 3 melhores opções:

• Via Rodovia dos IMIGRANTES (SP-160) até a saída 57-B ou a VIA ANCHIETA (SP-150), depois pegando o acesso para o Litoral Norte de SP, que é a Rodovia CÔNEGO DOMÊNICO RANGONI (SP-55 conhecida como PIAÇAGÜERA-GUARUJÁ), depois acessando a Rodovia PRESTES MAIA, mais conhecida como RIO-SANTOS (BR-101). O Sistema Anchieta-Imigrantes (SAI) liga a capital de São Paulo ao Litoral Sul à partir de Santos, São Vicente e Praia Grande e você consegue chegar em Bertioga através das balsas Santos-Guarujá e Guarujá-Bertioga ou pela Rodovia Rio-Santos.

ou

• Via Rodovia AYRTON SENNA (SP-70) ou a VIA DUTRA (BR-116 / SP-60), depois pegando o acesso para a Rodovia DOM PAULO ROLIM LOUREIRO (SP-98 conhecida como MOGI-BERTIOGA) e acessando a Rodovia PRESTES MAIA, mais conhecida como RIO-SANTOS (BR-101). É a principal via de acesso à Bertioga, através da cidade de Mogi das Cruzes e passando por Biritiba Mirim. É uma rodovia com trechos de serra, muitas curvas em declive e paisagens exuberantes da Mata Atlântica onde se pode avistar a Cachoeira do Elefante, considerada a maior da região, no Parque Estadual Serra do Mar - Núcleo Bertioga.

ou

• Via Balsa GUARUJÁ-BERTIOGA. De quem parte do Guarujá, deve ir até o final da Praia da Enseada, conhecida como Avenida Santos Dumont, depois pegar a Rodovia ARIOVALDO DE ALMEIDA DE VIANA (SP-061 conhecida como ESTRADA DE PERNAMBUCO) até o acesso para a Trilha da Prainha Branca, onde fica a travessia pela Balsa Guarujá-Bertioga. A Balsa opera 24hs/dia, 7dias/semana, com travessias a cada 30 minutos.

Obrigado por sua atenção,

RIVIERA TEMPORADA

Administração de Locação de Imóveis de Temporada