UrbanFlat 228 - Villa d'Exception avec Piscine Privée • Plages à Pied Juan les Pins

Moradia de luxo – Juan-les-Pins • Costa Azul Francesa

Magnífica moradia moderna de luxo com 300 m² distribuída por três níveis, idealmente localizada a apenas 4 a 5 minutos a pé das praias de Juan-les-Pins, no coração da Costa Azul Francesa.



A propriedade beneficia de uma localização privilegiada que permite aproveitar plenamente as praias, restaurantes e todas as comodidades acessíveis a pé: farmácia, padaria, açougue, supermercados, comércios e outros serviços localizados a apenas algumas dezenas de metros.



Construída num terreno de aproximadamente 700 m² com cerca de 500 m² de jardim ajardinado, a moradia oferece um ambiente tranquilo, sem vizinhos próximos, perfeitamente adequado para estadias em família ou entre amigos.



Exteriores e piscina



Os espaços exteriores foram pensados para aproveitar plenamente o clima mediterrânico num ambiente acolhedor e elegante.



A villa dispõe de:



•⁠ ⁠de uma piscina privada de 8 x 4 metros,

•⁠ ⁠de 9 espreguiçadeiras,

•⁠ ⁠de um jardim arranjado sem vista para vizinhos,

•⁠ ⁠de uma sala de estar exterior para relaxar,

•⁠ ⁠de um espaço de refeições exterior podendo acomodar uma dezena de pessoas,

•⁠ ⁠de um churrasco ideal para almoços e jantares entre amigos,

•⁠ ⁠de uma mesa de ping-pong,

•⁠ ⁠assim como de lugares de estacionamento privativos.



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Rés-do-chão – Lazer e bem-estar



O rés-do-chão é inteiramente dedicado ao repouso e aos lazeres.



Cozinha exterior



Cozinha de apoio ideal para dias de piscina incluindo:



•⁠ ⁠frigorífico,

•⁠ ⁠equipamentos de cozinha,

•⁠ ⁠espaço prático para refeições ao ar livre.



Sala de jogos climatizada



Um verdadeiro espaço de entretenimento incluindo:



•⁠ ⁠bilhar transformável em mesa de pôquer,

•⁠ ⁠pebolim,

•⁠ ⁠jogos de arcade,

•⁠ ⁠gamão,

•⁠ ⁠jogo de dardos.



Ginásio privado



Completamente equipada com:



• tapete de corrida,

• banco de musculação e halteres,

• bicicleta,

• saco de pancadas,

• cordas de crossfit,

• aparelhos e acessórios de musculação.



Nas imediações encontra-se uma grande sala de duche com:



•⁠ ⁠chuveiro,

•⁠ ⁠casas de banho,

•⁠ ⁠máquina de lavar e secar.



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Nível principal (R+1)



O nível principal acolhe os espaços de vida numa atmosfera moderna e acolhedora.



Encontrará lá:



•⁠ ⁠uma bela entrada,

•⁠ ⁠uma cozinha aberta totalmente equipada,

•⁠ ⁠uma sala de jantar com mesa para 10 pessoas,

•⁠ ⁠um acesso direto a um terraço exterior com segunda mesa de refeições para uma dezena de convidados,

•⁠ ⁠uma sala de estar confortável com grande sofá e televisão.



Este nível também inclui:



• um primeiro quarto com cama de 160 cm, televisão e casa de banho anexa,

• um segundo quarto com cama de 160 cm e casa de banho anexa,

• uma casa de banho independente,

• um espaço de lavandaria.



Todas as divisões da casa estão equipadas com ar condicionado.



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Nível noite (R+2)



Acessível por uma escada interior, o último andar alberga quatro quartos adicionais.



Quarto 1



• Cama 160 cm

• Televisão

• Ar condicionado

• Casa de banho com dupla bacia

• Casas de banho privativas



Quarto 2



• Cama beliche

• Ar condicionado

• Casa de banho privativa



Quarto 3



• Cama 160 cm

• Televisão

• Ar condicionado

• Grande terraço

• Casa de banho com dupla bacia

• Casas de banho privadas



Quarto 4



• Cama 160 cm

• Ar condicionado

• Casa de banho privativa

• Pequeno terraço



Um espaço de escritório também permite trabalhar em paz, ideal para o teletrabalho ou gestão de e-mails.



Todos os quartos dispõem de grandes áreas de armazenamento e serviços de qualidade que oferecem conforto e privacidade a cada ocupante.



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Serviços & pontos fortes



• Vila moderna de luxo

• 300 m² habitáveis em 3 níveis

• Terreno de aproximadamente 700 m²

• Jardim equipado de aproximadamente 500 m²

• Piscina privada 8 x 4 metros

• Casa totalmente climatizada

• 6 quartos com casas de banho privativas

• Sala de ginásio privada

• Sala de jogos completa

• Espaços exteriores sem vistas para vizinhos

• Estacionamento privado

• A apenas 4 a 5 minutos a pé das praias de Juan-les-Pins

• Todos os comércios acessíveis a pé



Esta villa combina perfeitamente conforto moderno, serviços premium e arte de viver mediterrânica para aproveitar plenamente a Costa Azul num ambiente elegante e acolhedor.