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Apart-hotel

Viva Eden Lago

Este apart-hotel com tudo incluído tem uma academia e balcão de recepção 24 horas

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Galeria de fotos de Viva Eden Lago

Piscina externa
1 quarto, cofres nos quartos, escrivaninha, cortinas blackout
Restaurante
Saguão
TV

Comodidades populares

  • Bar
  • Tudo incluído
  • Piscina
  • Cozinha
  • Academia
  • Recepção 24 horas, todos os dias

Opções de quarto

Filtros disponíveis para os quartos
Mostrando 6 de 6 quartos

Carrega todas as fotos de Apartamento (3 Adults and 1 Child)

TV

Apartamento (3 Adults and 1 Child)

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha americana
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • 1 quarto
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 4 pessoas
  • 1 cama Queen e 1 sofá-cama casal

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TV

Apartamento (2 Adults and 2 Children)

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha americana
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • 1 quarto
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 4 pessoas
  • 1 cama Queen e 1 sofá-cama casal

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TV

Apartamento (2 Adults and 1 Child)

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha americana
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • 1 quarto
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 3 pessoas
  • 1 cama Queen e 1 sofá-cama solteiro

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1 quarto, cofres nos quartos, escrivaninha, cortinas blackout

Estúdio (2 Adults and 1 Child)

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha americana
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • Estúdio
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 3 pessoas
  • 1 cama Queen e 1 sofá-cama solteiro

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TV

Apartamento

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • 1 quarto
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 3 pessoas
  • 1 cama Queen e 1 sofá-cama solteiro

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1 quarto, cofres nos quartos, escrivaninha, cortinas blackout

Estúdio

Destaques

Varanda
Quartos à prova de som
Ar-condicionado
Cozinha americana
Geladeira
TV
Quarto separado
Cortinas blackout
  • Estúdio
  • Vista para a montanha
  • Acomoda 2 pessoas
  • 1 cama Queen

Mais opções para você

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Piscina interna, piscina externa, funciona das 10h às 18h, guarda-sóis

Castell Son Claret - The Leading Hotels of the World

Calvia
  • Piscina
  • Café da manhã incluído
  • Spa
  • Estacionamento incluído
9.6 de 10, Extraordinária, 86 avaliações
O preço é de R$ 2.916
Total: R$ 3.264
inclui impostos e taxas
12 de ago. – 13 de ago.
Castell Son Claret - The Leading Hotels of the World
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Informações a área

Mapa
Carrer de les Savines, Urb. Lago, Esperanza, S/N, Alcúdia, Balearic Islands, 07408

Nos arredores

  • Playa de Muro - 6 min de caminhada - 0.6 km
  • Praia de Alcúdia - 15 min de caminhada - 1.3 km
  • Hidropark - 4 min de carro - 2.9 km
  • Porto de Alcúdia - 5 min de carro - 3.9 km
  • Ruínas Romanas de Pollentia - 6 min de carro - 4.3 km

Opções nos arredores

  • Estação Sa Pobla - 16 min de carro
  • Aeroporto de Palma de Mallorca (PMI) - 50 min de carro

Restaurantes

  • ‪Bellevue - ‬4 min de carro
  • ‪L’Épicerie Alcudia - ‬7 min de caminhada
  • ‪S'àmfora - ‬2 min de carro
  • ‪El Loro Verde - ‬3 min de carro
  • ‪Playero - ‬19 min de caminhada

Sobre esta propriedade

Viva Eden Lago

Este apart-hotel com tudo incluído tem uma academia e balcão de recepção 24 horas
Além de piscina externa, este apart-hotel para não fumantes tem restaurante e academia. Wi-Fi grátis nas áreas comuns e estacionamento grátis sem manobrista também são oferecidos. Além disso, há bar/lounge, lanchonete/delicatessen e quadra de tênis externa no local. Este apart-hotel oferece Wi-Fi grátis e varanda, além de uma cozinha americana equipada com geladeira e micro-ondas. TV, máquina de café/chá e jornais grátis são algumas das comodidades disponíveis para os hóspedes. Serviço de arrumação com disponibilidade limitada.
Viva Eden Lago dispõe de 202 acomodações com cofres e jornais de cortesia. Os quartos contam com varandas. Geladeiras, micro-ondas e cafeteira/chaleira estão disponíveis nas cozinhas americanas. Os banheiros possuem chuveiros e secadores de cabelo.

Os hóspedes podem acessar Wi-Fi gratuitamente. As comodidades para negócios incluem escrivaninhas e telefones; chamadas locais grátis estão disponíveis (restrições podem ser aplicadas). O serviço de limpeza é fornecido limitada.

O local oferece piscina externa e piscina infantil. Outras instalações recreativas incluem quadra de tênis externa e uma academia.

As atividades recreativas listadas abaixo estão disponíveis na propriedade ou perto dele, e poderá haver cobrança de taxa.

Tudo incluído

Apart-hotel é do tipo tudo incluído. Todas as refeições e bebidas estão incluídas no preço do quarto (algumas restrições poderão ser aplicadas).

Alimentação e bebidas

Refeições no buffet e lanches estão incluídos

Idiomas

Catalão, inglês, alemão e espanhol

Propriedades semelhantes

Piscina externa sazonal, funciona das 10h às 18h, guarda-sóis

Hotel Condesa

  • Piscina
  • Tudo incluído
  • Piscina infantil
  • Toboágua
8.2 de 10, Muito boa, 983 avaliações
Hotel Condesa

Comodidades da propriedade

Praia

  • Perto de uma praia

Piscina/spa

  • Massagem
  • Piscina externa

Internet

  • Disponível no apartamento: Wi-Fi grátis
  • Disponível em algumas áreas públicas: Wi-Fi grátis

Estacionamento e transporte

  • Aluguel de carro
  • Estacionamento sem manobrista grátis no local

Ideal para famílias

  • Atividades infantis supervisionadas (sobretaxa)
  • Berço: EUR 4 por diária
  • Clube infantil
  • Parquinho
  • Piscina infantil

Cozinha americana

  • Geladeira
  • Máquina de café/chá
  • Micro-ondas

Opções para refeição

  • Lanchonete/delicatéssen
  • Um bar/lounge
  • Um restaurante

Quartos

  • Quarto

Banheiro

  • Banheiro privativo
  • Chuveiro
  • Secador de cabelo
  • Toalhas fornecidas

Entretenimento

  • TV
  • TV em áreas comuns

Áreas externas

  • Jardim
  • Sacada
  • Terraço

Itens de lavanderia

  • Instalações de lavanderia
  • Serviço de lavanderia

Espaços de trabalho

  • Business center
  • Escrivaninha
  • Sala de reunião

Controle de temperatura

  • Ar-condicionado

Animais de estimação

  • Não aceita animais de estimação

Acessibilidade

  • Se você tiver solicitações específicas de acessibilidade, fale com a equipe da propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
  • Acesso para cadeiras de rodas (sujeito a limitações)
  • Elevador
  • Não é permitido fumar nesta propriedade

Serviços e conveniências

  • Adaptadores elétricos
  • Armazenamento para bagagem
  • Arrumação de quartos com disponibilidade limitada
  • Assistência para passeios/bilhetes
  • Balcão de recepção 24 horas
  • Cofre
  • Cofre na recepção
  • Cortinas blackout
  • Equipe multilíngue
  • Guias de restaurantes
  • Guias de viagem
  • Jornais diários grátis
  • Ligações locais grátis
  • Mapas locais
  • Mercearia/loja de conveniência
  • Serviços de concierge
  • Telefone

Atividades

  • Academia
  • Aluguéis de bicicleta
  • Atividades infantis supervisionadas
  • Aulas de academia
  • Clube infantil
  • Mergulho autônomo
  • Mesa de bilhar/sinuca
  • Minigolfe
  • Passeios de mountain bike
  • Piscina infantil
  • Prática de windsurfe
  • Quadra de tênis externa
  • Vôlei de praia
  • Aluguel de scooter/bicicletas motorizadas nas proximidades
  • Prática de mountain bike nas proximidades

Recursos de segurança

  • Propriedade sem informações do anfitrião sobre detector de monóxido de carbono (sugestão: levar um detector portátil)
  • Propriedade com detector de fumaça, conforme indicado pelo anfitrião

Informações gerais

  • À prova de som
  • Aluguéis de bicicleta
  • Andares com 5
  • Canudos de plástico não disponíveis
  • Edifícios com 2
  • Jardim
  • Unidades com 202

Políticas

Check-in

Horário de início do check-in: 14h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.
Idade mínima para o check-in: 18

Check-out

Check-out até meio-dia.
Check-out sem contato

Instruções especiais para o check-in

A equipe da recepção vai receber os hóspedes no momento da chegada.

Métodos de acesso

Porteiro

Animais de estimação

Animais de estimação não são aceitos

Crianças e camas extras

Crianças são bem-vindas
Camas dobráveis/extras não disponíveis
Berços (camas para bebês) disponíveis por EUR 4.0 por diária

Opções de pagamento na propriedade

Informações importantes

Taxas

Você deve pagar os seguintes encargos na propriedade. As tarifas podem incluir impostos:

  • O imposto cobrado pela cidade deverá ser pago na propriedade. Esse imposto é reduzido em 50% após a 8ª noite de estadia e crianças menores de 16 anos estão isentas. Outras isenções e reduções podem ser aplicadas. Para mais detalhes, entre em contato com a propriedade usando as informações contidas na confirmação da reserva.
  • A cidade cobra um imposto: de 1 de novembro a 30 de abril, no valor de EUR 0.55 por pessoa, por diária , para até 9 diárias e posteriormente de EUR 0.28. Esse imposto não se aplica a crianças menores de 16 anos.
  • A cidade cobra um imposto: de 1 de maio a 31 de outubro, no valor de EUR 2.20 por pessoa, por diária, para até 9 diárias e posteriormente de EUR 1.10. Esse imposto não se aplica a crianças menores de 16 anos.

Incluímos todas as cobranças que a propriedade nos forneceu.

Extras

  • Taxa para berço: EUR 4.0 por diária

A lista acima pode estar incompleta. As taxas e os depósitos podem não incluir impostos e estão sujeitos a mudanças.

O que você precisa saber

Pessoas extras podem incorrer em taxas adicionais que variam dependendo da política da propriedade.
Documento de identificação oficial com foto e cartão de crédito, cartão de débito ou depósito em dinheiro podem ser exigidos no momento do check-in para despesas extras.
Solicitações especiais estão sujeitas à disponibilidade no momento do check-in e podem incorrer em taxas adicionais. Essas solicitações não estão garantidas.
Esta propriedade aceita a maioria dos cartões de crédito. Não são aceitos pagamentos em dinheiro.
O anfitrião não informou se a propriedade tem detectores de monóxido de carbono. Leve um detector portátil com você na viagem.
O anfitrião informou que a propriedade tem detector de fumaça.
Esta propriedade oferece limpeza profissional

Importante

Transações em dinheiro nesta propriedade não podem exceder EUR 1000, devido a regulamentação nacional. Para mais detalhes, entre em contato com a propriedade usando as informações na confirmação da reserva.

A propriedade também é conhecida como

Eden Lago
Lago Eden
Viva Eden Lago
Viva Eden Lago Alcudia
Viva Eden Lago Aparthotel
Viva Eden Lago Aparthotel Alcudia
Eden Lago Hotel Port d`Alcudia
Eden Lago Puerto Alcudia
Viva Eden Lago Majorca, Spain
VIVA Eden Lago Alcúdia
VIVA Eden Lago Aparthotel
VIVA Eden Lago Aparthotel Alcúdia

Perguntas frequentes

Viva Eden Lago tem piscina?

Sim, a propriedade dispõe de uma piscina externa e uma piscina infantil.

Viva Eden Lago é ideal para quem viaja com animais de estimação?

Não, animais de estimação não são permitidos nesta propriedade.

Quanto custa o estacionamento em Viva Eden Lago?

O estacionamento sem manobrista é grátis nessa propriedade.

Qual é o horário de check-in em Viva Eden Lago?

Horário de início do check-in: 14h. Horário de término do check-in: a qualquer momento.

Qual é o horário de check-out em Viva Eden Lago?

Horário de check-out: meio-dia.

Viva Eden Lago oferece benefícios de uma propriedade com tudo incluído?

Sim, a propriedade é do tipo tudo incluído (all inclusive).

Onde fica Viva Eden Lago?

Em Alcúdia, este apart-hotel ideal para famílias fica perto da praia, a 10 minutos a pé de Praia dos Franceses e Playa de Muro. Praia de Alcúdia fica a 1,4 km.

Avaliações sobre Viva Eden Lago

Avaliações

8,0

Muito boa

Nota 10 - Excelente. 7 de 27 avaliações
Nota 8 - Boa. 15 de 27 avaliações
Nota 6 - Ok. 3 de 27 avaliações
Nota 4 - Insatisfatória. 2 de 27 avaliações
Nota 2 - Terrível. 0 de 27 avaliações

8,4/10

Limpeza

9,0/10

Serviço e funcionários

8,6/10

Comodidades

7,8/10

Condições e instalações da propriedade

Avaliações

8/10 - Boa

Kim

Viagem com a família
Pontos positivos: Limpeza

Ok. But could do better with small adjustments

The overall experience was good. But the swimmingpool was not heated and therefore cold in October. Beds was too hard.
Hospedou-se por 9 diárias em set. de 2021

10/10 - Excelente

Viajante verificado

Viagem a dois
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
The hotel and the surrounding area are lovely. There is a real mosquito issue but if you've got your spray to hand then you should be ok?
Hospedou-se por 6 diárias em out. de 2019

6/10 - Ok

Viajante verificado

Viagem com a família
Agreable séjour, chambres assez bruyantes, buffet super, tres bien avec des enfants en bas age.
Hospedou-se por 7 diárias em set. de 2019

8/10 - Boa

Viajante verificado

Viagem com família e crianças pequenas
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Chambre et hôtel propre. Mise à disposition et gratuitement machine à laver et sèche linge
Hospedou-se por 7 diárias em ago. de 2019

8/10 - Boa

Jess, Essex

Viagem com a família
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Food was really good for an all-inclusive resort, very fresh and varied. Nice room size, clean and everything we needed. Our room view wasn’t the best but someone’s got to have that side I guess. Good value for money. Hotel has a great location, with a lovely view of the lake and only 5 mins walk from the beautiful beach. Also only 10mins in a taxi to Alcúdia port, which is lovely. Evening entertainment was ok, some evenings better than others. Staff helpful and polite. A great resort to go to with children, ours loved it 😃
Hospedou-se por 5 diárias em ago. de 2019

8/10 - Boa

Viajante verificado

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e comodidades
Bra, väldigt barnvänligt. Lite slitet. Kanske inte helt prisvärt, men vi var sent ute. Det mest irriterande var att de tog 3 euro per dag för rummets safety skåp.
Hospedou-se por 4 diárias em jul. de 2019

8/10 - Boa

Viajante verificado

Hospedou-se por 14 diárias em jun. de 2019

10/10 - Excelente

Viajante verificado

Viagem com a família
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Hotel sublime, personnel très a l’ecoute, buffet très diversifié. Très bonne expérience j’y retournerai !
Hospedou-se por 3 diárias em mai. de 2019

8/10 - Boa

anders

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Hospedou-se por 7 diárias em abr. de 2019

8/10 - Boa

Viajante verificado

Viagem com a família
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
Die Appartement sind zweckmässig und schön. Sehr gute Betten (Matrazen). Das Personal ist sehr hilfsbereit und sehr freundlich. Das Essen ist ok.Könnte ein bisschen mehr Abwechslung haben, ansonsten gut.
Hospedou-se por 7 diárias em abr. de 2019

8/10 - Boa

Viajante verificado

Viagem a dois
Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, comodidades e condições e instalações da propriedade
There was a dress code at dinner and most athletes kept to it.
Hospedou-se por 9 diárias em mar. de 2019

10/10 - Excelente

Manel

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto

Estancia perfecta

Hemos estado muy agusto en este Hotel. La mayoría de clientes eran alemanes pero eso no ha impedido que pudiésemos participar en cualquier actividad y las niñas disfrutaron muchísimo.. Destacar el personal de animación (Flavio y Fabio) y las camareras del buffet. Siempre tenían una sonrisa para nosotros. La limpieza de la habitación también es más que correcta.
Hospedou-se por 4 diárias em out. de 2018

10/10 - Excelente

Anne

Rigtig god familieferie

Rigtig fint hotel med en god pool, god underholdning til børn i løbet af dagen/aftenen og for voksene også forskellige shows om aftenen. Boede i premium apartment med rigtig god plads. Fin all inclusive buffet med forskellige temaer hver aften. Meget kort til stranden hvor der kan lejes strandstole.
Hospedou-se por 9 diárias em ago. de 2018

10/10 - Excelente

Laurent

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto

Très agréable hôtel pour un séjour en famille

Agréable séjour d’une semaine, au mois d’août, au VIva Eden Lago, avec un enfant de 5 ans. Hôtel à taille humaine par rapport à certains grands complexes hôteliers de Majorque, globalement en très bon état. Toutes les installations sont d’une propreté impeccable. Beaucoup de monde, bien sûr, et guerre pour les transats, mais cela reste acceptable. Séjour en appartement « premium » , récemment rénové, proposant tout le confort attendu (cuisinette, sdb agréable, etc.) et disposant d’une chambre séparée. Nous étions informés par des avis qu’il était préférable de choisir une chambre côté lac pour être au calme (animations autour de la piscine). Pas de problème de bruit pour nous. En formule all inclusive, buffets globalement assez variés et de bonne qualité. Personnel hôtelier et équipe d’animation du mini club d’une grande gentillesse et très attentifs avec les enfants. Tout est fait pour leur donner le sourire (activités, danse tous les soirs, etc.). Spectacles sympa (pr parents et enfants). Clientèle allemande très majoritaire et Français peu usité, mais les animateurs arrivent à communiquer avec les petits Français. Plage à 300 m belle (eau turquoise) et propre, qui fait oublier les environs quelconques et très urbanisés. Bref, une adresse très recommandable pour un séjour dans une ambiance familiale et dans un lieu où les enfants sont à la fête... Quelques points d’amélioration, dont le wifi, vite saturé et... le fromage , pas fait pour des palais français. ;)
Hospedou-se por 6 diárias em ago. de 2018

8/10 - Boa

Jeanne

Pontos positivos: Serviço e funcionários
Pontos negativos: Conforto do quarto

Ok ophold

Det var er fint hotel men man kunne godt se at det er slidt. Selvom vi tjekkede ind to timer efter tiden, skulle vi stadig vente på værelset. Maden var ok dog meget det samme.
Hospedou-se por 5 diárias em jun. de 2017

10/10 - Excelente

Gaëtan, Québec Canada

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto

Bonne qualité prix

Cet hôtel tout inclus est bien adapté pour la famille, mais aussi pour les couples qui ne veulent pas s'embarrasser de chercher des restos tous les jours. Il est très proche de la plage d'Alcucia et offre une piscine très bien entretenue. Par contre, le prix peut varier fortement selon les saisons, ce qui rend l'évaluation de qualité/prix variable. Pour ceux qui ont une voiture, il vaut la peine de réserver cet hôtel pour plusieurs jours, voire une semaine. Il est à proximité de plusieurs sites d'intérêt.

8/10 - Boa

Viajante verificado

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade

nice stay, great staff

The hotel is in a great location - the view of the lake is really nice and a 5 minute walk to the beach. The rooms feel a bit old, but are very clean. The beds and pillows are not very comfortable. The staff is amazing. They are professional, interactive and fun. Overall the hotel looks great for families - lots of kids activities, pool closes by 6pm and it stays pretty quiet after 10pm - but as a couple we still enjoyed ourselves. the food was great and the bar poured nice drinks

8/10 - Boa

Viajante verificado

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto
Fantastiskt trevligt hotell med bra service

4/10 - Insatisfatória

jen, england

Pontos positivos: Serviço e funcionários

Hotel stay

The food was terrible, similar food every day, not catered for English cuisine. Had to eat pizza an chips twice a day for 7 days. The food was Luke warm or cold. This did spoil our holiday as was hungry a lot of the time, unless we went out and bought food or snacks. Staff were very friendly. however the room we stayed in certainly was not a 4 star room. Very small an basic.

8/10 - Boa

sarah, UK

Pontos negativos: Serviço e funcionários

Choose your room selection carefully

Great family fun all inclusive resort with all meals, alcohol and entertainment provided. Location is the best aspect - 3 min walk to beautiful Alcudia beach. Do take care when you book your room as most of the studios have "two single beds" which are in fact two tiny tiny single sofa beds suitable for kids size only. The double bed studio is a much better option. Staff were very unhelpful when I asked to extend my stay, they had 2 free rooms but for some reason couldn't book me into it until the day I was to originally check out (by which point I had to have made other arrangements). In general, the hotel is quite dated and the staff were pretty useless but for price and location it's a great deal.

8/10 - Boa

gemma, west yorkshire

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e condições e instalações da propriedade

Was a great hotel for a short stay

Eden lago is a great hotel, staff were amazing .. Couldn't do enough for you, free wifi was brilliant, free towels for by the pool but you struggle to get a sunbed!! The hotel is very clean and food is great, the only downside was beds .. Not very comfy and had to push together to make a double! It's smaller than the photos too but overall was lovely and I could have stayed a little longer

4/10 - Insatisfatória

Sylwia, Hyllinge

Pontos positivos: Serviço e funcionários
Pontos negativos: Condições e instalações da propriedade
Personalen är utmärkt!!! :) stort tack för Michal,Kevin och Pia!!! barn har varit super glada och vi tackar för allt :)

8/10 - Boa

jp, pau

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários e conforto do quarto

établissement bien situé

séjour prévu pour un dépaysement coté ibérique.Hélas nous nous sommes retrouvé en Allemagne (99% des résidents)+ télé +information et animation en allemand. Les agences de voyages devraient le stipuler. Heureusement nous avions prévu la location d'un véhicule pour la semaine ce qui nous a permis de passer des journées hors hôtel et de visiter cette belle région de Majorque et ses petit villages et d’échanger avec les autochtones.

6/10 - Ok

Martina, Berlin

Pontos positivos: Limpeza e serviço e funcionários
Pontos negativos: Condições e instalações da propriedade e conforto do quarto

Guter Blick über den Lago

Zimmer sind sehr klein mit unbequemen Betten ( 80 cm breit und mit Holz umrahmt an drei Seiten ). Behelfsmäßige Kochgelenheit, die sehr abgeranzt war. Abendanimation war so laut, dass man vor Ende nicht schlafen konnte. Außerdem nicht sehenswert. Das Essen war einfaltslos und nicht schmackhaft.

10/10 - Excelente

Martin

Pontos positivos: Limpeza, serviço e funcionários, condições e instalações da propriedade e conforto do quarto